Bắc Giang có ba khu đô thị mới gần 140 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng ba khu đô thị mới (tỷ lệ 1/500) trên địa bàn tỉnh. 

Cụ thể là Khu đô thị Đại Phú thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang với quy mô 20,08 ha và dân số dự kiến 3.419 người. 

Phía bắc giáp khu đô thị phía Đông thị trấn Vôi. Phía nam giáp tổ dân phố Đại Phú 1 và ruộng canh tác. Phía đông giáp ruộng canh tác. Phía tây giáp khu dân cư hiện trạng bám Quốc lộ 1A.

Trong đó, đất ở mới có diện tích 49.751 m2 (đất ở liền kề là 40.532 m2, đất hỗn hợp - ở cao tầng 9.219 m2); đất công trình công cộng 15.502 m2; đất cây xanh - mặt nước 29.559 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 105.941 m2. 

Về tổ chức không gian, phía bắc của khu lập quy hoạch bố trí trường học mầm non và các dãy nhà liền kề. Khu vực phía đông của đồ án bố trí khuôn viên cây xanh. Khu vực phía tây và nam của đồ án bố trí nhà ở cao tầng và các dịch vụ công cộng, có vị trí tiếp giáp với tuyến đường lớn. Xen kẽ trong khu dân cư là các công trình công cộng như nhà văn hóa, công viên cây xanh. 

Huyện Lạng Giang cũng có thêm một dự án mới là Khu đô thị phía Tây Nam thị trấn Vôi.

Phía bắc giáp khu vực canh tác Tổ dân phố Phú Độ (xã Phi Mô cũ), thị trấn Vôi. Phía đông giáp khu vực dân cư tổ dân phố Phú Độ, thị trấn Vôi. Phía tây giáp khu vực dân cư tổ dân phố Quảng Mô, thị trấn Vôi. Phía nam giáp khu vực canh tác xã Tân Dĩnh, huyện Lạng Giang. Phía tây nam giáp khu dân cư, đất canh tác xã Mỹ Thái, huyện Lạng Giang.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 70,3 ha; dân số 6.700 người. Dự án có tính chất là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình nhà ở; công trình dịch vụ xã hội, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, vui chơi giải trí…; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc,…

Tỉnh cũng vừa duyệt quy hoạch Khu đô thị dịch vụ Đồng Sơn - Tiền Phong thuộc Phân khu 2 số 3; thuộc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 47,15 ha; dân số khoảng 4.193 người.

Phía bắc giáp dự án khu dân cư trung tâm xã Đồng Sơn. Phía nam giáp đường dẫn lên cầu Đồng Sơn (đường Võ Văn Kiệt). Phía đông giáp dân cư hiện trạng thôn Chùa và thôn Sòi, xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang. Phía tây giáp dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thôn Thành Công, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng. 

Dự án có tính chất là khu đô thị kết hợp với tổ hợp thương mại, dịch vụ cao cấp được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hạ tầng.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất ở chiếm 82.454 m2; công trình công cộng 27.482 m2; thương mại dịch vụ 72.672 m2; cây xanh, mặt nước 25.935 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 188.816 m2. 

Đồ án được quy hoạch được chia thành hai khu vực chính, gồm nhóm nhà ở thấp tầng phía tây nam, bám theo trục đường chính và giáp với dân cư hiện trạng. Khu vực nhà liền kề bám theo các trục đường chính, có thêm công trình công cộng, trường học tại lõi của mỗi khu ở. Ngoài ra còn có các dãy phân lô biệt thự, nhà ở xã hội cao tầng. 

Khu vực thứ hai là thương mại, dịch vụ kinh tế đêm bố trí bám dọc theo trục đường chính và trục cảnh quan cây xanh, mặt nước, đồng thời có các công trình thương mại.

Ngoài ra, Bắc Giang cũng vừa duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Xuân Cẩm, thuộc thôn Cẩm Bào và thôn Xuân Biều, xã Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa. Diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 19,3 ha. Dân số khoảng  3.000 người.

Phía bắc giáp đất nông nghiệp thôn Xuân Biều và đường điện 110KV. Phía nam giáp đường quy hoạch nối ĐT296 với đường VĐ4 Hà Nội. Phía đông giáp đất nông nghiệp thôn Cẩm Bào và đường điện 110KV. Phía tây giáp đường bê tông hiện trạng.