Thị trường

Chung cư Hà Nội có đang 'ngáo giá'?

Quyên Quyên 14:15 | 21/03/2024

Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, chung cư Hà Nội không “ngáo giá”. Việc giá cả leo thang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp diễn.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong hai tháng đầu năm nay tăng 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.

Một số dự án chứng kiến giá rao bán tăng mạnh nhất tại Hà Nội có thể kể đến như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico và Sun Grand City tăng 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%, Chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...

Giá chung cư Hà Nội leo thang, tuy nhiên ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng chung cư Hà Nội không “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp diễn.

Tại thị trường TP HCM, tại đây, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng, tuy nhiên mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023. Theo vị chuyên gia, nguyên nhân là vì thị trường chung cư TP HCM những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, mặt bằng giá đã neo ở mức cao nên thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.

Còn tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.

Chuyên gia này phân tích: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.”

Biến động lực cầu chung cư tại Hà Nội. (Nguồn: *Batdongsan.com.vn*)

Ông Nguyễn Quốc Anh khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm "điểm kháng cự". Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh".

Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/chung-cu-ha-noi-co-dang-ngao-gia-432024321114534937.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Nhiều thôn, tổ dân phố sẽ phải sáp nhập

Quy hoạch 19:13 | 26/05/2026

Thêm động thái đầu tư mới từ FLC 15:51 | 26/05/2026
An Giang giao đất Phú Quốc cho doanh nghiệp làm khu đô thị Núi Ông Quán 14:24 | 26/05/2026
Phú Thọ đấu giá 18 ô đất ở tại xã Lâm Thao, khởi điểm từ 6 triệu đồng/m2 13:31 | 26/05/2026

