BIDV tiếp tục bán hạ giá 'đất vàng' nghìn tỉ của Thuận Thảo Nam Sài Gòn sau 2 năm chưa có người mua

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Phú Tài (BIDV Phú Tài) vừa thông báo bán đấu giá tài sản là toàn bộ khoản nợ của CTCP Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 95 khách hàng cá nhân với tổng dự nợ là 2.735 tỉ đồng. Giá khởi điểm khoản nợ là 800 tỉ đồng.

Trong đó, khoản nợ tại thời điểm 7/4/2020 của Thuận Thảo Nam Sài Gòn có tổng dư nợ 462 tỉ đồng, gồm 230 tỉ đồng nợ gốc và 232 tỉ đồng dư nợ lãi. Gói nợ của 95 khách hàng cá nhân khác có tổng dư nợ 2.273 tỉ đồng, gồm 978 tỉ đồng dư nợ gốc và 1.295 tỉ đồng dư nợ lãi. Tài sản đảm bảo là 3 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại TP HCM. 

Cụ thể, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ 100B, đường Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, Quận 1 rộng 275 m2. 

Tài sản thứ hai là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất rộng 16,5 ha tại khu phố 2, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh. Tài sản thứ 3 là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất rộng 5,4 ha tại khu phố 4, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh. Ngoài ra còn có 5,2 triệu cổ phiếu CTCP Thuận Thảo (Mã: GTT) thuộc sở hữu của Bà Võ Thị Thanh.

Theo tìm hiểu, đây là lần thứ 2 trong năm 2020, BIDV Phú Tài rao bán khoản nợ của Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 95 khách hàng cá nhân có liên quan. Trước đó, vào tháng 8/2018, khoản nợ này được bán đấu giá với mức khởi điểm là 1.208 tỉ đồng. Mức giá khởi điểm đã được giảm tới 408 tỉ đồng so với thời điểm đầu tiên nhưng vẫn chưa có người mua.

"Bông hồng vàng" vướng vòng xoáy nợ nần

Thuận Thảo Nam Sài Gòn được thành lập năm 2004, có trụ sở tại số 100B Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, Quận 1. Hoạt động kinh doanh chính của công ty là xây dựng công trình dân dụng (phát triển dự án bất động sản tại huyện Bình Chánh, TP HCM). 

Chủ tịch HĐQT là bà Võ Thị Thanh, người từng nhận giải "bông hồng vàng" của Phú Yên (bà Thanh cũng là Chủ tịch HĐQT CTCP Thuận Thảo).

Theo tìm hiểu, CTCP Thuận Thảo (gọi tắt là Thuận Thảo - Mã: GTT) tiền thân là đại lí phân phối hàng hóa trên địa bàn tỉnh Phú Yên. Tháng 12/2009, doanh nghiệp chuyển đổi mô hình CTCP với vốn điều lệ khoảng 290 tỉ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực vận tải, kinh doanh khách sạn và bất động sản.

Thế nhưng thời hoàng kim của công ty nữ đại gia Phú Yên chỉ kéo dài trong giai đoạn từ năm 2009 trở về trước, sau khi chuyển từ mô hình doanh nghiệp vận tải lên thành công ty TNHH (tháng 10/2007) và tiếp đến là CTCP (tháng 12/2009). Kể từ năm 2014 đến nay, công ty triền miên trong thua lỗ, doanh thu cũng giảm dần từ 221 tỉ đồng về 24 tỉ đồng.

Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2019, doanh thu thuần của Thuận Thảo đạt 24,4 tỉ đồng, giảm mạnh so với con số 285 tỉ đồng năm 2013. Công ty lỗ sau thuế 116 tỉ đồng. 6 năm liên tiếp thua lỗ kể từ năm 2014 đã kéo vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này âm 988 tỉ đồng. 

Vay nợ tài chính ngắn và dài hạn tại thời điểm cuối năm 2019 lần lượt ở mức 629 tỉ đồng và 27 tỉ đồng.

Ngày 30/5/2016, Thuận Thảo chính thức hủy niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) và chuyển giao dịch sang thị trường UPCoM.

Hội đồng Quản trị của Thuận Thảo hiện nay gồm:  Bà Võ Thị Thanh – Chủ tịch HĐQT, còn lại là ông Võ Hoàng Chương, ông Trần Quốc Hiến, ông Nguyễn Văn Như, ông Phạm Văn Triêm đều là Thành viên HĐQT. Trong đó, bà Thanh nắm giữ hơn 15 triệu cổ phiếu GTT (tỉ lệ 34,6%).

Đáng nói, Thuận Thảo cũng là một trong những khách hàng có nợ xấu lớn tại BIDV Phú Tài và bị ngân hàng rao bán nợ nhiều năm nay.

Mới đây nhất, BIDV Phú Tài vừa thông báo bán đấu giá lần thứ 11 khối tài sản gồm công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất thuê của nhà nước của Thuận Thảo với giá khởi điểm hơn 310 tỉ đồng.

Cụ thể, tài sản thứ nhất là khách sạn 5 sao Cendeluxe 17 tầng và tài sản khác gắn liền với đất của Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Tài sản tiếp theo là công trình xây dựng, tài sản khác Khu Trung tâm hội nghị, triển lãm và dịch vụ du lịch Thuận Thảo, gồm công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất của Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm có thời hạn sử dụng đến đầu năm 2057.

Thứ ba là công trình xây dựng, tài sản khác Khu mở rộng Trung tâm hội nghị, triển lãm và dịch vụ du lịch Thuận Thảo (Khu Land), gồm: Công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất của nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm có diện tích đất 45.734,4 m2, trong đó diện tích 15.655,0 m2 thuộc xã Bình Ngọc và diện tích 30.079,4 m2 thuộc xã Hòa An.

Cuối cùng là công trình xây dựng, tài sản khác không thế chấp gắn liền với đất của nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm theo các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.