Bình Định lùi tiến độ dự án Quy Nhơn Seaview cao 46 tầng của HUD405 thêm hai năm

UBND tỉnh Bình Định vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ Quy Nhơn Seaview tại khu đất số 70 đường Tây Sơn, TP Quy Nhơn do CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD405 - Bình Định làm chủ đầu tư.

Cụ thể, quy mô đầu tư dự án sau điều chỉnh gồm: Dự án đầu tư trên khu đất quy hoạch diện tích 6.723,92 m2; diện tích đất dự án 6.384,94 m2; diện tích xây dựng 3.703,27 m2; mật độ xây dựng toàn khu là 58%; hệ số sử dụng đất là 20,55 lần; mật độ cây xanh, giao thông, sân bãi là 42%.

Công trình có chiều cao 170 m; tầng cao xây dựng công trình phần nổi là 46 tầng (kể cả tầng tum). Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi là 131.230,8 m2, tầng hầm có diện tích 24.745,2 m2.

Quy mô dân số khoảng 3.368 người, với tổng số căn hộ ở là 952 căn gồm 940 căn hộ thương mại và 12 căn hộ áp mái.

Tỉnh Bình Định cũng thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án từ giai đoạn quý III/2019 - quý II/2022 (nội dung đã phê duyệt trước đây) sang quý III/2019 - quý IV/2024 là kết thúc đầu tư, đi vào hoạt động.

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy hoạch được duyệt; triển khai dự án theo đúng tiến độ đã cam kết; ký quỹ cam kết đầu tư; thực hiện đầy đủ thủ tục về kinh doanh, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định hiện hành khác có liên quan trước khi triển khai dự án.

Dự án Khu phức hợp căn hộ Quy Nhơn Seaview tại khu đất số 70 đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2019.

Vị trí khu đất tại số 70 đường Tây Sơn được xem là "đất vàng" của Quy Nhơn bởi nằm trong trung tâm thành phố và ngay gần biển.

Công trình có tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng. Phía đông bắc giáp đường Tây Sơn; phía tây bắc giáp đường Bế Văn Đàn; phía đông nam giáp Nhà thờ Ghềng Ráng; phía tây nam giáp khu dân cư hiện trạng.

Tháng 5/2020, tỉnh Bình Định đã điều chỉnh tính chất chức năng, mục đích sử dụng công trình từ khu phức hợp thương mại – dịch vụ - văn phòng - khách sạn và nhà ở chung cư thương mại thành nhà chung cư hỗn hợp với mục đích sử dụng thương mại – dịch vụ. Dự án không bố trí chức năng khách sạn trong công trình.

Chủ đầu tư dự án là ai?

Về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD405 - Bình Định tiền thân là CTCP Xây lắp Tổng hợp Bình Định, được thành lập vào năm 2002, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Trụ sở công ty nằm tại số 70 đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn, trùng với vị trí xây dựng dự án nói trên.

Năm 2010, CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD4 tham gia góp vốn vào CTCP Xây lắp Tổng hợp Bình Định với tỷ lệ vốn góp là 51% vốn điều lệ. Sau đó, CTCP Xây lắp Tổng hợp Bình Định được đổi tên thành CTCP Đầu tư và xây dựng HUD405 - Bình Định.

Năm 2015, HUD405 - Bình Định từng bị Cục Thuế tỉnh Bình Định đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư cưỡng chế bằng biện pháp thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp vì nợ thuế, không chấp hành các quy định của Luật quản lý thuế.

Công ty này từng có đơn xin dừng việc thu hồi khu đất số 70 đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn và có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định về việc cam kết sẽ thực hiện tất cả các khoản nợ thi hành án, nợ thuế Nhà nước và các khoản nợ của các tổ chức, cá nhân khác có liên quan vào cuối năm 2017.

Tại thời điểm tháng 9/2019, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ 225 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng.

Người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty hiện nay là ông Nguyễn Minh Hoàng Phượng Vũ (sinh năm 1974).