Theo chuyên gia Savills, chi phí sử dụng đất hiện đang chiếm tỷ trọng lớn trong tổng giá thành nhà ở. Nếu chi phí này được tính toán hợp lý, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và doanh nghiệp, thì giá nhà có thể giảm về mức phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.