BVSC: Doanh thu KCN của Viglacera sẽ tăng mạnh nhờ mở bán dự án Thuận Thành I và Tiền Hải - Thái Bình năm 2024

Theo cập nhật mới đây về Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã chứng khoán: VGC) từ Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), đơn vị này cho biết hiện quỹ đất khu công nghiệp (KCN) thương phẩm còn lại của Viglacera ước tính khoảng 1.139 ha. 

Công ty dự kiến có hai hợp đồng cho thuê lớn trong năm nay đến từ Tập đoàn BYD và Geleximco. Trong đó, Tập đoàn BYD có thể tiếp tục đầu tư mở rộng sản xuất, kinh doanh tăng vốn đầu tư tại dự án BYD Việt Nam thêm 183,7 triệu USD để đầu tư sản xuất linh điện điện tử tại KCN Phú Hà (tỉnh Phú Thọ); dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2024. Nếu như quyết định đầu tư, diện tích ký tại KCN Phú Hà với BYD có thể vào khoảng 40 ha.

Bên cạnh đó, Geleximco ký MOU xây dựng nhà máy sản xuất, lắp ráp ô tô tại KCN Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) với quy mô 50 ha, tổng mức đầu tư 800 triệu USD, hiện tại vẫn đang trong giai đoạn đàm phán về giá. 

Do đó, BVSC dự báo tổng diện tích KCN Viglacera sẽ ghi nhận trong năm nay là 185 ha, gồm 65 ha đã ghi nhận từ nửa đầu năm và 120 ha còn lại dự kiến ghi nhận trong nửa cuối năm. 

6 tháng đầu năm nay, mảng khu công nghiệp vẫn là nguồn đóng góp doanh thu chính của Viglacera, đạt 2.709 tỷ đồng và tăng 15% so với cùng kỳ. Song, doanh thu mảng nhà ở thương mại và vật liệu xây dựng giảm, Viglacera báo lãi sau thuế hợp nhất đạt 777 tỷ đồng, giảm 46,2% so với cùng kỳ năm trước.   

Theo BVSC dự báo, hai mảng bất động sản nhà ở và vật liệu xây dựng cũng là nguyên nhân khiến doanh thu, lợi nhuận sau thuế cả năm 2023 của Viglacera giảm lần lượt 10% và 40% so với cùng kỳ. Trong đóm đối với mảng nhà ở, dự án Đặng Xá 2 đã ghi nhận hầu hết doanh thu trong năm 2022 và không còn ghi nhận nhiều trong năm nay.   

Sang năm 2024, công ty sẽ bắt đầu mở bán mới KCN Thuận Thành I (tỉnh Bắc Ninh) và KCN Tiền Hải - Thái Bình. Giá bán dự kiến tại KCN Thuận Thành I vào khoảng 120 USD/m2/kỳ thuê (có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích của khu đất).  

Qua đó, doanh thu mảng bất động sản KCN của Viglacera trong năm 2024 dự kiến sẽ tăng mạnh nhờ tăng diện tích cho thuê lên 250 ha (tăng 35% so với cùng kỳ).

Bên cạnh đó, mảng vật liệu xây dựng cũng được dự báo sẽ hồi phục trở lại khi thị trường bất động sản và các hoạt động xây dựng dân dụng dần hồi phục và giá nguyên vật liệu đầu vào hạ nhiệt. Mặt khác, giá bán các sản phẩm cũng được dự báo sẽ hồi phục khi mức cạnh tranh không còn gay gắt khi hàng tồn kho cao như giai đoạn đầu năm nay. 

Doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2024 của công ty cũng được dự báo phục hồi lần lượt 25% và 134% so với cùng kỳ.