Thị trường

Chung cư Hà Nội có đang 'ngáo giá'?

Quyên Quyên 14:15 | 21/03/2024

Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, chung cư Hà Nội không “ngáo giá”. Việc giá cả leo thang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp diễn.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong hai tháng đầu năm nay tăng 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.

Một số dự án chứng kiến giá rao bán tăng mạnh nhất tại Hà Nội có thể kể đến như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico và Sun Grand City tăng 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%, Chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...

Giá chung cư Hà Nội leo thang, tuy nhiên ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng chung cư Hà Nội không “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp diễn.

Tại thị trường TP HCM, tại đây, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng, tuy nhiên mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023. Theo vị chuyên gia, nguyên nhân là vì thị trường chung cư TP HCM những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, mặt bằng giá đã neo ở mức cao nên thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.

Còn tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.

Chuyên gia này phân tích: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.”

Biến động lực cầu chung cư tại Hà Nội. (Nguồn: *Batdongsan.com.vn*)

Ông Nguyễn Quốc Anh khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm "điểm kháng cự". Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh".

Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/chung-cu-ha-noi-co-dang-ngao-gia-432024321114534937.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Toàn cảnh khu vực quy hoạch dự án Cát Hải Bay của nhóm VinaCapital - ITC Spectrum

Dự án 07:00 | 09/05/2025

Savills: TP HCM sẽ là siêu đô thị của vùng Đông Nam Bộ sau sáp nhập 06:55 | 09/05/2025
Huyện Văn Lâm, Hưng Yên đấu giá 72 thửa đất ở, khởi điểm từ 15 triệu đồng/m2 21:43 | 08/05/2025
Ba Vì, Hà Nội đấu giá 36 thửa đất, khởi điểm từ 1,2 triệu đồng/m2 21:23 | 08/05/2025

