Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh quy hoạch Khu tái định cư Long Sơn

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới đây có công văn chỉ đạo về chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu tái định cư Long Sơn tại xã Long Sơn, TP Vũng Tàu.

Theo đó, tỉnh chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Long Sơn trên cơ sở phù hợp với định hướng Quy hoạch chung TP Vũng Tàu; đồng thời phải phù hợp với tình hình thực tế về nhu cầu quỹ đất tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP Vũng Tàu, cũng như phù hợp với các quy định liên quan khác.

Tỉnh giao UBND TP Vũng Tàu (là cơ quan thẩm định và phê duyệt đồ án theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị hiện hành) có trách nhiệm hướng dẫn Ban Quản lý dự án chuyên ngành giao thông (là cơ quan tổ chức lập quy hoạch và là chủ đầu tư dự án) về trình tự thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, kịp thời bổ sung thông tin điều chỉnh vào danh mục các dự án tái định cư trên địa bàn TP Vũng Tàu vào Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030.

Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản gửi Sở Xây dựng và Ban quản lý dự án chuyên ngành giao thông tỉnh cùng TP Vũng Tàu về việc xem xét lại quy hoạch phân lô của 320 lô nhà vườn thuộc dự án Khu tái định cư Long Sơn (giai đoạn 2), xã Long Sơn, TP Vũng Tàu. Việc xem xét lại quy hoạch phân lô như nêu trên căn cứ trên ý kiến và đề xuất của TP Vũng Tàu, Báo Pháp luật TP HCM đưa tin.

Cụ thể, theo TP Vũng Tàu, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu tái định cư Long Sơn tại xã Long Sơn được UBND tỉnh phê duyệt năm 2010 với tính chất là xây dựng các công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu dân cư tái định cư. Tổng suất tái định cư khoảng 2.809, trong đó gồm 236 căn nhà liên kế, 673 căn nhà vườn độc lập và khoảng 1.900 căn hộ chung cư.

Thời gian qua, chủ đầu tư dự án đã triển khai hoàn tất giai đoạn 1 và bàn giao 250 lô đất tái định cư cho người dân. Hiện nay ban đang triển khai thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai giai đoạn 2 với 123 lô nhà ở liên kế (diện tích từ 88 – 94 m2 /lô) và 320 lô nhà ở có vườn (diện tích từ 191 m2 – 233 m2/lô).

Qua rà soát, nhận thấy trên địa bàn xã Long Sơn hiện có nhiều dự án lớn đang được triển khai như Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn, Khu đô thị mới Gò Găng, Tuyến đường 994… dẫn đến nhu cầu bố trí tái định cư, đất ở mới cho các hộ dân có đất bị thu hồi là rất lớn.

Tuy nhiên, việc giao đất ở mới đối với 320 lô nhà vườn có diện tích 191 m2-233 m2/lô như trên là chưa phù hợp, chưa thực sự đáp ứng đủ nhu cầu và số lượng cần được giao đất hiện nay.

Để giải quyết bất cập trên, cần thực hiện điều chỉnh quy hoạch, tổ chức phân lô lại các lô nhà vườn thành các lô nhà liên kế nhằm đáp ứng nhu cầu giao đất cho người dân.

Do đó, TP Vũng Tàu đề xuất điều chỉnh tổng thể toàn bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu tái định cư Long Sơn.

Được biết, dự án Khu tái định cư Long Sơn có tổng diện tích toàn dự án hơn 59 ha.