Becamex IDC báo lãi kỷ lục quý IV/2023, đạt hơn 2.000 tỷ đồng

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với khoản lãi sau thuế 2.050 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 6,9 tỷ đồng của cùng kỳ quý IV/2022. Đây cũng là khoản lãi quý cao kỷ lục của doanh nghiệp kể từ năm 2018 đến nay.

Nguyên nhân chính của sự tăng trưởng này là do công ty ghi nhận doanh thu thuần tăng trưởng 476% so với cùng kỳ trong quý vừa qua, đạt 5.060 tỷ đồng, với biên lợi nhuận gộp 51%, cũng tăng so với mức 35% cùng kỳ.

Trong cơ cấu doanh thu thuần, mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư đóng góp 4.670 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ và chiếm tỷ trọng 90%. 

Một trong những thương vụ bất động sản đáng chú ý của Becamex IDC trong quý IV/2023 vừa qua là việc chuyển nhượng khu đất vàng 18,9 ha tại Bình Dương cho CapitaLand. Ngày 30/11/2023, UBND tỉnh Bình Dương đã có quyết định chính thức về việc chuyển nhượng này. 

Thương vụ này có giá trị khoảng 242 triệu USD (tương đương khoản 5.920 tỷ đồng theo tỷ giá hiện tại), đã được hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng từ năm 2021. Tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên hồi đầu năm 2023, lãnh đạo Becamex IDC cũng cho biết sẽ ghi nhận doanh thu từ thương vụ này trong năm 2023. 

Tại ngày 31/12/2023, Becamex IDC còn hơn 2.775 tỷ đồng khoản phải thu từ Công ty TNHH Sycamore, doanh nghiệp thuộc CapitaLand trực tiếp nhận chuyển nhượng khu đất này. 

Lũy kế cả năm 2023, Becamex IDC ghi nhận doanh thu thuần 8.072 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.314 tỷ đồng, lần lượt tăng 23% và 34% so với cùng kỳ năm 2022. 

Kết quả này cũng tương đương vượt 2,25% mục tiêu lãi 2.263 tỷ đồng mà công ty đề ra cho năm 2023. Trong đó, đóng góp lớn nhất là quý IV/2023 vừa qua với tỷ trọng gần 89%, trong khi 3 quý trước đó đều ghi nhận kết quả đi lùi so với cùng kỳ năm trước. 

Đây cũng là năm công ty ghi nhận lãi sau thuế vượt 2.000 tỷ đồng trở lại, kể từ sau giai đoạn sụt giảm năm 2021 - 2022. 

Cũng nhờ khoản lãi này, vốn chủ sở hữu của Becamex IDC tại ngày 31/12/2023 đã tăng 7,5% so với thời điểm đầu năm 2023, với đóng góp từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế là gần 5.954 tỷ đồng. 

Dù lãi lớn, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Becamex IDC trong năm 2023 âm hơn 2.915 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu và tăng hàng tồn kho, cũng như trả tiền lãi vay. Song, nhờ dòng tiền vào từ việc đi vay và thu lãi cho vay, nhận cổ tức được chia, dòng tiền thuần trong năm vẫn dương gần 262 tỷ đồng. 

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho thấy, trong năm 2023, Becamex IDC đã thu hơn 9.965 tỷ đồng từ đi vay, đồng thời cũng chi gần 6.178 tỷ đồng để trả nợ gốc. Tính đến ngày 31/12/2023, dư nợ vay tài chính của công ty ở mức 19.738 tỷ đồng, tăng 24% so với thời điểm đầu năm 2023 (trong đó, nợ ngắn hạn là 9.384 tỷ đồng). Tỷ lệ dư nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức 1,033 - cũng tăng so với mức 0,89 hồi đầu năm 2023. 

Đây cũng là một trong những nguyên nhân chủ yếu khiến tổng nguồn vốn (tương đương giá trị tổng tài sản) của công ty tăng 10% so với đầu kỳ lên mức hơn 53.180 tỷ đồng. 

Về phía tổng tài sản, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản doanh nghiệp (hơn 42%) là hàng tồn kho gần 22.448 tỷ đồng, tăng 7,7% so với đầu năm 2023, phần lớn là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của các dự án. Công ty không cho biết cụ thể về các dự án này.