'Chây ỳ' bàn giao phí bảo trì, một chủ đầu tư bị phạt 125 triệu đồng

Ngày 30/12, thông tin từ UBND TP HCM cho biết, cơ quan này vừa ra Quyết định số 5180/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lí, sử dụng nhà và công sở đối với Công ty CP Lê Minh M.C (Công ty Lê Minh M.C), chủ đầu tư chung cư Trương Đình Hội, phường 16, quận 8.

Công ty Lê Minh M.C đã có hành vi vi phạm bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại chung cư Trương Đình Hội. Cụ thể, vào tháng 5/2019 Công ty Lê Minh M.C báo cáo tổng kinh phí bảo trì của chung cư này là 4,129 tỉ đồng, tổng tiền đã chi cho ban quản trị chung cư gần 1,2 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Ban quản trị chung cư Trương Đình Hội vào tháng 7/2019, tổng kinh phí bảo trì của chung cư là 4,242 tỉ đồng. Chủ đầu tư này đã bàn giao và chuyển cho ban quản trị số tiền gần 1,2 tỉ đồng.

Với hành vi không bàn giao đầy đủ phí bảo trì cho ban quản trị chung cư, Công ty Lê Minh M.C bị xử phạt hành chính số tiền 125 triệu đồng. UBND TP HCM buộc chủ đầu tư bàn giao toàn bộ phí bảo trì còn thiếu cho ban quản trị. Trường hợp Công ty Lê Minh M.C không tự giác chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

“Tổ chức vi phạm phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt này, nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành bằng hình thức khấu trừ lương/thu nhập/tài khoản, kê biên tài sản theo quy định…”, quyết định xử phạt của UBND TP HCM nêu rõ.

Công ty Lê Minh M.C có trụ sở chính tại số 24, đường số 24, phường 11, quận 6. Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 1/2008, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thiện Nhân.

Liên quan đến việc bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM từng đánh giá việc cưỡng chế các chủ đầu tư rất khó khăn. Nguyên nhân do các chủ đầu tư nhà chung cư không hợp tác, không còn tiền trong tài khoản ngân hàng hoặc có trường hợp doanh nghiệp ngưng hoạt động, bỏ trốn.

Trong năm 2018, Sở Xây dựng TP HCM nhận được phản ánh của 31 ban quản trị chung cư liên quan đến việc chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao không đầy đủ phí bảo trì phần sở hữu chung. Sở đã tham mưu cho UBND Thành phố ban hành quyết định xử phạt đối với 6 chủ đầu tư có hành vi vi phạm trong việc bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung, gồm: Chung cư New Town (quận Thủ Đức), New Sài Gòn (huyện Nhà Bè), Hưng Ngân (quận 12), Hoàng Anh River View (quận 2), Trung Đông Plaza (quận Tân Phú), Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè).

Sở Xây dựng kiến nghị điều chỉnh quy định pháp luật về nội dung cưỡng chế chủ đầu tư giao phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị theo hướng các bên có thể khởi kiện ra toà theo luật dân sự.