Bung hàng ồ ạt, chung cư Hà Nội đem khuyến mại ‘khủng’ dụ khách

Các dự án chạy dọc Đại lộ Thăng long

Mặc dù giá chung cư đang có xu hướng giảm nhưng nguồn cung chung cư vẫn ồ ạt bung hàng. "Năm 2017 nguồn cung chung cư Hà Nội đạt mức kỷ lục chạm mốc 35.000 căn, cao gấp 3 lần so với cách đó 4 năm. Năm 2018 và 2019, thị trường sẽ tiếp tục đón thêm gần 70.000 căn nữa. Đó là những dự báo của CBRE.

Báo cáo của CBRE cho hay, trong quý 3/2017, thị trường Hà Nội đón thêm gần 8.300 căn hộ mới mở bán từ 38 dự án trên toàn thành phố, tập trung chủ yếu khu vực phía Tây và Tây Nam chiếm đến 60% nguồn cung mới.

So với thời gian trước, năm nay số lượng căn hộ chung cư từ cao cấp đến trung bình mở bán tại các dự án trải theo tuyến đường đại lộ Thăng Long tăng đột biến. Phân khúc căn hộ cao cấp nổi bật nhất phải kể đến các dự án như:

Dự án chung cư Vinhomes D’Capitale Trần Duy Hưng do Vingroup cùng Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư có tổng diện tích 50.309m2 với quy mô gồm 3000 căn phân bổ ở 4 tòa căn hộ đẳng cấp, 2 tòa căn hộ Studio – Hệ thống trung tâm thương mại và giải trí hiện đại. Thời gian bàn giao dự kiến vào đầu năm 2019. Giá bán từ 35 triệu/m2 đến 55 triệu/m2.

Vinhomes Green Bay do VinGroup làm chủ đầu tư. Dự án là quần thể biệt thự, căn hộ hạng sang khép kín bao gồm khu biệt thự với thiết kế cổ điển sang trọng cùng phân khu căn hộ với 3 tòa tháp cung cấp số lượng gần 3.000 căn hộ cao cấp. Dự kiến sẽ bàn giao khu biệt thự vào tháng 1/2018 và chung cư Vinhomes Mễ Trì vào ngày 20/03/2019. Giá chào bán từ 38 triệu/m2.

Dự án chung cư Mỹ Đình Pearl do SSG Group làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc ở ngã ba giao cắt giữa đường Châu Văn Liêm với Đại Lộ Thăng Long, đối diện với trụ sở Bộ Ngoại Giao, giáp với Công viên Hồ điều hòa Mễ trì rộng 14ha. Tổng diện tích đất: 38.000m2, với 984 căn hộ. Dự kiến bàn giao nhà vào quý IV năm 2018. Giá từ 33tr/m2.

The Golden An Khánh của chủ đầu tư Sông Đà Hoàng Long

Dự án Vinhomes Thăng Long do VinGroup làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại giao điểm đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn. Tổng diện tích của Vinhomes Thăng Long là 24ha với quy mô gần 800 căn biệt thự, nhà liền kề, shophouse.... Biệt thự giá chỉ từ 6 tỷ/ căn, giảm gần 1 tỷ so với giá rao bán trước đó.

Nối tiếp các dự án căn hộ cao cấp chạy dọc trên tuyến đường Đại lộ Thăng long trong vài năm trở lại đây cũng xuất hiện hàng loạt dự án căn hộ chung cư thuộc phân khúc giá rẻ.

Cụ thể, Geleximco sau khi bán hết căn hộ dự án Gemek Tower, tiếp tục triển khai tòa Gemek Premium nằm trên đường Lê Trọng Tấn thuộc địa bàn xã An Khánh, huyện Hoài Đức. Với quy mô gần 1.000 căn hộ, có giá bán từ 15 - 16,5 triệu/m2.

Phúc Hà Group, sau khi hoàn thiện tòa T1, T2 với tổng cộng hơn 800 căn hộ. Mới đây, doanh nghiệp này tiếp tục triển khai tòa T3, với hơn 600 căn hộ chuẩn bị đủ điều kiện mở bán ra ngoài thị trường. Giá bán từ 12.5triệu/m2.