Đọc nhiều nhất

Đề xuất kiểm soát hạn mức sở hữu bất động sản của cá nhân 14:45 | 08/05/2025
Cận cảnh KCN hơn 200 triệu USD của liên doanh Sumitomo đang mở rộng ở Hưng Yên 10:36 | 08/05/2025
Khu nghỉ dưỡng Cát Hải Bay hơn 6.000 tỷ của VinaCapital đang tạm dừng thi công do vướng quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội 07:00 | 08/05/2025
CII khẳng định sẽ có quỹ đất phát triển dự án ở Thủ Thiêm nhờ Nghị định 91 15:36 | 08/05/2025
Hà Nội đề xuất mở rộng mục đích sử dụng đất bãi sông 10:06 | 08/05/2025
Cận cảnh điểm cuối cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang với nút giao nghìn tỷ gần sân bay 06:30 | 08/05/2025
Quảng Nam có 35 dự án bất động sản nợ trên 2.000 tỷ tiền đất 14:44 | 08/05/2025
Hiện trạng khu đô thị 52 ha chuẩn bị đấu thầu tại Buôn Mê Thuột 14:53 | 08/05/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dow-jones-vot-tang-hon-250-diem-sau-khi-ong-trump-cong-bo-thoa-thuan-thuong-mai-voi-anh-2025595365486.htm" title="Dow Jones v&#x1ECD;t t&#x103;ng h&#x1A1;n 250 &#x111;i&#x1EC3;m sau khi &amp;#244;ng Trump c&amp;#244;ng b&#x1ED1; th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n th&#x1B0;&#x1A1;ng m&#x1EA1;i v&#x1EDB;i Anh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/untitled-20250509053410731-avatar-15x10-20250509053604832.jpg?width=120" alt="Dow Jones vọt tăng hơn 250 điểm sau khi ông Trump công bố thỏa thuận thương mại với Anh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dow-jones-vot-tang-hon-250-diem-sau-khi-ong-trump-cong-bo-thoa-thuan-thuong-mai-voi-anh-2025595365486.htm" title="Dow Jones v&#x1ECD;t t&#x103;ng h&#x1A1;n 250 &#x111;i&#x1EC3;m sau khi &amp;#244;ng Trump c&amp;#244;ng b&#x1ED1; th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n th&#x1B0;&#x1A1;ng m&#x1EA1;i v&#x1EDB;i Anh">Dow Jones vọt tăng hơn 250 điểm sau khi ông Trump công bố thỏa thuận thương mại với Anh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ong-phan-duc-hieu-doanh-nghiep-tu-nhan-se-tu-tin-dam-lam-dam-lon-20255822598707.htm" title="&amp;#212;ng Phan &#x110;&#x1EE9;c Hi&#x1EBF;u: Doanh nghi&#x1EC7;p t&#x1B0; nh&amp;#226;n s&#x1EBD; t&#x1EF1; tin &amp;#39;d&amp;#225;m l&amp;#224;m&amp;#39;, &amp;#39;d&amp;#225;m l&#x1EDB;n&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508222311608-20250508222311612-avatar-15x10-20250508225908319.jpg?width=120" alt="Ông Phan Đức Hiếu: Doanh nghiệp tư nhân sẽ tự tin 'dám làm', 'dám lớn'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ong-phan-duc-hieu-doanh-nghiep-tu-nhan-se-tu-tin-dam-lam-dam-lon-20255822598707.htm" title="&amp;#212;ng Phan &#x110;&#x1EE9;c Hi&#x1EBF;u: Doanh nghi&#x1EC7;p t&#x1B0; nh&amp;#226;n s&#x1EBD; t&#x1EF1; tin &amp;#39;d&amp;#225;m l&amp;#224;m&amp;#39;, &amp;#39;d&amp;#225;m l&#x1EDB;n&amp;#39;">Ông Phan Đức Hiếu: Doanh nghiệp tư nhân sẽ tự tin 'dám làm', 'dám lớn'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/petrolimex-tam-dung-quyen-va-nghia-vu-cua-tong-giam-doc-dao-nam-hai-20255815956846.htm" title="Petrolimex t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng quy&#x1EC1;n v&amp;#224; ngh&#x129;a v&#x1EE5; c&#x1EE7;a T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c &#x110;&amp;#224;o Nam H&#x1EA3;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508150837113-20250508150837119-avatar-15x10-20250508150956352.jpg?width=120" alt="Petrolimex tạm dừng quyền và nghĩa vụ của Tổng Giám đốc Đào Nam Hải" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/petrolimex-tam-dung-quyen-va-nghia-vu-cua-tong-giam-doc-dao-nam-hai-20255815956846.htm" title="Petrolimex t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng quy&#x1EC1;n v&amp;#224; ngh&#x129;a v&#x1EE5; c&#x1EE7;a T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c &#x110;&amp;#224;o Nam H&#x1EA3;i">Petrolimex tạm dừng quyền và nghĩa vụ của Tổng Giám đốc Đào Nam Hải</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/xuat-khau-thep-cua-trung-quoc-co-the-giam-manh-trong-quy-ii-202558203621542.htm" title="Xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u th&amp;#233;p c&#x1EE7;a Trung Qu&#x1ED1;c c&amp;#243; th&#x1EC3; gi&#x1EA3;m m&#x1EA1;nh trong qu&amp;#253; II" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/kfuzbkcu4rlm7olc45dpduz5gq-20250508203402897-avatar-15x10-20250508203620891.jpeg?width=120" alt="Xuất khẩu thép của Trung Quốc có thể giảm mạnh trong quý II" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/xuat-khau-thep-cua-trung-quoc-co-the-giam-manh-trong-quy-ii-202558203621542.htm" title="Xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u th&amp;#233;p c&#x1EE7;a Trung Qu&#x1ED1;c c&amp;#243; th&#x1EC3; gi&#x1EA3;m m&#x1EA1;nh trong qu&amp;#253; II">Xuất khẩu thép của Trung Quốc có thể giảm mạnh trong quý II</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tp-hcm-da-cap-so-hong-cho-gan-64000-can-ho-duoc-go-vuong-2025597323275.htm" title="TP HCM &#x111;&amp;#227; c&#x1EA5;p s&#x1ED5; h&#x1ED3;ng cho g&#x1EA7;n 64.000 c&#x103;n h&#x1ED9; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c g&#x1EE1; v&#x1B0;&#x1EDB;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/crawl-20250509070059412-20250509070059455-avatar-15x10-20250509070322402.jpg?width=120" alt="TP HCM đã cấp sổ hồng cho gần 64.000 căn hộ được gỡ vướng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tp-hcm-da-cap-so-hong-cho-gan-64000-can-ho-duoc-go-vuong-2025597323275.htm" title="TP HCM &#x111;&amp;#227; c&#x1EA5;p s&#x1ED5; h&#x1ED3;ng cho g&#x1EA7;n 64.000 c&#x103;n h&#x1ED9; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c g&#x1EE1; v&#x1B0;&#x1EDB;ng">TP HCM đã cấp sổ hồng cho gần 64.000 căn hộ được gỡ vướng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/can-ra-soat-lai-nhom-hang-xuat-sieu-sang-my-va-dam-phan-lam-giam-ap-luc-ve-thue-vao-nhom-nay-2025581613030.htm" title="&amp;#39;C&#x1EA7;n r&amp;#224; so&amp;#225;t l&#x1EA1;i nh&amp;#243;m h&amp;#224;ng xu&#x1EA5;t si&amp;#234;u sang M&#x1EF9; v&amp;#224; &#x111;&amp;#224;m ph&amp;#225;n l&amp;#224;m gi&#x1EA3;m &amp;#225;p l&#x1EF1;c v&#x1EC1; thu&#x1EBF; v&amp;#224;o nh&amp;#243;m n&amp;#224;y&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/90b65ac00443b61def52-2025050815562689-avatar-15x10-20250508160129328.jpg?width=120" alt="'Cần rà soát lại nhóm hàng xuất siêu sang Mỹ và đàm phán làm giảm áp lực về thuế vào nhóm này'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/can-ra-soat-lai-nhom-hang-xuat-sieu-sang-my-va-dam-phan-lam-giam-ap-luc-ve-thue-vao-nhom-nay-2025581613030.htm" title="&amp;#39;C&#x1EA7;n r&amp;#224; so&amp;#225;t l&#x1EA1;i nh&amp;#243;m h&amp;#224;ng xu&#x1EA5;t si&amp;#234;u sang M&#x1EF9; v&amp;#224; &#x111;&amp;#224;m ph&amp;#225;n l&amp;#224;m gi&#x1EA3;m &amp;#225;p l&#x1EF1;c v&#x1EC1; thu&#x1EBF; v&amp;#224;o nh&amp;#243;m n&amp;#224;y&amp;#39;">'Cần rà soát lại nhóm hàng xuất siêu sang Mỹ và đàm phán làm giảm áp lực về thuế vào nhóm này'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/quang-nam-muon-dua-nha-may-bia-heineken-hoat-dong-tro-lai-20255817438914.htm" title="Qu&#x1EA3;ng Nam mu&#x1ED1;n &#x111;&#x1B0;a nh&amp;#224; m&amp;#225;y bia Heineken ho&#x1EA1;t &#x111;&#x1ED9;ng tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508174028850-20250508174028861-avatar-15x10-20250508174308415.jpg?width=120" alt="Quảng Nam muốn đưa nhà máy bia Heineken hoạt động trở lại" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/quang-nam-muon-dua-nha-may-bia-heineken-hoat-dong-tro-lai-20255817438914.htm" title="Qu&#x1EA3;ng Nam mu&#x1ED1;n &#x111;&#x1B0;a nh&amp;#224; m&amp;#225;y bia Heineken ho&#x1EA1;t &#x111;&#x1ED9;ng tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i">Quảng Nam muốn đưa nhà máy bia Heineken hoạt động trở lại</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tong-thong-trump-chinh-thuc-thong-bao-anh-la-nuoc-dau-tien-dat-thoa-thuan-thuong-mai-202558173712766.htm" title="T&#x1ED5;ng th&#x1ED1;ng Trump ch&amp;#237;nh th&#x1EE9;c th&amp;#244;ng b&amp;#225;o Anh l&amp;#224; n&#x1B0;&#x1EDB;c &#x111;&#x1EA7;u ti&amp;#234;n &#x111;&#x1EA1;t tho&#x1EA3; thu&#x1EAD;n th&#x1B0;&#x1A1;ng m&#x1EA1;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508173618116-20250508173618125-avatar-fb-20250508173712121.jpg?width=120" alt="Tổng thống Trump chính thức thông báo Anh là nước đầu tiên đạt thoả thuận thương mại" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tong-thong-trump-chinh-thuc-thong-bao-anh-la-nuoc-dau-tien-dat-thoa-thuan-thuong-mai-202558173712766.htm" title="T&#x1ED5;ng th&#x1ED1;ng Trump ch&amp;#237;nh th&#x1EE9;c th&amp;#244;ng b&amp;#225;o Anh l&amp;#224; n&#x1B0;&#x1EDB;c &#x111;&#x1EA7;u ti&amp;#234;n &#x111;&#x1EA1;t tho&#x1EA3; thu&#x1EAD;n th&#x1B0;&#x1A1;ng m&#x1EA1;i">Tổng thống Trump chính thức thông báo Anh là nước đầu tiên đạt thoả thuận thương mại</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dhdcd-bic-chi-chia-co-tuc-15-tien-mat-muc-tieu-lai-710-ty-tang-von-khung-them-72-202558145920951.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; BIC: Ch&#x1EC9; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c 15% ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t, m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&amp;#227;i 710 t&#x1EF7;, t&#x103;ng v&#x1ED1;n kh&#x1EE7;ng th&amp;#234;m 72%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/z6580688326089b0f118770ac7244dfaef3f154d52c533-edit-20250508144223466-avatar-15x10-20250508145920309.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ BIC: Chỉ chia cổ tức 15% tiền mặt, mục tiêu lãi 710 tỷ, tăng vốn khủng thêm 72%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dhdcd-bic-chi-chia-co-tuc-15-tien-mat-muc-tieu-lai-710-ty-tang-von-khung-them-72-202558145920951.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; BIC: Ch&#x1EC9; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c 15% ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t, m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&amp;#227;i 710 t&#x1EF7;, t&#x103;ng v&#x1ED1;n kh&#x1EE7;ng th&amp;#234;m 72%">ĐHĐCĐ BIC: Chỉ chia cổ tức 15% tiền mặt, mục tiêu lãi 710 tỷ, tăng vốn khủng thêm 72%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Toàn cảnh khu vực quy hoạch dự án Cát Hải Bay của nhóm VinaCapital - ITC Spectrum

Cát Hải Bay có tổng vốn hơn 6.000 tỷ đồng, là dự án nghỉ dưỡng được đầu tư bởi VinaCapital và ITC Spectrum. Dự án này đã tạm dừng thi công do quy hoạch 1/500 chưa đồng nhất với quy hoạch chung KKT Nhơn Hội.

[Photostory] Tiến độ dự án SunBay Park Hotel & Resort gần 5.000 tỷ của Crystal Bay

CII khẳng định sẽ có quỹ đất phát triển dự án ở Thủ Thiêm nhờ Nghị định 91

Liên kết nổi bật