Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Khu vực Bãi Trường ở Đặc khu Phú Quốc được quy hoạch nhiều dự án du lịch, nghỉ dưỡng của các doanh nghiệp bất động sản như Tân Hoàng Minh, UDIC, WTO...