Bên cạnh đó, Sông Đà Hoàng Long cũng lần lượt hoàn thiện 3 tòa chung cư tại dự án The Golden An Khánh, cung cấp ra thị trường khoảng 1.700 căn hộ giá rẻ. Dự kiến tháng 1/2018 bàn giao nhà. Giá chỉ từ 11.8 triệu/m2.

Như vậy chỉ trong khoảng 2 năm, 3 dự án khu vực Đại Lộ Thăng Long đã cung cấp trên 5.000 căn hộ thương mại giá rẻ. Nếu các dự án này được triển khai hết, nguồn cung tiếp tục tăng lên khoảng 6.000 căn, biến nơi này thành một trung tâm nhà giá rẻ mới tại Hà Nội.

Điểm nóng phía Tây cũng ồ ạt ra hàng

BĐS phía Tây đặc biệt là khu vực Mỹ Đình luôn là điểm nóng của thị trường BĐS. Tại khu vực này, đang có hàng nghìn căn hộ đến từ các dự án như Garden Hills, Mỹ Đình Plaza 2, Mỹ Đình Pearl, FLC Green Home.....chuẩn bị bàn giao trong vòng 1 năm tới.

Mỹ Đình Plaza do Công ty PCC1 làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng với quy mô bao gồm 02 tòa CT1 – CT2 cao 28 tầng nổi, trong đó 3 tầng hầm và 4 tầng khối đế dành cho khu vực để xe và thương mại dịch vụ, từ tầng 5 đến tầng 28 là khu vực dành cho cư dân. Dự kiến bàn giao vào cuối năm 2018. Giá 32 triệu/m2.

Dự án chung cư Stellar Garden tại số 35 Lê Văn Thiêm do Công ty bất động sản Quang Minh làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô xây dựng gồm 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng nối với nhau bằng khối đế 5 tầng, 2 hầm liên thông trên khu đất gần 7000 m2. Dự kiến quý 3/2018 bàn giao nhà. Giá căn hộ từ 30tr/m2.

Dự án FLC Green Home là tòa nhà 30 tầng trong đó gồm 1 tầng hầm, tầng 1 là dịch vụ, tầng 2 – 6 là chỗ để xe, tầng 7 bố trí sinh hoạt cộng đồng và bể bơi. Tầng 8 – 30 là tầng căn hộ cao cấp. Dự án được bàn giao vào quý 2/2018. Giá 27.6 triệu / m2.

The Garden Hill tọa lạc tại số 99 Trần Bình, Mỹ Đình do Công ty TNHH Đức Phương làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 4.224 m2, gồm 2 khối nhà 29 tầng và 25 tầng, 2 tầng hầm, khối đế 5 tầng chung. Thời gian bàn giao dự kiến quý I/2018. Giá bán từ 29tr/m2.

Theo khảo sát dọc tuyến đường Vành đai 3, và dọc tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài nhờ quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện, những tuyến đường này đang trở thành điểm đến của hàng loạt dự án chung cư, tạo ra vị thế mới cho khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Dự án The Crown Mulberry Lane do Tập đoàn bất động sản Singapore - CapitaLand kết hợp với công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư. Mulberry Lane bao gồm tổ hợp 5 tòa tháp nằm ở đầu quận Hà Đông, giáp ranh với với khu hành chính mới của thủ đô Hà Nội. Với mức giá từ 28 triệu/m2.

Chung cư GoldSeason nằm tại vị trí số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Mùa Đông-VID. Quy mô : 3 khối nhà cao 35 tầng. Tổng diện tích: 22.371 m2. Giá bán từ chỉ từ 28,7 Triệu/m2

Dự án Roman Plaza do Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát) làm chủ đầu tư. Dự án này có vị trí đắc địa nằm ngay ngóc đường ngã ba giữa tuyến Tố Hữu và đường vào khu đô thị Mỗ Lao. Tổ hợp chung cư cao cấp này sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho khu vực thêm hơn 800 căn hộ cao cấp phong cách châu Âu, nâng tầm diện mạo đô thị phía Tây Nam. Giá bán từ 27,5tr/m2.