Chung cư Green Pearl chưa đủ điều kiện bàn giao nhà đã cho cư dân vào ở

Theo văn bản trả lời của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) ngày 26/2 về chất lượng công trình xây dựng, công trình Green Pearl 378 Minh Khai (Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội) là công trình cấp I, thuộc đối tượng được Cục Giám định kiểm tra công tác nghiệm thu.

Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng yêu cầu chủ đầu tư báo cáo và trực tiếp đến kiểm tra, kết luận công trình chung cư Green Pearl chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.

Đồng thời, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tổ chức khắc phục, báo cáo bằng văn bản gửi về Cục Giám định để làm cơ sở xem xét chấp thuận để đưa công trình vào sử dụng theo quy định pháp luật.

Trước đó, ngày 18/2, Thanh tra Bộ Xây dựng nhận được đơn của người mua nhà đề nghị thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về quản lí công trình của Chủ đầu tư dự án Green Pearl 378 Minh Khai và xử lí việc bàn giao căn hộ cho khách hàng khi chưa được chấp thuận nghiệm thu, chưa đủ điều kiện để bàn giao.

Điều người dân lo sợ nhất là công trình chung cư chưa đủ điều kiện bàn giao, thi công vẫn ngổn ngang, nhưng doanh nghiệp đã sốt sắng cho người dân nhận nhà để thu nốt tiền đợt cuối với tỉ lệ lớn 45%, bất chấp những nguy hiểm mất an toàn, đe doạ tính mạng của người dân.

“Dù có viện bất cứ lí do gì, ngay cả lí do 'dân xin nhận nhà sớm' thì công trình xây dựng cao tầng chưa đủ điều kiện nghiệm thu, bàn giao nhà mà vẫn ép khách hàng nhận là vi phạm pháp luật, coi thường tính mạng của người dân”, đơn của cư dân nêu.

Ngày 10/01, Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - chủ đầu tư dự án Green Pearl số 378 Minh Khai có thông báo bàn giao căn hộ gửi tới người mua nhà.

Tại thông báo trên, chủ đầu tư khẳng định căn hộ tại khu chung cư Green Pearl đã hoàn thiện việc xây dựng, đủ điều kiện bàn giao theo đúng cam kết Hợp đồng mua bán căn hộ.

Vì vậy mời người mua nhà đến nhận nhà đồng thời chuẩn bị tài chính để thanh toán Đợt 4 giá căn hộ (45% giá bán căn hộ, thuế VAT của 5% giá trị còn lại Đợt 4) và phí bảo trì. Thời gian bắt đầu bàn giao từ ngày 18/1 đến 18/2.

Tuy nhiên, sau đó nhiều khách hàng mua nhà đến Văn phòng chủ đầu tư đề nghị cung cấp Thông báo Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đối với Khu Chung cư Green Pearl.

Tuy nhiên, chủ đầu tư không cung cấp được và trả lời quanh co, có dấu hiệu cố tình bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu.

Chính vì vậy người mua nhà đã có Đơn phản ánh kiến nghị tới Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng.

Điều đáng nói, từ ngày 10/01/2020, công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - đã có thông báo Bàn giao căn hộ gửi tới người mua nhà. Trong khi đó, đến tận ngày 10/3/2020, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng mới có thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Theo đó, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành của chủ đầu tư để đưa vào sử dụng đối với công trình như sau: “Công trình Hỗn hợp văn phòng, siêu thị, ga ra để xe, nhà ở cao tầng và nhà trẻ (không bao gồm tầng hai) thuộc dự án Phát triển nhà Phong phú - Deawon - Thủ Đức”. Đối với khu vực tầng hai thuộc công trình xây dựng chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Được biết, dự án Green Pearl có mức đầu tư hơn 1.073 tỉ đồng và diện tích 28.765 m². Dự án này đã nhiều lần bị kiểm tra, xử phạt vi phạm xây dựng.

Đáng chú ý, năm 2018 Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ dự án này thực hiện sai phương án qui hoạch. Cụ thể, dự án được Sở Qui hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc ngày 18/8/2014, không phù hợp với qui hoạch phân khu H2-4 tỉ lệ 1/2000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt ngày 27/11/2015, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lí qui hoạch đô thị.

Vi phạm này đã làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 xuống gần ba lần, từ 7.600 m² xuống còn 2.573,7 m².