Chuyển đổi đất trồng lúa xây hai khu dân cư mới tại Ninh Bình

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký công văn chấp thuận UBND tỉnh Ninh Bình chuyển mục đích sử dụng 36,68 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư mới phía Nam cầu vượt đường sắt Ninh Phong (có sử dụng 16,74 ha đất trồng lúa) và dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư mới phía Tây đường Lý Nhân Tông (có sử dụng 19,94 ha đất trồng lúa).

Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên; thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

Khu dân cư mới phía Nam cầu vượt đường sắt phường Ninh Phong, TP Ninh Bình được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 11/2018.

Phạm vi nghiên cứu lập đồ án quy hoạch toàn bộ các lô đất IV-10, IV-12, và một phần lô IV-09 trong Quy hoạch phân khu khu đô thị mở rộng về phía Nam trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, nằm trên địa giới hành chính xã Ninh Phong, TP Ninh Bình.

Phạm vi ranh giới lập quy hoạch có phía bắc giáp cầu vượt đường sắt đường T21; phía đông giáp khu dân cư hiện trạng và đường mở theo quy hoạch; phía tây giáp tuyến đường sắt Bắc Nam; phía nam giáp đất quy hoạch cụm công nghiệp.

Dự án có quy mô khoảng 19,2 ha, trong đó gần 8 là đất ở, 1.983 m2 đất thương mại dịch vụ, 2.281 ha đất công cộng, 1.901 đất hỗn hợp, 9 ha đất giao thông,…

Đất nhà ở biệt thự, nhà vườn được bố trí tại các khu A, B, C, D, E, F, G, K, H, K, N bao gồm 211 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao xây dựng công trình không quá 5 tầng, khoảng lùi nhà biệt thự ở các tuyến đường là 3 m.

Đất nhà ở chia lô, liền kế được bố trí tại các khu LK1, LK2, LK3, LK4; bao gồm 134 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao xây dựng không quá 5 tầng, khoảng lùi ở các tuyến đường là 3 m.

Công trình dịch vụ thương mại quy hoạch xây dựng các công trình dịch vụ thương phục vụ dân cư (siêu thị thương mại, chợ tổng hợp,…); tổng diện tích là 1.983 m2; tầng cao tối đa 7 tầng.