Đọc nhiều nhất

Phát Đạt công bố thương vụ Thủ Thiêm với Lotte 10:38 | 26/05/2026
Danh tính chủ đầu tư Khu đô thị Tiên Sơn hơn 11.000 tỷ đồng ở Ninh Bình 07:00 | 26/05/2026
Đà Nẵng siết tình trạng lợi ích nhóm, 'sân sau' bất động sản 10:03 | 26/05/2026
Thêm động thái đầu tư mới từ FLC 15:51 | 26/05/2026
An Giang giao đất Phú Quốc cho doanh nghiệp làm khu đô thị Núi Ông Quán 14:24 | 26/05/2026
Bộ Chính trị định hình TP HCM thành đô thị toàn cầu vào 2075 07:44 | 26/05/2026
Thủ tướng: Nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược dài hạn 09:05 | 26/05/2026
Hải Phòng đấu giá khu đất làm dự án tại KĐT mới Bắc sông Cấm, khởi điểm hơn 784 tỷ đồng 11:07 | 26/05/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tham-gia-khao-sat-de-co-co-hoi-nhan-ve-mien-phi-tham-du-vietnam-investment-forum-2026-summer-summit-202652514388310.htm" title="Tham gia kh&#x1EA3;o s&amp;#225;t &#x111;&#x1EC3; c&amp;#243; c&#x1A1; h&#x1ED9;i nh&#x1EAD;n v&amp;#233; mi&#x1EC5;n ph&amp;#237; tham d&#x1EF1; Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/khao-sat-20260526142045313-avatar-15x10-20260526142240161.jpg?width=120" alt="Tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé miễn phí tham dự Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tham-gia-khao-sat-de-co-co-hoi-nhan-ve-mien-phi-tham-du-vietnam-investment-forum-2026-summer-summit-202652514388310.htm" title="Tham gia kh&#x1EA3;o s&amp;#225;t &#x111;&#x1EC3; c&amp;#243; c&#x1A1; h&#x1ED9;i nh&#x1EAD;n v&amp;#233; mi&#x1EC5;n ph&amp;#237; tham d&#x1EF1; Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit">Tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé miễn phí tham dự Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nghich-ly-nganh-thep-trung-quoc-tiep-dien-san-luong-thep-giam-nhung-nhap-khau-quang-sat-van-tang-manh-2026526154915291.htm" title="Ngh&#x1ECB;ch l&amp;#253; ng&amp;#224;nh th&amp;#233;p Trung Qu&#x1ED1;c ti&#x1EBF;p di&#x1EC5;n: S&#x1EA3;n l&#x1B0;&#x1EE3;ng th&amp;#233;p gi&#x1EA3;m nh&#x1B0;ng nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u qu&#x1EB7;ng s&#x1EAF;t v&#x1EAB;n t&#x103;ng m&#x1EA1;nh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/f5ca2c24-bb37-4ac8-9be0-75dd892541f3-20260526154728220-avatar-15x10-20260526154914841.jpeg?width=120" alt="Nghịch lý ngành thép Trung Quốc tiếp diễn: Sản lượng thép giảm nhưng nhập khẩu quặng sắt vẫn tăng mạnh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nghich-ly-nganh-thep-trung-quoc-tiep-dien-san-luong-thep-giam-nhung-nhap-khau-quang-sat-van-tang-manh-2026526154915291.htm" title="Ngh&#x1ECB;ch l&amp;#253; ng&amp;#224;nh th&amp;#233;p Trung Qu&#x1ED1;c ti&#x1EBF;p di&#x1EC5;n: S&#x1EA3;n l&#x1B0;&#x1EE3;ng th&amp;#233;p gi&#x1EA3;m nh&#x1B0;ng nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u qu&#x1EB7;ng s&#x1EAF;t v&#x1EAB;n t&#x103;ng m&#x1EA1;nh">Nghịch lý ngành thép Trung Quốc tiếp diễn: Sản lượng thép giảm nhưng nhập khẩu quặng sắt vẫn tăng mạnh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ba-doanh-nghiep-dau-moi-xang-dau-bi-xu-phat-450-trieu-dong-2026526161159453.htm" title="Ba doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&#x1EA7;u m&#x1ED1;i x&#x103;ng d&#x1EA7;u b&#x1ECB; x&#x1EED; ph&#x1EA1;t 450 tri&#x1EC7;u &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/z786604233303449452d85c0718c24e18be01179ba1338-1-1779763892328554233315-20260526160850190-avatar-15x10-20260526161158929.png?width=120" alt="Ba doanh nghiệp đầu mối xăng dầu bị xử phạt 450 triệu đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ba-doanh-nghiep-dau-moi-xang-dau-bi-xu-phat-450-trieu-dong-2026526161159453.htm" title="Ba doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&#x1EA7;u m&#x1ED1;i x&#x103;ng d&#x1EA7;u b&#x1ECB; x&#x1EED; ph&#x1EA1;t 450 tri&#x1EC7;u &#x111;&#x1ED3;ng">Ba doanh nghiệp đầu mối xăng dầu bị xử phạt 450 triệu đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-to-thanh-vien-hoi-dong-quan-tri-vinatrans-2026526153459389.htm" title="Kh&#x1EDF;i t&#x1ED1; th&amp;#224;nh vi&amp;#234;n H&#x1ED9;i &#x111;&#x1ED3;ng qu&#x1EA3;n tr&#x1ECB; Vinatrans" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/2-5-scaled-1024x584-20260526153250365-avatar-15x10-20260526153458921.jpg?width=120" alt="Khởi tố thành viên Hội đồng quản trị Vinatrans" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-to-thanh-vien-hoi-dong-quan-tri-vinatrans-2026526153459389.htm" title="Kh&#x1EDF;i t&#x1ED1; th&amp;#224;nh vi&amp;#234;n H&#x1ED9;i &#x111;&#x1ED3;ng qu&#x1EA3;n tr&#x1ECB; Vinatrans">Khởi tố thành viên Hội đồng quản trị Vinatrans</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gsma-kinh-te-so-chiem-30-gdp-vao-nam-2030-cu-hich-ban-dan-va-ai-co-the-dua-viet-nam-hoa-rong-2026526164821396.htm" title="GSMA: Kinh t&#x1EBF; s&#x1ED1; chi&#x1EBF;m 30% GDP v&amp;#224;o n&#x103;m 2030, &amp;#39;c&amp;#250; h&amp;#237;ch&amp;#39; b&amp;#225;n d&#x1EAB;n v&amp;#224; AI c&amp;#243; th&#x1EC3; &#x111;&#x1B0;a Vi&#x1EC7;t Nam &amp;#39;h&amp;#243;a