Bảng giá đất Thái Nguyên giai đoạn 2021-2024

Giá đất Thái Nguyên cao nhất là 36 triệu đồng/m2

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên được ban hành theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Bảng giá đất Thái Nguyên này được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024.

- Theo đó, khu vực có giá đất ở tại đô thị và nông thôn bám các trục đường giao thông cao nhất trên địa bàn TP Thái Nguyên thuộc tuyến đường Đội Cấn và Hoàng Văn Thụ với 36 triệu đồng/m2; thấp nhất là 800.000 đồng/m2. 

- Còn trên địa bàn thành phố Sông Công, giá đất ở tại đô thị và nông thôn  bám các trục đường giao thông cao nhất là 20 triệu đồng/m2, thấp nhất là 600.000 đồng/m2.

- Tại thị xã Phổ Yên, giá đất ở tại đô thị và nông thôn bám các trục đường giao thông hiện có giá cao nhất 18 triệu đồng/m2 và thấp nhất 550.000 đồng/m2. 

XEM CHI TIẾT BẢNG GIÁ ĐẤT THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020-2024 TẠI ĐÂY.

Bảng giá đất Thái Nguyên áp dụng trong trường hợp nào?

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; 

- Tính thuế sử dụng đất; 

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; 

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; 

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; 

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Hệ số điều chỉnh giá đất Thái Nguyên năm 2021

Ngày 21/12/2020, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký Quyết định số 36/2020/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên trong năm 2021 (hệ số K).

Hệ số K là tỷ lệ giữa giá đất phổ biến trên thị trường so với giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên quy định tại Quyết định phê duyệt Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. 

Hệ số K được áp dụng trong các trường hợp theo quy định của pháp luật hiện hành như sau:

- Xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất theo mục đích sử dụng có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng.

- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định tiếp theo đối với thửa đất hoặc khu đất được Nhà nước cho thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 10 tỷ đồng trở lên. 

- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (không bao gồm trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản). 

- Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. 

- Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị. 

Theo Quyết định số 36/2020/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2021, hệ số K trên các tuyến đường trên địa bàn tỉnh dao động từ 1 đến 1,05, cụ thể như sau:

- Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định bằng 1 (K = 1) đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác. 

- Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định bằng 1,05 (K = 1,05) đối với đất ở đô thị, đất ở nông thôn. 

*Phương pháp xác định giá các loại đất theo hệ số K là: 

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/1. Hệ số điều chỉnh giá đất Thái Nguyên năm 2021 được áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2021.