Bắc Giang duyệt quy hoạch khu đô thị quy mô 38 ha tại huyện Yên Dũng

Khu đô thị dịch vụ Đức Giang nằm tại xã Tư Mại và xã Cảnh Thụy, huyện Yên Dũng, với quy mô vào khoảng 38 ha.

Một góc huyện Yên Dũng hiện nay. (Ảnh: Báo Xây dựng)

Ngày 14/12, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị dịch vụ Đức Giang, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Tư Mại và xã Cảnh Thụy, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp ruộng canh tác xã Tư Mại; phía Nam giáp khu đô thị dịch vụ Đồng Phúc; phía Đông giáp đường tỉnh ĐT299D và khu công nghiệp Đức Giang; phía Tây giáp khu dân cư xã Tư Mại.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 38 ha, dân số dự kiến khoảng 15.000 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch chi tiết). Khu vực lập quy hoạch có tính chất là Khu đô thị - dịch vụ có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp.

Đồ án quy hoạch chi tiết phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực.

Phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...

chọn
'Quy hoạch NOXH ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi là không khả thi'
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.