Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ khởi công 4 dự án nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, dự kiến đến cuối năm 2024, tỉnh sẽ hoàn thành thủ tục khởi công 4 dự án nhà ở xã hội, quy mô 15,6ha, bố trí 6.903 căn.

Theo đó, trên địa bàn tỉnh dự kiến sẽ có 3 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp bố trí khoảng 4.719 căn và 1 dự án nhà ở công nhân, bố trí khoảng 2.184 căn. Đó là các dự án: nhà ở xã hội tại Phường 10, thành phố Vũng Tàu quy mô 4,7ha, dự kiến bố trí khoảng 2.295 căn; nhà ở xã hội số 1 tại Phường 10, quy mô 0,4ha, dự kiến bố trí khoảng 528 căn; nhà ở xã hội 5,8ha tại Phường 12, thành phố Vũng Tàu quy mô 5,87ha, dự kiến bố trí khoảng 1.896 căn và Dự án Cơ sở lưu trú cho người lao động - Gate Towers (thị xã Phú Mỹ), diện tích 4,67ha, dự kiến bố trí khoảng 2.184 căn.

Trong 6 tháng năm 2024, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án, quy mô 9,0 ha, bố trí 2.714 căn; trong đó, hiện đang có 3 dự án đang triển khai thi công, dự kiến hết năm 2024 hoàn thành 2 dự án, bố trí 313 căn nhà ở xã hội (dự án Nhà ở xã hội Lan Anh 7 và dự án Nhà ở xã hội Sonadezi Châu Đức); Riêng dự án Nhà ở xã hội huyện Côn Đảo tiếp tục thi công, dự kiến hoàn thành trong tháng 4/2025.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, trong quá trình thực hiện, các sở, ngành, địa phương còn gặp một số khó khăn trong quá trình thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án do khu đất thực hiện dự án nhà ở xã hội có nguồn gốc là đất rừng, chưa có trong danh mục thu hồi đất theo Luật Đầu tư.

Bên cạnh đó, việc bồi thường, giải phóng mặt bằng các khu đất thực hiện dự án nhà ở xã hội còn chậm. Ngoài ra, việc phê duyệt quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ /500 nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất các dự án nhà ở xã hội của các địa phương còn chậm.

Nhận diện được các vướng mắc trên, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh một số giải pháp nhằm triển khai thực hiện hiệu quả Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội,. Cụ thể là: Các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp Phát triển nông thôn, UBND các địa phương cùng các đơn vị có liên quan thống nhất phương án thẩm định Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, trình UBND tỉnh phê duyệt; đẩy nhanh việc bồi thường giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, UBND tỉnh sớm giao UBND các địa phương thành phố Vũng Tàu, thành phố Bà Rịa, thị xã Phú Mỹ, huyện Long Điền, huyện Châu Đức, huyện Xuyên Mộc khẩn trương đẩy nhanh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Trước những khó khăn trên, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ cũng đã đề nghị các sở, ngành, địa phương bám sát từng dự án nhà ở xã hội, triển khai đến đâu chắc đến đó. Nếu có khó khăn, vướng mắc thì báo cáo UBND tỉnh để tìm giải pháp xử lý dứt điểm, không kéo dài dây dưa.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu Sở Xây dựng rà soát, cập nhật thêm một số dự án nhà ở xã hội mới, ưu tiên những khu vực ít dân cư sinh sống, thuận tiện cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; tập trung thúc đẩy các dự án trên địa bàn huyện Côn Đảo và các dự án cấp thiết.

Theo Kế hoạch số 239/KH-UBND ngày 13/11/2023 của UBND tỉnh phê duyệt về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giai đoạn 2023 – 2025 đã đề ra mục tiêu triển khai 17 dự án nhà ở xã hội, quy mô 54,3ha, bố trí dự kiến khoảng 12.798 căn; trong đó, dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp có 12 dự án, bố trí 9.451 căn; dự án cho công nhân khu công nghiệp có 3 dự án, bố trí 3.034 căn; dự án nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại có 2 dự án, bố trí 313 căn.