Hôm nay là hạn cuối cùng khách hàng dự án Cocobay chọn giải pháp của Thành Đô đơn phương đưa ra

Ngày 1/1/2020, Thành Đô sẽ đơn phương thanh lí, hủy hợp đồng mua bán với khách hàng tại Cocobay

Cụ thể, ngày 23/11, Thanh Đô có thông báo đầu tiên gửi hàng nghìn khách hàng việc đơn phương chấm dứt chi trả thu nhập cam kết 12% trong 8 năm trong việc kinh doanh condotel tại Cocobay Đà Nẵng.

Công ty Thành Đô đã đưa ra 3 hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng.

Giải pháp thứ nhất, khách hàng tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư và tiến hành chuyển đổi các condotel thành căn hộ chung cư với chi phí chuyển đổi dự kiến 15% giá trị căn hộ và được toàn quyền sử dụng như một căn hộ chung cư bình thường.

Chủ sở hữu cũng có thể giao lại cho chủ đầu tư căn hộ đó để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định hàng năm.

Nếu không đồng ý, khách hàng vẫn giữ lại các condotel và tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm, trong đó lợi nhuận trong 3 năm đầu theo thị trường. Sau 3 năm thì lợi nhuận cố định hoặc 80% lãi từ kinh doanh.

Thứ hai, hai bên thanh lí hợp đồng mua bán và giao lại các sản phẩm condotel cho khách hàng để tự kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng mà không có bất kì một khoản lợi nhuận cam kết nào như đã kí trước đây. Khách hàng nếu tự kinh doanh thì phải đóng một khoản phí vận hành, sử dụng nhất định.

Giải pháp thứ ba là hai bên tiến hành thanh lí các condotel đã kí hợp đồng, chủ đầu tư hoàn lại tiền đã mua.

Công ty Thành Đô sẽ khấu trừ một số khoản, thời hạn chi trả chậm nhất đến 30/9/2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ thanh toán lãi suất 10%/năm.

Tiếp đó, ngày 1/12/2019, Thành Đô tiếp tục có thông báo, vẫn nhắc lại 3 giải pháp cho khách hàng là chủ sở hữu condotel Cocobay chọn. Đó là chuyển căn hộ sang chung cư, đóng 15% phí; thứ hai, tiếp tục kinh doanh cùng Thành Đô, nhận 5% thu nhập cố định hoặc chọn thanh lí hợp đồng.

Ngày 19/12, Thành Đô có thông báo số 3, gửi khách hàng mua căn hộ tại dự án Cocobay Đà Nẵng

Theo Thành Đô, hai thông báo ngày 23/11/2019 và 1/12/2019 để khách hàng chọn giải pháp, đã có khoảng 1.500 khách hàng phản hồi Thành Đô đề đạt nguyện vọng cũng như thắc mắc.

Chính vì vậy, Công ty Thành Đô ra thông báo mới để giải thích rõ nhóm giải pháp đã đưa ra. Trong thông báo này, các giải pháp vẫn như cũ, chỉ được giải thích rõ, chi tiết hơn.

Công ty Thành Đô cam kết thanh toán dứt điểm thu nhập cam kết của chủ sở hữu năm 2019 trong thời hạn chậm nhất đến 30/9/2020.

Đáng chú ý, Thành Đô đơn phương đưa ra ý kiến, nếu khách hàng không lựa chọn bất cứ giải pháp nào. Sau ngày 1/1/2020, Công ty Thành Đô sẽ cùng tổ chức hành nghề Luật sư được ủy quyền lập kế hoạch làm việc cụ thể từ ngày 2/1/2020 đến ngày 19/1/2020 để giải quyết việc thanh lí/hủy bỏ hợp đồng mua bán với quý khách hàng.

Vì sao Thành Đô đơn phương chấm dứt chi trả thu nhập cam kết

Theo thông báo ngày 23/11/2019, từ 1/1/2020, do những khó khăn về dòng tiền, Công ty Thành Đô chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng khi mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Được biết, trước đó khi kí hợp đồng, Công ty Thành Đô đưa ra mức 12%/năm lợi nhuận cam kết với khách hàng.

Trả lời báo chí, luật sư Đặng Văn Cường (Đoàn Luật sư Hà Nội) nhận định, theo qui định pháp luật, việc khách hàng kí kết hợp đồng với Công ty Thành Đô liên quan đến dự án condotel (căn hộ khách sạn) là giao dịch dân sự dựa trên sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Về phía người mua, trong trường hợp khách hàng cho rằng Công ty Thành Đô có những vi phạm điều khoản trong hợp đồng, không thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã kí kết thì hoàn toàn có quyền khởi kiện công ty này để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình theo qui định pháp luật.