Chuyển động mới tại Khu đô thị ở Bắc Giang do FLC từng cam kết đầu tư

Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873 ha, dân số dự kiến khoảng 12.000 - 15.000 người.

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/2.000).

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc xã Kiên Lao, nằm phía Tây Bắc của huyện Lục Ngạn. Cách trung tâm huyện lỵ 9,5 km về phía Tây Bắc. Được giới hạn phía Bắc giáp đất rừng phòng hộ; phía Nam giáp đất rừng sản xuất và khu dân cư xã Kiên Lao; phía Tây giáp đất rừng phòng hộ; phía Đông giáp đất rừng sản xuất.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873 ha; dân số dự kiến khoảng 12.000 - 15.000 người; khách lưu trú khoảng 3.000 - 5.000 khách.

Mục tiêu nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Chũ, tỉnh Bắc Giang đến năm 2045. Tạo lập một khu đô thị mới có kiến trúc cảnh quan đẹp, có không gian xanh phù hợp với điều kiện hiện trạng, tự nhiên và môi trường cảnh quan khu vực, đồng thời cũng là một khu đô thị hiện đại, đồng bộ với các tiện ích đô thị chất lượng cao, đạt các tiêu chuẩn về kỹ thuật xây dựng và môi trường.

Đồng thời làm cơ sở để triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở, khu du lịch và thể thao… theo đúng quy định hiện hành và là cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, khai thác sử dụng quỹ đất hợp lý.

Về tính chất, đây là khu vực phát triển các mô hình du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái thể thao, vui chơi giải trí và ở trọng điểm của tỉnh Bắc Giang. Là khu đô thị đồng bộ, hiện đại với các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Là khu vực bảo vệ và nâng cao chất lượng cảnh quan sinh thái hồ Khuôn Thần.

Trước đó, tháng 4/2021, UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần.

Theo đó, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873 ha (trong đó diện tích mặt nước hồ Khuôn Thần khoảng 130 ha). Quy mô dân số  dự kiến khoảng 8.658 người. Khách lưu trú khoảng 2.841 khách.

Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Chũ, tỉnh Bắc Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (tỷ lệ 1/10.000). Hình thành một khu đô thị du lịch hỗn hợp, sinh thái hài hòa với cảnh quan tự nhiên. Làm cơ sở quản lý xây dựng, đất đai, lập quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư xây dựng.

Dự án gồm 7 khu chức năng: Khu A: Khu đô thị và nghỉ dưỡng (khoảng 82,78 ha); Khu B: Khu đô thị sinh thái và biệt thự trên đồi (khoảng 142,74 ha); Khu C: Khu trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao (khoảng 135,16 ha); Khu D: Khu dân cư - khu công viên vui chơi mạo hiểm (khoảng 136,9 ha); Khu E: Khu ở - khu công viên chuyên đề (khoảng 150,14 ha); Khu F: Hồ Khuôn Thần (khoảng 175,16 ha); Khu G: Khu du lịch nghỉ dưỡng (khoảng 50,12 ha).

Ý tưởng quy hoạch xây dựng khu nghỉ dưỡng nằm trong dự án Khuôn Thần trước đây. (Ảnh: bacgiang.gov.vn).

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Khuôn Thần từng được Tập đoàn FLC cam kết đầu tư.

Hồi tháng 2/2021, đại diện Tập đoàn FLC đã có buổi báo cáo tình hình thực hiện dự án trên với UBND huyện Lục Ngạn. Theo đó, trên cơ sở nội dung dự án, Tập đoàn FLC thời điểm đó cho biết đã phối hợp với UBND huyện Lục Ngạn triển khai việc lấy ý kiến công đồng dân cư; hoàn thiện một số thủ tục pháp lý liên quan. Tuy nhiên, theo đánh giá, dự án được triển khai còn chậm so với kế hoạch ban đầu.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, ông La Văn Nam, Chủ tịch UBND huyện yêu cầu Tập đoàn FLC xây dựng kế hoạch cụ thể các bước triển khai tiếp theo; xây dựng kế hoạch cụ thể phân kỳ đầu tư. Đồng thời, doanh nghiệp phải cam kết với UBND huyện Lục Ngạn về lộ trình thực hiện dự án. Ông Nam cũng giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng phối hợp với FLC lập dự án di dân khu vực thực hiện dự án, đồng thời cho phép doanh nghiệp tài trợ kinh phí,…

chọn
Nhà liền thổ dưới 5 tỷ TP HCM dự báo 'tuyệt chủng' vào 2026
Theo Savills, dự kiến đến năm 2026, TP HCM sẽ không còn các sản phẩm biệt thự, shophouse dưới 5 tỷ và chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỷ.