Thị trường

Chung cư Hà Nội có đang 'ngáo giá'?

Quyên Quyên 14:15 | 21/03/2024

Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, chung cư Hà Nội không “ngáo giá”. Việc giá cả leo thang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp diễn.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong hai tháng đầu năm nay tăng 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.

Một số dự án chứng kiến giá rao bán tăng mạnh nhất tại Hà Nội có thể kể đến như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico và Sun Grand City tăng 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%, Chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...

Giá chung cư Hà Nội leo thang, tuy nhiên ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng chung cư Hà Nội không “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp diễn.

Tại thị trường TP HCM, tại đây, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng, tuy nhiên mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023. Theo vị chuyên gia, nguyên nhân là vì thị trường chung cư TP HCM những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, mặt bằng giá đã neo ở mức cao nên thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.

Còn tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.

Chuyên gia này phân tích: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.”

Biến động lực cầu chung cư tại Hà Nội. (Nguồn: *Batdongsan.com.vn*)

Ông Nguyễn Quốc Anh khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm "điểm kháng cự". Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh".

Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/chung-cu-ha-noi-co-dang-ngao-gia-432024321114534937.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Thanh Hóa sẽ có thêm khu công nghiệp 350 ha

Quy hoạch 15:16 | 27/04/2024

Chủ tịch Lương Minh Tuấn: Kính siêu trắng sẽ là mũi nhọn 5 năm tới của Đạt Phương, dự kiến bắt đầu có doanh thu hàng nghìn tỷ từ 2026 14:46 | 27/04/2024
Cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo sẵn sàng đợi lệnh thông xe 14:10 | 27/04/2024
Đất vùng ven Hà Nội trúng đấu giá hơn 74 triệu đồng mỗi m2 12:14 | 27/04/2024

Đọc nhiều nhất

Lãnh đạo Everland chia sẻ về dự án HH5 Bắc An Khánh vừa M&A ở khu tây Hà Nội 16:24 | 26/04/2024
Hà Nội đấu giá khu đất hơn 2.000 m2 làm nhà ở gần Times City, khởi điểm 53,6 triệu đồng/m2 13:56 | 26/04/2024
[LIVE] ĐHĐCĐ Đạt Phương: Khu đô thị tại Quảng Bình có thể sáng sủa vào 2025, dự án Cồn Tiến còn vướng 1 hộ dân 08:48 | 27/04/2024
Vĩnh Phúc đấu giá 24 thửa đất tại TP Phúc Yên, khởi điểm từ 12,1 triệu đồng/m2 14:42 | 26/04/2024
ĐHĐCĐ DIG: Muốn làm hai thành phố y tế - nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu, Thanh Hóa, tham vọng ở mảng KCN, năng lượng 20:08 | 26/04/2024
Đề xuất dùng 'đất vàng' ở Đồng Nai làm khu tái định cư 15:37 | 26/04/2024
MIK Group khởi công giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City 14:53 | 26/04/2024
Bà Trương Mỹ Lan kháng cáo 08:19 | 27/04/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-i-hoa-phat-vingroup-vinaconex-baf-bao-lai-dot-bien-20244217571279.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; I: Ho&amp;#224; Ph&amp;#225;t, Vingroup, Vinaconex, BAF b&amp;#225;o l&amp;#227;i r&amp;#242;ng &#x111;&#x1ED9;t bi&#x1EBF;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/21/qq1-20240421075613932-avatar-15x10-20240421075700609.png?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý I: Hoà Phát, Vingroup, Vinaconex, BAF báo lãi ròng đột biến" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-i-hoa-phat-vingroup-vinaconex-baf-bao-lai-dot-bien-20244217571279.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; I: Ho&amp;#224; Ph&amp;#225;t, Vingroup, Vinaconex, BAF b&amp;#225;o l&amp;#227;i r&amp;#242;ng &#x111;&#x1ED9;t bi&#x1EBF;n">Cập nhật KQKD quý I: Hoà Phát, Vingroup, Vinaconex, BAF báo lãi ròng đột biến</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-bidv-lai-quy-i-hon-7000-ty-trinh-phuong-an-phat-hanh-them-13-ty-co-phieu-de-tang-von-20244271088186.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; BIDV: L&amp;#227;i qu&amp;#253; I h&#x1A1;n 7.000 t&#x1EF7;, tr&amp;#236;nh ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh th&amp;#234;m 1,3 t&#x1EF7; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x111;&#x1EC3; t&#x103;ng v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/z5387947980584a9069e362c1cbbc38a49ed9ca77b75a2-20240427100529564-avatar-15x10-20240427100807202.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ BIDV: Lãi quý I hơn 7.000 tỷ, trình phương án phát hành thêm 1,3 tỷ cổ phiếu để tăng vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-bidv-lai-quy-i-hon-7000-ty-trinh-phuong-an-phat-hanh-them-13-ty-co-phieu-de-tang-von-20244271088186.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; BIDV: L&amp;#227;i qu&amp;#253; I h&#x1A1;n 7.000 t&#x1EF7;, tr&amp;#236;nh ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh th&amp;#234;m 1,3 t&#x1EF7; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x111;&#x1EC3; t&#x103;ng v&#x1ED1;n">ĐHĐCĐ BIDV: Lãi quý I hơn 7.000 tỷ, trình phương án phát hành thêm 1,3 tỷ cổ phiếu để tăng vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-vietcombank-cho-cbbank-vay-10000-ty-nam-2022-da-giam-ve-1000-ty-vao-cuoi-quy-i-2024426173930770.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; Vietcombank: Kho&#x1EA3;n cho vay CBBank c&amp;#242;n 1.000 t&#x1EF7; v&amp;#224;o cu&#x1ED1;i qu&amp;#253; I, d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n ho&amp;#224;n th&amp;#224;nh nh&#x1EAD;n chuy&#x1EC3;n giao trong n&#x103;m nay" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/z53876391269304c0d0bf9223ef27074b78a32947b3573-20240427084155422-avatar-15x10-20240427084604824.jpg?width=120" alt="[LIVE] ĐHĐCĐ Vietcombank: Khoản cho vay CBBank còn 1.000 tỷ vào cuối quý I, dự kiến hoàn thành nhận chuyển giao trong năm nay" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-vietcombank-cho-cbbank-vay-10000-ty-nam-2022-da-giam-ve-1000-ty-vao-cuoi-quy-i-2024426173930770.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; Vietcombank: Kho&#x1EA3;n cho vay CBBank c&amp;#242;n 1.000 t&#x1EF7; v&amp;#224;o cu&#x1ED1;i qu&amp;#253; I, d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n ho&amp;#224;n th&amp;#224;nh nh&#x1EAD;n chuy&#x1EC3;n giao trong n&#x103;m nay">[LIVE] ĐHĐCĐ Vietcombank: Khoản cho vay CBBank còn 1.000 tỷ vào cuối quý I, dự kiến hoàn thành nhận chuyển giao trong năm nay</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vang-do-va-lai-suat-y-nghia-nhu-the-nao-voi-kinh-te-viet-nam-202442785218267.htm" title="V&amp;#224;ng, &#x111;&amp;#244; v&amp;#224; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t: &amp;#221; ngh&#x129;a nh&#x1B0; th&#x1EBF; n&amp;#224;o v&#x1EDB;i kinh t&#x1EBF; Vi&#x1EC7;t Nam?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/capture3-2024042708500482-avatar-15x10-20240427085217622.PNG?width=120" alt="Vàng, đô và lãi suất: Ý nghĩa như thế nào với kinh tế Việt Nam?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vang-do-va-lai-suat-y-nghia-nhu-the-nao-voi-kinh-te-viet-nam-202442785218267.htm" title="V&amp;#224;ng, &#x111;&amp;#244; v&amp;#224; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t: &amp;#221; ngh&#x129;a nh&#x1B0; th&#x1EBF; n&amp;#224;o v&#x1EDB;i kinh t&#x1EBF; Vi&#x1EC7;t Nam?">Vàng, đô và lãi suất: Ý nghĩa như thế nào với kinh tế Việt Nam?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-vietinbank-trinh-phuong-an-dung-14000-ty-dong-loi-nhuan-nam-2023-de-chia-co-tuc-2024426231445156.