r&#x1ED3;ng&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/ong-julian-gorman-giam-doc-khu-vuc-chau-a-thai-binh-duong-cua-gsma-phat-bieu-tai-hoi-nghi-quoc-gia-so-ha-noi-2026-do-gsma-to-chuc-1-20260526164618916-avatar-15x10-20260526164820956.JPG?width=120" alt="GSMA: Kinh tế số chiếm 30% GDP vào năm 2030, 'cú hích' bán dẫn và AI có thể đưa Việt Nam 'hóa rồng'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gsma-kinh-te-so-chiem-30-gdp-vao-nam-2030-cu-hich-ban-dan-va-ai-co-the-dua-viet-nam-hoa-rong-2026526164821396.htm" title="GSMA: Kinh t&#x1EBF; s&#x1ED1; chi&#x1EBF;m 30% GDP v&amp;#224;o n&#x103;m 2030, &amp;#39;c&amp;#250; h&amp;#237;ch&amp;#39; b&amp;#225;n d&#x1EAB;n v&amp;#224; AI c&amp;#243; th&#x1EC3; &#x111;&#x1B0;a Vi&#x1EC7;t Nam &amp;#39;h&amp;#243;a r&#x1ED3;ng&amp;#39;">GSMA: Kinh tế số chiếm 30% GDP vào năm 2030, 'cú hích' bán dẫn và AI có thể đưa Việt Nam 'hóa rồng'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-275-tiep-tuc-di-ngang-202652617248906.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n 27/5: Ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c &#x111;i ngang" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/1bb0d3365de0c72047452448b01166a8-20260526172338495-avatar-fb-20260526172408340.jpeg?width=120" alt="Nhận định thị trường chứng khoán 27/5: Tiếp tục đi ngang" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-275-tiep-tuc-di-ngang-202652617248906.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n 27/5: Ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c &#x111;i ngang">Nhận định thị trường chứng khoán 27/5: Tiếp tục đi ngang</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/pho-chu-tich-hdnd-va-truong-ban-noi-chinh-tinh-quang-ninh-bi-khai-tru-dang-2026526194341123.htm" title="Ph&amp;#243; ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch H&#x110;ND v&amp;#224; Tr&#x1B0;&#x1EDF;ng ban N&#x1ED9;i ch&amp;#237;nh t&#x1EC9;nh Qu&#x1EA3;ng Ninh b&#x1ECB; khai tr&#x1EEB; &#x110;&#x1EA3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/crawl-20260526194208289-avatar-15x10-20260526194340710.jpg?width=120" alt="Phó chủ tịch HĐND và Trưởng ban Nội chính tỉnh Quảng Ninh bị khai trừ Đảng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/pho-chu-tich-hdnd-va-truong-ban-noi-chinh-tinh-quang-ninh-bi-khai-tru-dang-2026526194341123.htm" title="Ph&amp;#243; ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch H&#x110;ND v&amp;#224; Tr&#x1B0;&#x1EDF;ng ban N&#x1ED9;i ch&amp;#237;nh t&#x1EC9;nh Qu&#x1EA3;ng Ninh b&#x1ECB; khai tr&#x1EEB; &#x110;&#x1EA3;ng">Phó chủ tịch HĐND và Trưởng ban Nội chính tỉnh Quảng Ninh bị khai trừ Đảng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-ban-rong-gan-1000-ty-dong-msb-tiep-tuc-chiu-ap-luc-xa-manh-2026526152832992.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i b&amp;#225;n r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 1.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, MSB ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c ch&#x1ECB;u &amp;#225;p l&#x1EF1;c x&#x1EA3; m&#x1EA1;nh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/gettyimages-2273126098-b70b2ead4085435781baf4f6e49be7a6-20260526152757329-avatar-fb-20260526152832378.jpg?width=120" alt="Khối ngoại bán ròng gần 1.000 tỷ đồng, MSB tiếp tục chịu áp lực xả mạnh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-ban-rong-gan-1000-ty-dong-msb-tiep-tuc-chiu-ap-luc-xa-manh-2026526152832992.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i b&amp;#225;n r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 1.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, MSB ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c ch&#x1ECB;u &amp;#225;p l&#x1EF1;c x&#x1EA3; m&#x1EA1;nh">Khối ngoại bán ròng gần 1.000 tỷ đồng, MSB tiếp tục chịu áp lực xả mạnh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tu-doanh-mua-rong-tro-lai-co-phieu-nha-ty-phu-pham-nhat-vuong-dan-song-202652618627471.htm" title="T&#x1EF1; doanh mua r&amp;#242;ng tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i, c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u nh&amp;#224; t&#x1EF7; ph&amp;#250; Ph&#x1EA1;m Nh&#x1EAD;t V&#x1B0;&#x1EE3;ng d&#x1EAB;n s&amp;#243;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/26/chatgpt-image-may-26-2026-060556-pm-20260526180618459-avatar-15x10-2026052618062766.png?width=120" alt="Tự doanh mua ròng trở lại, cổ phiếu nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng dẫn sóng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tu-doanh-mua-rong-tro-lai-co-phieu-nha-ty-phu-pham-nhat-vuong-dan-song-202652618627471.htm" title="T&#x1EF1; doanh mua r&amp;#242;ng tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i, c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u nh&amp;#224; t&#x1EF7; ph&amp;#250; Ph&#x1EA1;m Nh&#x1EAD;t V&#x1B0;&#x1EE3;ng d&#x1EAB;n s&amp;#243;ng">Tự doanh mua ròng trở lại, cổ phiếu nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng dẫn sóng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp