Nhà đất

Cận cảnh dự án chung cư Eco Green Tower sau khi 'thay tên đổi chủ'

Minh Anh 07:22 | 10/08/2019
Sau khoảng thời gian bị khách hàng căng băng rôn đòi nhà, dự án Eco Green Tower bất ngờ 'thay tên đổi chủ' thành Viễn Đông Star do Tập đoàn Công nghiệp Viễn Đông làm chủ đầu tư.

Toàn cảnh bên ngoài dự án Eco Green Tower sau khi được đổi tên thành Viễn Đông Star. (Video: Minh Anh).

20190809_155135

Nằm gần đầu con phố nhỏ Giáp Nhị, dự án Eco Green Tower, số 1 Giáp Nhị (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) bất ngờ đã "thay tên đổi chủ" sau khi vướng loạt lùm xùm liên quan đến việc dự án chậm tiến độ, bị ngân hàng bảo lãnh "bỏ rơi" quyền lợi người mua nhà. Cụ thể, Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 (chủ đầu tư cũ) đã chuyển nhượng dự án cho công ty TNHH Thương Mại và Đầu tư Bất động sản Bình Minh.

20190809_153437

Theo quan sát, các tấm pano quảng cáo trước dự án này đã được đổi tên thành Viễn Đông Star

20190809_153411

Bảng thông tin về dự án.

20190809_152956

Theo đó, chủ đầu tư mới của dự án là Tập đoàn Công nghiệp Viễn Đông.

20190809_153735

Theo nội dung vụ sang tên đổi chủ này, Sông Đà 1.01 sẽ chuyển nhượng cho Công ty Bình Minh toàn bộ thương phẩm còn lại và các quyền khai thác tại dự án Eco Green Tower gồm: Toàn bộ các căn hộ được chào bán cho người mua (tổng diện tích khoảng 16.171m2 sàn thông thuỷ); Toàn bộ diện tích sàn thương mại thuộc sở hữu và/hoặc phân chia cho Sông Đà 1.01 (khoảng 1.708m2); Toàn bộ diện tích để xe và/hoặc quyền khai thác sàn để xe và các quyền khai thác dịch vụ khác tại dự án thuộc sở hữu và/hoặc phân chia cho Sông Đà 1.01.

20190809_153203

Tuy nhiên, theo quan sát, đến nay công trình vẫn đang dở dang. Phần tường bên ngoài công trình cũng chỉ mới được sơn lót một phần. Theo hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà theo dự kiến là đầu tháng 2/2018 và không chậm quá 90 ngày. "Nếu bên bán vi phạm hợp đồng (bàn giao không đúng tiến độ) thì bên bán phải trả cho bên mua lãi suất quá hạn. Sau 180 ngày kể từ thời điểm dự kiến bàn giao mà bên bán không bàn giao được thì bên mua có quyền đề nghị chấm dứt hợp đồng, bên bán phải hoàn tiền mua căn hộ cho bên mua và bị phạt vi phạm 10% giá trị căn hộ", hợp đồng mua bán nêu rõ.

20190809_154119

Theo quan sát vào chiều 9/8, công trường xây dựng dự án khá im ắng, vận thăng hầu như không hoạt động. Cổng công trường chỉ mở cửa nhỏ.

20190809_154137

Bên trong, tại tầng một là khu sinh hoạt của công nhân.

20190809_154505

Quan sát từ phía sau của dự án, chúng tôi nhận thấy mới chỉ một phần cửa của các căn hộ được lắp cửa kính.

 

20190809_154709

Vẫn còn khoảng hơn 10 tầng dự án chưa được lắp kính.

 

20190809_154603

Trong ảnh, dự án được chụp từ bên ngoài đường Trương Định.

20190809_154921

Nhiều mảng tường trần ở bên trong dự án vẫn chưa được hoàn thiện. Trước đó, tháng 6/2018, Sông Đà 1.01 đã có thông báo về việc chậm bàn giao căn hộ tại dự án Eco Green Tower và cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng chậm nhất là thời điểm 31/8/2018.


Trước khi đổi tên, Tổ hợp Thương mại Văn phòng & Nhà ở cao tầng Eco Green Tower cao 28 tầng do Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 làm chủ đầu tư. Tổng diện tích xây dựng của dự án là 3.914m2. Mật độ xây dựng được giới thiệu khoảng 40%. Dự án này được khởi công ngày 8/12/2015 và dự kiến hoàn thành vào quí I/2018. Trên một website về bất động sản, giá chuyển nhượng một căn hộ diện tích 90m2 được giới thiệu có một phòng khách, ba phòng ngủ, hai vệ sinh, ban công thoáng mát khoảng 2,5 tỉ đồng.

Thời điểm bắt đầu mở bán, dự án được giới thiệu nằm ở vị trí đắc địa, trên mặt tiền phố Giáp nhị, gần đường Trương Định, Giải Phóng, Minh Khai –Vĩnh Tuy, Vành đai 3, liền kề ba công viên hồ điều hòa, phía nam tiếp giáp công viên Yên Sở, phía tây giáp Công viên hồ điều hòa Linh Đàm, phía Đông giáp khu đô thị Nam Đô.

Ngoài ra dự án còn thừa hưởng hệ thống đường bộ giao thông hiện đại như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường trên cao cầu Thanh Trì – Phạm Hùng, gần với các tuyến đường chính đi các tỉnh phía Nam, phía Bắc, phía Đông…

Liên quan tới việc khi kí kết hợp đồng mua căn hộ, Sông Đà 1.01 có thông tin cho khách hàng về việc TPBank tài trợ vốn trên cơ sở Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 75-04.16 ngày 21/11/2016 và thông báo phát hành bảo lãnh cho Sông Đà 1.01 tại văn bản số 68 ngày 22/11/2016, đầu tháng 7/2019 vừa qua, TPBank đã có thông tin chính thức.

Cụ thể, TPBank xác nhận dự án trên được bảo lãnh bởi ngân hàng này, tuy nhiên trong quá trình triển khai dự án, do chủ đầu tư không thực hiện đúng các cam kết về thanh toán với ngân hàng nên TPBank đã tiến hành thu giữ một số tài sản đảm bảo để xử lí nợ theo quy định.

"Do công ty gặp khó khăn trong các vấn đề về tài chính, TPBank đã tích cực cùng chủ đầu tư tìm kiếm nhà đầu tư mới hỗ trợ vốn tham gia dự án hoàn thiện dự án và bàn giao căn hộ cho người mua nhà trong thời gian sớm nhất", TPBank khẳng định.

Theo Đời sống & Pháp lý

Nhà đất
 
chọn