Các ngân hàng cho vay gần 1,68 triệu tỉ đồng vào lĩnh vực bất động sản

Trong báo cáo về lĩnh vực ngân hàng gửi Quốc hội, Chính phủ cho biết, tính đến cuối tháng 8, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) tăng 4,78% so với cuối năm 2019, chiếm 19,55% tổng dư nợ tín dụng.

Theo tính toán, tổng dư nợ tín dụng với toàn nền kinh tế vào cuối tháng 8 là khoảng 8,585 triệu tỉ đồng, tương đương tín dụng đối với riêng lĩnh vực BĐS vào khoảng 1,678 triệu tỉ đồng.

Số liệu của Chính phủ cũng cho thấy dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản tập trung chủ yếu phục vụ mục đích tự sử dụng. Cụ thể, dư nợ tín dụng đối với mục đích tự sử dụng tăng 4,5% so với cuối năm 2019, chiếm 66,09% tổng dư nợ tín dụng BĐS; tín dụng phục vụ mục đích kinh doanh tăng 5,32%, chiếm tỉ trọng 33,91%.

Báo cáo của Chính phủ cho biết, tỉ trọng cho vay kinh doanh BĐS trong tổng dư nợ lĩnh vực BĐS ngày càng giảm từ 45,63% vào thời điểm 31/12/2017 xuống 31/12/2018 là 35,49%, 31/12/2019 là 32,95%.

Những năm gần đây báo cáo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã tách bạch dư nợ lĩnh vực BĐS thành hai cấu phần chính: cho vay đầu tư và kinh doanh bất động sản, cho vay phục vụ nhu cầu tự sử dụng.

Theo đó hai cấu hình này sẽ gắn với hai nhóm chủ thể khác nhau, mức độ rủi ro khác nhau, dòng tiền trả nợ khác nhau…, nên cơ chế cho vay hiện nay qui định các mức hệ số rủi ro tín dụng khác nhau (cho vay đầu tư và kinh doanh BĐS cao hơn, phục vụ nhu cầu nhà ở thấp hơn).

Ngoài ra BĐS, Chính phủ và NHNN cũng tăng cường quản lí rủi ro đối với các dự án BOT, BT giao thông. Bình quân giai đoạn 2016-2019, dư nợ lĩnh vực BOT, BT giao thông tăng 10,82%, chiếm 1,51%, tốc độ tăng giảm mạnh qua các năm và tỉ trọng cũng có xu hướng giảm. Đến cuối tháng 6/2020, dư nợ lĩnh vực này tăng 0,49%, chiếm 1,31%.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.