Bà Rịa - Vũng Tàu không đấu giá khu đất nào trong 2 năm qua

Theo kế hoạch năm 2021 và 2022, Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến đấu giá 7 khu đất, thu ngân sách hơn 12.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong 2 năm qua, chưa có khu đất nào được bán đấu giá theo kế hoạch.

Một góc thị xã Phú Mỹ. (Ảnh: Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại, Du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu).

Báo Bà Rịa - Vũng Tàu dẫn thông tin từ Sở Tài nguyên Môi trường, giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh có 20 lô đất bán đấu giá với tổng diện tích hơn 400 ha, dự kiến thu ngân sách hơn 15.584 tỷ đồng. Riêng năm 2021, Sở đã xây dựng kế hoạch đấu giá 5 khu đất, tổng diện tích hơn 228 ha, dự kiến thu ngân sách hơn 11.459 tỷ đồng.

Theo kế hoạch năm 2022, Sở sẽ đấu giá 7 khu đất (trong đó có 5 khu đất chuyển tiếp từ kế hoạch năm 2021) với tổng diện tích hơn 246 ha, dự kiến thu ngân sách hơn 12.293 tỷ đồng.

Trong đó, 4 khu đất thuộc dự án trọng điểm của tỉnh có diện tích hơn 203 ha đều nằm trên địa bàn TP Vũng Tàu, gồm khu đất cụm 5 (phường 1), khu đất mũi Nghinh Phong (phường 2), khu đất nhận chuyển nhượng từ Ngân hàng Công thương Việt Nam (các phường 10, 11) và khu đô thị sinh thái Cù lao Bến Đình (các phường 5, 9, Thắng Nhất, Thắng Nhì).

Tuy nhiên, trong 2 năm qua, chưa có khu đất nào được bán đấu giá theo kế hoạch. Lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường cho hay, về khách quan là do các vướng mắc trong quy định, chính sách về vốn thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500; thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư…

Đến nay mới có 5/7 khu đất được phê duyệt quy hoạch cho kế hoạch đấu giá đất năm 2022, trong đó có 1 khu chuẩn bị thực hiện thủ tục tiếp theo phải tạm dừng do vướng các quy định có liên quan. 2 khu còn lại vướng thủ tục pháp lý và phải xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về cách thức và đơn vị chủ trì tổ chức đấu giá theo chỉ đạo của UBND tỉnh. 

Về nguyên nhân chủ quan, một số khu đất vẫn chưa có hạ tầng kết nối, đơn cử như khu đất hơn 20 ha tại phường Mỹ Xuân, Thị xã Phú Mỹ và khu đất 100 ha thuộc dự án Cù lao Bến Đình.

Bên cạnh đó, một số khu đất khác chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chưa có quyết định giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, lập phương án đấu giá.

Theo kế hoạch đấu giá năm 2022 của Bà Rịa - Vũng Tàu, trong quý I đấu giá cụm 5 diện tích 2,5 ha tại phường 1, TP Vũng Tàu, dự kiến thu hơn 2.312 tỷ đồng. Quý II đấu giá khu đất UBND TP Vũng Tàu với diện tích 4,1 ha tại phường Thắng Tam, dự kiến thu gần 1.200 tỷ đồng.

Đến quý III, đấu giá khu đất mũi Nghinh Phong rộng 13,8 ha tại phường 2, TP Vũng Tàu, dự kiến thu gần 1.500 tỷ đồng và khu đất Công ty TNHH Sửa chữa Tàu biển Vinaline rộng 20 ha tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, dự kiến thu hơn 261 tỷ đồng.

Còn trong quý IV, dự kiến đấu giá khu đất Ngân hàng Công thương tại phường 10 và phường 11, TP Vũng Tàu rộng hơn 76 ha, dự kiến thu 4.463 tỷ đồng.

chọn
Cẩn trọng bẫy 'liều ăn nhiều' với đất nền chưa xong pháp lý
Theo chuyên gia Batdongsan.com, lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn. Nếu đón đầu thành công, các lô đất nền chưa xong pháp lý sẽ mang lại nhiều lợi nhuận vì giá mua vào thấp hơn 20-40%. Song, phần nhiều các lô đất chưa được cấp sổ là do vướng nhiều vấn đề phức tạp, dính quy hoạch… Người mua nên tránh bẫy “liều ăn nhiều”.