Cận cảnh khu đất 'khủng' 30 ha, giá 'bèo' khiến dư luận 'dậy sóng'

Thông tin về dự án Khu dân cư Phước Kiển (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè) của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) có đến hơn 30hađược chuyển nhượng từ đất công, giá "bèo" gây xôn xao dư luận.

Dự án này nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TPHCM và đối diện với nhiều khu đô thị hiện đại. Vị trí này cũng là điểm tiếp giáp các con đường dẫn vào Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Ngoài dự án này, Quốc Cường Gia Lai còn một dự án cũng có tên là Phước Kiển nằm cách xa đường Nguyễn Hữu Thọ khoảng 3-4km, đã được bán cho Sunny Land.

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Quốc Cường Gia Lai, mẹ của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (còn gọi là Cường Đô la) từng cho biết, dự án Phước Kiển đóng vai trò quan trọng tạo sức bật kinh doanh cho công ty. Mọi nguồn lực của QCG đều tập trung vào cho phát triển dự án này. Nếu mọi việc thuận lợi, Phước Kiển có khả năng đem lại hàng ngàn tỷ đồng lợi nhuận cho QCG.

Tuy nhiên, hiện nay, dự án này đang vướng vào rắc rối lớn khi có đến hơn 30ha của dự án là đất công sản đang dính vào nghi án chuyển nhượng giá "bèo".

Cụ thể, hơn 30ha đất trong dự án Phước Kiển trước đây thuộc Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (100% vốn thuộc Văn phòng Thành ủy TPHCM). Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng cho QCG vào năm 2017 với giá 419 tỷ đồng, tương đương 1,29 triệu đồng/m2.

Không đồng ý việc bán chỉ định đối với dự án này, ngày 18/4, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM đã họp khẩn và chỉ đạo yêu cầu Công ty Tân Thuận đàm phán với Quốc Cường Gia Lai để hủy hợp đồng.

"Việc ký kết Hợp đồng này không đúng theo Quyết định số 1087-QĐ/TU, ngày 31/3/2009 của Ban Thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất tại các công ty TNHH một thành viên thuộc Đảng bộ Thành phố", thông báo của Ban Thường vụ Thành ủy nêu.

Trao đổi với Dân trí, bà Nguyễn Thị Như Loan cho biết, có sự nhầm lẫn trong việc xác định khu đất. Đất này hình thành từ đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm, doanh nghiệp mua của dân nên không thể gọi là đất công sản.

"Đất công thì tôi phải đến nhà nước mua. Còn đất này tôi đến mua của nông dân mà. Đất này không nằm trong diện đấu giá", bà Loan khẳng định.

Ngày 19/4, PV Dân trí đã "mục sở thị" dự án này và ghi nhận nơi đây vẫn còn khá... hoang sơ. Lô đất 30ha vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. Một số khu vực bên trong vẫn còn là kênh rạch, đầm lầy.

Theo một số hộ dân, khu đất này trước đây có nhiều người khai hoang để ở và làm nông nghiệp như chăn nuôi, trồng lúa. Hiện tại, còn vài hộ dân dựng nhà lá ở tạm bên trong khu đất để chăn nuôi. Ở một vùng nhỏ, công nhân được thuê để chăm sóc cây cảnh.

Khu đất 30ha có vị trí khá đẹp nhìn từ trên cao.

Hiện tại, khu đất này vẫn đang bị bỏ hoang.

Trước đây, khu đất 30ha được người dân khai hoang để trồng lúa nước.

Những ngôi mộ vẫn chưa được dời đi bên trong khu đất 30ha.

Cây cỏ mọc um tùm bên trong khu đất.

Đường dẫn vào khu đất.

Hiện nay, vẫn còn một số hộ dân dựng chòi ở tạm bên trong khu đất.

Người dân sống trên khu đất chủ yếu chăn nuôi.

Những công nhân được thuê trồng cây bên trong khu đất.

Khu đất 30ha vẫn còn nhiều chỗ là đầm lầy chưa được san lấp.

Nhìn từ khu đất có thể thấy được các tòa chung cư cao tầng.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026