Phân lô bán nền tràn lan, đề xuất bỏ qui định cho phép tách thửa

Minh Anh 09:00 | 12/03/2020
Trước việc có thể dẫn đến hệ quả làm gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, khó kiểm soát, HoREA đã đề nghị xem xét, bãi bỏ qui định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, trong đó, có đất nông nghiệp.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trước năm 2019, đã có địa phương cho phép tách thửa đất nông nghiệp, mặc dù Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013 đều không qui định về tách thửa đất nông nghiệp hoặc tách thửa các loại đất khác không phải là đất ở.

Phân lô bán nền tràn lan, đề xuất bỏ qui định cho phép tách thửa - Ảnh 1.

Ảnh minh hoạ: Báo Sài Gòn Giải phóng.

Cụ thể, Luật Đất đai 2013 chỉ qui định tách thửa "đất ở tại nông thôn" và tách thửa "đất ở tại đô thị". Nhưng, tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 đã bổ sung Điều 43d vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP lại qui định: "UBND cấp tỉnh qui định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương". 

Theo HoREA, qui định này đã cho phép tách thửa đối với "từng loại đất", có thể hiểu là cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp… có thể dẫn đến tình trạng các đầu nậu, doanh nghiệp "bất lương" lợi dụng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.

Vì vậy, HoREA đã đề nghị xem xét, bãi bỏ qui định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, trong đó, có đất nông nghiệp, vì có thể dẫn đến hệ quả làm gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, khó kiểm soát. 

Khoản 2 Điều 143 về tách thửa "đất ở tại nông thôn" qui định: "Căn cứ vào quĩ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh qui định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương";

Khoản 4 Điều 144 về tách thửa "đất ở tại đô thị" qui định: "Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quĩ đất của địa phương qui định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở"

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/phan-lo-ban-nen-tran-lan-de-xuat-bo-qui-dinh-cho-phep-tach-thua-4320200312084123997.htm

Nhà đất
Tin giờ chót
Dự án Investco Green City đang trên đà hồi sinh, chủ đầu tư muốn huy động thêm 3.500 tỷ đồng Dự án Investco Green City đang trên đà hồi sinh, chủ đầu tư muốn huy động thêm 3.500 tỷ đồng
Chủ đầu tư 17:00 | 19/11/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Đồng Tâm Group chuẩn bị triển khai khu công nghiệp 5.000 tỷ ở Tây Ninh
Đồng Tâm Group chuẩn bị triển khai khu công nghiệp 5.000 tỷ ở Tây Ninh
KCN Đông Nam Á giai đoạn 2 được đầu tư bởi Công ty TNHH Dịch vụ Công nghiệp Cảng Long An - đơn vị trực thuộc Đồng Tâm Group của ông Võ Quốc Thắng.
Một nhóm công ty đang nắm hơn 1.200 ha đất công nghiệp, đón quy hoạch siêu sân bay 16 tỷ USD ở Đồng Nai
Một nhóm công ty đang nắm hơn 1.200 ha đất công nghiệp, đón quy hoạch siêu sân bay 16 tỷ USD ở Đồng Nai
Nút giao gần 600 tỷ kết nối đường Mỹ Phước - Tân Vạn với Vành đai 3 sau hơn hai năm thi công Nút giao gần 600 tỷ kết nối đường Mỹ Phước - Tân Vạn với Vành đai 3 sau hơn hai năm thi công
Liên kết nổi bật