Thị trường

Chung cư Hà Nội có đang 'ngáo giá'?

Quyên Quyên 14:15 | 21/03/2024

Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, chung cư Hà Nội không “ngáo giá”. Việc giá cả leo thang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp diễn.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong hai tháng đầu năm nay tăng 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.

Một số dự án chứng kiến giá rao bán tăng mạnh nhất tại Hà Nội có thể kể đến như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico và Sun Grand City tăng 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%, Chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...

Giá chung cư Hà Nội leo thang, tuy nhiên ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng chung cư Hà Nội không “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp diễn.

Tại thị trường TP HCM, tại đây, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng, tuy nhiên mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023. Theo vị chuyên gia, nguyên nhân là vì thị trường chung cư TP HCM những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, mặt bằng giá đã neo ở mức cao nên thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.

Còn tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.

Chuyên gia này phân tích: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.”

Biến động lực cầu chung cư tại Hà Nội. (Nguồn: *Batdongsan.com.vn*)

Ông Nguyễn Quốc Anh khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm "điểm kháng cự". Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh".

Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/chung-cu-ha-noi-co-dang-ngao-gia-432024321114534937.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Loạt dự án giúp xóa các 'nút cổ chai' ở TP HCM

Quy hoạch 08:30 | 27/07/2024

Hai doanh nghiệp tiến vào hai dự án 1.600 tỷ ở Thái Nguyên 07:30 | 27/07/2024
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (20/7 - 26/7): Hơn 11.500 tỷ đồng làm cao tốc Sơn La - cửa khẩu Tây Trang, chính thức mở rộng TP Nam Định 07:00 | 27/07/2024
Cổ phiếu HBC của Xây dựng Hòa Bình vào diện hủy niêm yết bắt buộc 23:56 | 26/07/2024

