Bình Định tạm dừng cấp phép xây dựng các dự án condotel, officetel

Theo thông tin từ Báo Bình Định, UBND tỉnh Bình định vừa ban hành văn bản gửi Sở Xây dựng về việc quản lí Nhà nước đối với dự án căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).

Theo đó, Sở Xây dựng cần rà soát các nội dung quản lí Nhà nước đối với các dự án condotel, resort villa và officetel trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, đối chiếu các qui định hiện hành của Nhà nước, đề xuất phương án xử lí cụ thể, báo cáo UBND tỉnh để xem xét cho ý kiến giải quyết.

UBND tỉnh Bình Định cũng chỉ đạo Sở Xây dựng tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án liên quan đến vấn đề trên.

Thời gian vừa qua, một số loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mới như condotel đã phát triển "nóng" ở nhiều địa phương trên cả nước, trong đó phải kể đến Đà Nẵng, Nha Trang,... Đáng nói, pháp lí của những loại hình này đến nay vẫn chưa được hoàn thiện, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quí II/2020, cả nước có 92 dự án với 6.300 căn condotel, 197 căn resort villa và 46 căn officetel được cấp phép.

Những địa phương trọng điểm về cấp mới dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn là Khánh Hòa (3 dự án), Phú Yên (2 dự án).

Bên cạnh đó, hiện có 91 dự án với 19.878 căn condotel và 8.407 căn biệt thự du lịch đang được triển khai xây dựng.

Trong khi quí I/2020, toàn thị trường chỉ có 5 dự án với 4.512 căn condotel và 476 căn resort villađược cấp phép, 48 dự án với 18.549 căn condotel và 3.359 căn resort villa đang triển khai xây dựng.

Có thể thấy, trong bối cảnh khung pháp lí cho condotel còn chưa đầy đủ nhưng nguồn cung của loại hình này vẫn gia tăng từ đầu năm đến nay.

Mới đây, Bộ Công an cũng đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về những bất cập trong qui định pháp luật liên quan đến condotel, resort villa và officetel.

Theo đó, Bộ Công an nhận định, hoạt động đầu tư, kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng các loại hình BĐS trên diễn ra dưới nhiều hình thức phức tạp, nhưng qui định pháp luật liên quan chưa đầy đủ, tồn tại nhiều bất cập, gây khó khăn cho công tác quản lí Nhà nước, rủi ro cho người mua, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế, an ninh trật tự.

Do đó, Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương nghiên cứu, sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Trong đó qui định tên gọi, hình thức quản lí, kinh doanh, cho thuê đối với condotel, resort villa, officetel…

Đồng thời, Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra việc triển khai các dự án condotel, resort villa, officetel tại một số địa phương phát hiện nhiều để phát hiện sai phạm, đề xuất xử lí.