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; VietinBank: Tr&amp;#236;nh ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n d&amp;#249;ng 14.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n n&#x103;m 2023 &#x111;&#x1EC3; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/ctg-20240427084741743-avatar-15x10-20240427085328727.jpg?width=120" alt="[LIVE] ĐHĐCĐ VietinBank: Trình phương án dùng 14.000 tỷ đồng lợi nhuận năm 2023 để chia cổ tức" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-vietinbank-trinh-phuong-an-dung-14000-ty-dong-loi-nhuan-nam-2023-de-chia-co-tuc-2024426231445156.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; VietinBank: Tr&amp;#236;nh ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n d&amp;#249;ng 14.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n n&#x103;m 2023 &#x111;&#x1EC3; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c">[LIVE] ĐHĐCĐ VietinBank: Trình phương án dùng 14.000 tỷ đồng lợi nhuận năm 2023 để chia cổ tức</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lanh-dao-idico-2024-2025-la-co-hoi-de-phat-trien-khu-cong-nghiep-2024427111146370.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o IDICO: 2024 - 2025 l&amp;#224; c&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EC3; ph&amp;#225;t tri&#x1EC3;n khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/tong-cong-ty-idico-idc-mo-rong-them-265b7317e12bb3-20240427111122591-avatar-15x10-20240427111145614.jpeg?width=120" alt="Lãnh đạo IDICO: 2024 - 2025 là cơ hội để phát triển khu công nghiệp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lanh-dao-idico-2024-2025-la-co-hoi-de-phat-trien-khu-cong-nghiep-2024427111146370.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o IDICO: 2024 - 2025 l&amp;#224; c&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EC3; ph&amp;#225;t tri&#x1EC3;n khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p">Lãnh đạo IDICO: 2024 - 2025 là cơ hội để phát triển khu công nghiệp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/sp-500-co-tuan-tot-nhat-ke-tu-thang-112023-dow-jones-tang-hon-2-202442761214470.htm" title="S&amp;amp;P 500 c&amp;#243; tu&#x1EA7;n t&#x1ED1;t nh&#x1EA5;t k&#x1EC3; t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 11/2023, Dow Jones t&#x103;ng h&#x1A1;n 2%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/crawl-20240427061054541-20240427061054619-avatar-15x10-20240427061213263.jpg?width=120" alt="S&P 500 có tuần tốt nhất kể từ tháng 11/2023, Dow Jones tăng hơn 2%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/sp-500-co-tuan-tot-nhat-ke-tu-thang-112023-dow-jones-tang-hon-2-202442761214470.htm" title="S&amp;amp;P 500 c&amp;#243; tu&#x1EA7;n t&#x1ED1;t nh&#x1EA5;t k&#x1EC3; t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 11/2023, Dow Jones t&#x103;ng h&#x1A1;n 2%">S&P 500 có tuần tốt nhất kể từ tháng 11/2023, Dow Jones tăng hơn 2%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ubcknn-phat-chu-chuoi-the-coffee-house-2024426183418206.htm" title="UBCKNN ph&#x1EA1;t ch&#x1EE7; chu&#x1ED7;i The Coffee House" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/26/crawl-20240426181559675-20240426181559721-avatar-fb-20240426183417199.jpg?width=120" alt="UBCKNN phạt chủ chuỗi The Coffee House" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ubcknn-phat-chu-chuoi-the-coffee-house-2024426183418206.htm" title="UBCKNN ph&#x1EA1;t ch&#x1EE7; chu&#x1ED7;i The Coffee House">UBCKNN phạt chủ chuỗi The Coffee House</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thuoc-do-lam-phat-ua-thich-cua-fed-tang-28-trong-thang-3-cao-hon-du-bao-202442620254535.htm" title="Th&#x1B0;&#x1EDB;c &#x111;o l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t &#x1B0;a th&amp;#237;ch c&#x1EE7;a Fed t&#x103;ng 2,8% trong th&amp;#225;ng 3, cao h&#x1A1;n d&#x1EF1; b&amp;#225;o" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/26/crawl-20240426202321480-20240426202321500-avatar-fb-20240426202503546.jpg?width=120" alt="Thước đo lạm phát ưa thích của Fed tăng 2,8% trong tháng 3, cao hơn dự báo" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thuoc-do-lam-phat-ua-thich-cua-fed-tang-28-trong-thang-3-cao-hon-du-bao-202442620254535.htm" title="Th&#x1B0;&#x1EDB;c &#x111;o l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t &#x1B0;a th&amp;#237;ch c&#x1EE7;a Fed t&#x103;ng 2,8% trong th&amp;#225;ng 3, cao h&#x1A1;n d&#x1EF1; b&amp;#225;o">Thước đo lạm phát ưa thích của Fed tăng 2,8% trong tháng 3, cao hơn dự báo</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Chủ tịch Lương Minh Tuấn: Kính siêu trắng sẽ là mũi nhọn 5 năm tới của Đạt Phương, dự kiến bắt đầu có doanh thu hàng nghìn tỷ từ 2026

Theo kế hoạch, quý I /2025 Đạt Phương sẽ khởi công nhà máy sản xuất kính siêu trắng tại Thừa Thiên - Huế, dự kiến từ 2026 sẽ mang về doanh thu 1.500 - 2.000 tỷ đồng. Chủ tịch Đạt Phương cho biết, đây là ngành mũi nhọn của Đạt Phương trong thời gian tới, doanh nghiệp đang có những lợi thế lớn trên thị trường kính siêu trắng.

ĐHĐCĐ DIG: Muốn làm hai thành phố y tế - nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu, Thanh Hóa, tham vọng ở mảng KCN, năng lượng

ĐHĐCĐ Đạt Phương: Luật mới sẽ không tác động nhiều đến thị trường bất động sản, vụ Tập đoàn Thuận An không ảnh hưởng đến doanh nghiệp