Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Khu đô thị mới ngòi Con Tên có quy mô 712 ha, tổng vốn dự kiến 1,2 tỷ USD đang được tỉnh Bắc Ninh thẩm định chủ trương đầu tư. Đơn vị lập đề xuất dự án là Tập đoàn T&T.