Đọc nhiều nhất

Chủ tịch Tập đoàn Hà Đô xin từ nhiệm 20:17 | 26/07/2024
6 lưu ý khi mua bán bất động sản hình thành trong tương lai kể từ 1/8 07:00 | 26/07/2024
Cổ phiếu HBC của Xây dựng Hòa Bình vào diện hủy niêm yết bắt buộc 23:56 | 26/07/2024
Hà Nội sẽ làm Vành đai 3 qua huyện Đông Anh với gần 7.700 tỷ đồng, khởi công cuối 2025 15:03 | 26/07/2024
Chân dung Xây dựng CDC chuẩn bị chào sàn UPCoM đầu tuần tới 09:29 | 26/07/2024
Liên danh Daewoo rộng cửa làm khu đô thị ở Thái Bình 06:45 | 26/07/2024
Ông Đào Ngọc Thanh thôi làm Chủ tịch HĐQT Vinaconex 20:36 | 26/07/2024
Tín Nghĩa (TIP) lãi gấp 5 lần cùng kỳ nhờ thương vụ hợp tác với Cảng Phước An 11:52 | 26/07/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dow-jones-tang-hon-650-diem-nho-bao-cao-lam-phat-tich-cuc-20247276262633.htm" title="Dow Jones t&#x103;ng h&#x1A1;n 650 &#x111;i&#x1EC3;m nh&#x1EDD; b&amp;#225;o c&amp;#225;o l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t t&amp;#237;ch c&#x1EF1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/27/crawl-20240727062320766-20240727062320841-avatar-15x10-20240727062601730.jpg?width=120" alt="Dow Jones tăng hơn 650 điểm nhờ báo cáo lạm phát tích cực" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dow-jones-tang-hon-650-diem-nho-bao-cao-lam-phat-tich-cuc-20247276262633.htm" title="Dow Jones t&#x103;ng h&#x1A1;n 650 &#x111;i&#x1EC3;m nh&#x1EDD; b&amp;#225;o c&amp;#225;o l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t t&amp;#237;ch c&#x1EF1;c">Dow Jones tăng hơn 650 điểm nhờ báo cáo lạm phát tích cực</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-vang-hom-nay-277-tang-1-sau-du-lieu-lam-phat-my-202472772911136.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng h&amp;#244;m nay 27/7: T&#x103;ng 1% sau d&#x1EEF; li&#x1EC7;u l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t M&#x1EF9;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/27/2021-06-07t034952z1tt6rtrlxpp2lynxpackager-20240727072816663-avatar-15x10-20240727072910537.jpeg?width=120" alt="Giá vàng hôm nay 27/7: Tăng 1% sau dữ liệu lạm phát Mỹ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-vang-hom-nay-277-tang-1-sau-du-lieu-lam-phat-my-202472772911136.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng h&amp;#244;m nay 27/7: T&#x103;ng 1% sau d&#x1EEF; li&#x1EC7;u l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t M&#x1EF9;">Giá vàng hôm nay 27/7: Tăng 1% sau dữ liệu lạm phát Mỹ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/su-phuc-hoi-cua-dong-yen-co-nguy-co-lam-dao-lon-thi-truong-2024726233426532.htm" title="S&#x1EF1; ph&#x1EE5;c h&#x1ED3;i c&#x1EE7;a &#x111;&#x1ED3;ng yen c&amp;#243; nguy c&#x1A1; l&amp;#224;m &#x111;&#x1EA3;o l&#x1ED9;n th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/26/anh-man-hinh-2024-07-25-luc-18-01-34-20240726231629147-avatar-15x10-20240726233425838.png?width=120" alt="Sự phục hồi của đồng yen có nguy cơ làm đảo lộn thị trường" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/su-phuc-hoi-cua-dong-yen-co-nguy-co-lam-dao-lon-thi-truong-2024726233426532.htm" title="S&#x1EF1; ph&#x1EE5;c h&#x1ED3;i c&#x1EE7;a &#x111;&#x1ED3;ng yen c&amp;#243; nguy c&#x1A1; l&amp;#224;m &#x111;&#x1EA3;o l&#x1ED9;n th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng">Sự phục hồi của đồng yen có nguy cơ làm đảo lộn thị trường</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/luat-su-cua-ong-trinh-van-quyet-de-nghi-khong-xem-xet-30403-nha-dau-tu-la-bi-hai-2024726202417348.htm" title="Lu&#x1EAD;t s&#x1B0; c&#x1EE7;a &amp;#244;ng Tr&#x1ECB;nh V&#x103;n Quy&#x1EBF;t &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; kh&amp;#244;ng xem x&amp;#233;t 30.403 nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; l&amp;#224; b&#x1ECB; h&#x1EA1;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/26/crawl-20240726202255191-20240726202255207-avatar-15x10-20240726202416817.jpg?width=120" alt="Luật sư của ông Trịnh Văn Quyết đề nghị không xem xét 30.403 nhà đầu tư là bị hại" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/luat-su-cua-ong-trinh-van-quyet-de-nghi-khong-xem-xet-30403-nha-dau-tu-la-bi-hai-2024726202417348.htm" title="Lu&#x1EAD;t s&#x1B0; c&#x1EE7;a &amp;#244;ng Tr&#x1ECB;nh V&#x103;n Quy&#x1EBF;t &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; kh&amp;#244;ng xem x&amp;#233;t 30.403 nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; l&amp;#224; b&#x1ECB; h&#x1EA1;i">Luật sư của ông Trịnh Văn Quyết đề nghị không xem xét 30.403 nhà đầu tư là bị hại</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-mua-dien-mat-troi-du-phat-nghien-cuu-ap-dung-co-che-bu-tru-hoac-gia-chao-thap-nhat-202472619197342.htm" title="Gi&amp;#225; mua &#x111;i&#x1EC7;n m&#x1EB7;t tr&#x1EDD;i d&#x1B0; ph&amp;#225;t: Nghi&amp;#234;n c&#x1EE9;u &amp;#225;p d&#x1EE5;ng c&#x1A1; ch&#x1EBF; b&amp;#249; tr&#x1EEB; ho&#x1EB7;c gi&amp;#225; ch&amp;#224;o th&#x1EA5;p nh&#x1EA5;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/26/ptt-1-20240726190854292-avatar-15x10-20240726191906726.jpg?width=120" alt="Giá mua điện mặt trời dư phát: Nghiên cứu áp dụng cơ chế bù trừ hoặc giá chào thấp nhất" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-mua-dien-mat-troi-du-phat-nghien-cuu-ap-dung-co-che-bu-tru-hoac-gia-chao-thap-nhat-202472619197342.htm" title="Gi&amp;#225; mua &#x111;i&#x1EC7;n m&#x1EB7;t tr&#x1EDD;i d&#x1B0; ph&amp;#225;t: Nghi&amp;#234;n c&#x1EE9;u &amp;#225;p d&#x1EE5;ng c&#x1A1; ch&#x1EBF; b&amp;#249; tr&#x1EEB; ho&#x1EB7;c gi&amp;#225; ch&amp;#224;o th&#x1EA5;p nh&#x1EA5;t">Giá mua điện mặt trời dư phát: Nghiên cứu áp dụng cơ chế bù trừ hoặc giá chào thấp nhất</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vi-sao-nhieu-doanh-nghiep-nganh-duoc-hut-hoi-trong-quy-ii-202472614935561.htm" title="V&amp;#236; sao nhi&#x1EC1;u doanh nghi&#x1EC7;p ng&amp;#224;nh d&#x1B0;&#x1EE3;c h&#x1EE5;t h&#x1A1;i trong qu&amp;#253; II?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/26/unnamed-2024072614033591-avatar-15x10-2024072614093588.jpeg?width=120" alt="Vì sao nhiều doanh nghiệp ngành dược hụt hơi trong quý II?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vi-sao-nhieu-doanh-nghiep-nganh-duoc-hut-hoi-trong-quy-ii-202472614935561.htm" title="V&amp;#236; sao nhi&#x1EC1;u doanh nghi&#x1EC7;p ng&amp;#224;nh d&#x1B0;&#x1EE3;c h&#x1EE5;t h&#x1A1;i trong qu&amp;#253; II?">Vì sao nhiều doanh nghiệp ngành dược hụt hơi trong quý II?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/duong-quang-ngai-co-hon-5000-ty-dong-loi-nhuan-chua-phan-phoi-2024726173313801.htm" title="&#x110;&#x1B0;&#x1EDD;ng Qu&#x1EA3;ng Ng&amp;#227;i c&amp;#243; h&#x1A1;n 5.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n ch&#x1B0;a ph&amp;#226;n ph&#x1ED1;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/26/qns-a1-20240726172745212-avatar-15x10-20240726173313210.jpg?width=120" alt="Đường Quảng Ngãi có hơn 5.000 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/duong-quang-ngai-co-hon-5000-ty-dong-loi-nhuan-chua-phan-phoi-2024726173313801.htm" title="&#x110;&#x1B0;&#x1EDD;ng Qu&#x1EA3;ng Ng&amp;#227;i c&amp;#243; h&#x1A1;n 5.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n ch&#x1B0;a ph&amp;#226;n ph&#x1ED1;i">Đường Quảng Ngãi có hơn 5.000 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bitcoin-co-the-len-200000-usd-neu-ong-trump-tai-dac-cu-2024726152739186.htm" title="Bitcoin c&amp;#243; th&#x1EC3; l&amp;#234;n 200.000 USD n&#x1EBF;u &amp;#244;ng Trump t&amp;#225;i &#x111;&#x1EAF;c c&#x1EED;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/26/crawl-20240726152446481-20240726152446495-avatar-15x10-20240726152738454.jpg?width=120" alt="Bitcoin có thể lên 200.000 USD nếu ông Trump tái đắc cử" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bitcoin-co-the-len-200000-usd-neu-ong-trump-tai-dac-cu-2024726152739186.htm" title="Bitcoin c&amp;#243; th&#x1EC3; l&amp;#234;n 200.000 USD n&#x1EBF;u &amp;#244;ng Trump t&amp;#225;i &#x111;&#x1EAF;c c&#x1EED;">Bitcoin có thể lên 200.000 USD nếu ông Trump tái đắc cử</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/co-phieu-hbc-cua-xay-dung-hoa-binh-vao-dien-huy-niem-yet-bat-buoc-202472774020769.htm" title="C&#x1ED5; phi&#x1EBF;u HBC c&#x1EE7;a X&amp;#226;y d&#x1EF1;ng H&amp;#242;a B&amp;#236;nh v&amp;#224;o di&#x1EC7;n h&#x1EE7;y ni&amp;#234;m y&#x1EBF;t b&#x1EAF;t bu&#x1ED9;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/07/27/27-7-hbc-huy-20240727073847666-avatar-15x10-20240727074020175.png?width=120" alt="Cổ phiếu HBC của Xây dựng Hòa Bình vào diện hủy niêm yết bắt buộc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/co-phieu-hbc-cua-xay-dung-hoa-binh-vao-dien-huy-niem-yet-bat-buoc-202472774020769.htm" title="C&#x1ED5; phi&#x1EBF;u HBC c&#x1EE7;a X&amp;#226;y d&#x1EF1;ng H&amp;#242;a B&amp;#236;nh v&amp;#224;o di&#x1EC7;n h&#x1EE7;y ni&amp;#234;m y&#x1EBF;t b&#x1EAF;t bu&#x1ED9;c">Cổ phiếu HBC của Xây dựng Hòa Bình vào diện hủy niêm yết bắt buộc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (20/7 - 26/7): Hơn 11.500 tỷ đồng làm cao tốc Sơn La - cửa khẩu Tây Trang, chính thức mở rộng TP Nam Định

Chính thức mở rộng TP Nam Định; thông tin mới về dự án khép kín đường Vành đai 3 Hà Nội qua huyện Đông Anh; hơn 11.500 tỷ đồng làm cao tốc Sơn La - cửa khẩu Tây Trang; duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Cam Ranh... là những thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua.

Hà Nội điều chỉnh giá đất

Loạt dự án giúp xóa các 'nút cổ chai' ở TP HCM