Chuyển động mới tại dự án 147 Ung Văn Khiêm của Samland

Ngày 20/8, CTCP Địa ốc Sacom (Samland, UPCoM: SLD) đã tiến hành ĐHĐCĐ bất thường lần 1 năm 2026 để trình cổ đông một số phương án hoạt động kinh doanh.

Đại hội đã thông qua việc thay đổi trụ sở chính của Samland từ KCN Biên Hòa 1, phường Trấn Biên, Đồng Nai về tòa nhà TTC Plaza Đồng Nai tại 53-56 Võ Thị Sáu, phường Trấn Biên, Đồng Nai.

Đáng chú ý, cổ đông Samland đã thông qua chủ trương hợp tác đầu tư phát triển Chung cư thương mại - dịch vụ - văn phòng tại 147 Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, TP HCM với CTCP Sam Holdings (mã: SAM). Vốn góp tối đa theo hợp đồng hợp tác đầu tư là 600 tỷ đồng.

Dự án 147 Ung Văn Khiêm còn có tên gọi là Samland Riverside, trước đây thuộc phường 25, quận Bình Thạnh cũ. Samland Riverside được công bố lần đầu vào năm 2017 với diện tích 1.798 m2, gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ văn phòng và 19 tầng căn hộ chung cư với 138 căn hộ, diện tích các căn 47 - 91 m2. Tổng mức đầu tư 260 tỷ đồng.

Vào tháng 10/2023, Samland đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ Suinco tại dự án 147 Ung Văn Khiêm. Trong đó, Samland góp vốn khoảng 63% (171 tỷ đồng) và Suinco góp 37% (100 tỷ đồng), lợi nhuận được chia theo tỷ lệ vốn góp. 

Vị trí dự án được giới thiệu nằm tiếp giáp quận 1 cũ và cách ga Tân Cảng (thuộc metro Bến Thành - Suối Tiên) khoảng 1 km. Tính đến cuối 2024, Samland cho biết dự án vẫn đang chờ được cấp Giấy phép xây dựng để tiến hành thi công.

Trong báo cáo tài chính bán niên 2026 soát xét, Samland cho biết vào ngày 8/5 vừa qua, dự án 147 Ung Văn Khiêm đã được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Hiện công ty đang tiếp tục triển khai các thủ tục pháp lý theo quy định. Tính đến 30/6, chi phí dở dang tại Samland Riverside là 143 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm, Samland ghi nhận doanh thu tài chính hơn 8 tỷ đồng, trong đó gần một nửa là lãi thu được sau khi thu hồi khoản tiền ký quỹ thực hiện dự án Samland Riverside. 

Samland cho biết đây là khoản ký quỹ cho Sở Tài chính TP HCM (trước đây là Sở Kế hoạch và Đầu tư) nhằm bảo đảm thực hiện dự án 147 Ung Văn Khiêm theo thỏa thuận vào năm 2017 với số tiền hơn 8,5 tỷ đồng. Đến ngày 8/6 vừa qua, Sở Tài chính và Samland đã thanh lý, chấm dứt thỏa thuận nói trên, Samland đã thu hồi toàn bộ tiền.

Trong báo cáo tài chính bán niên, Samland đang ghi nhận khoảng 9 tỷ đồng phải trả chi phí hoa hồng bán hàng liên quan đến Samland Riverside. Đồng thời, khách mua căn hộ trả trước tại dự án này khoảng 0,9 tỷ đồng.