Đà Nẵng áp dụng cơ chế đặc thù gỡ vướng cho Cocobay và Tổ hợp DAP

Ngày 6/11, UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định công bố danh mục các dự án, đất đai áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù tại Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội trên địa bàn (đợt 6), theo Cổng TTĐT TP Đà Nẵng. 

Trong đó, Nghị quyết số 170 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Còn Nghị quyết số 29 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực và gỡ vướng cho các dự án tồn đọng, kéo dài.  

Theo quyết định của UBND TP Đà Nẵng, có 4 công trình tại phường Ngũ Hành Sơn được bổ sung vào danh mục dự án áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.  

Trong số này có Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire của CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô. Dự án này còn được biết đến với tên gọi khác là Cocobay Đà Nẵng, nằm trên tuyến đường ven biển nối trung tâm Đà Nẵng và phố cổ Hội An. 

Vào giai đoạn 2016 - 2017, Tổ hợp Du lịch và Giải trí Cocobay Đà Nẵng từng thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi được giới thiệu là tổ hợp du lịch và giải trí đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á với quy mô dự kiến khoảng 10.000 phòng, diện tích 31 ha, tổng mức đầu tư 11.000 tỷ đồng. 

Thời điểm ra mắt, chủ đầu tư đã cam kết mức lợi nhuận tối thiểu là 12% mỗi năm và thời gian cam kết kéo dài 8 năm - mức lợi nhuận rất cao so với các thị trường lân cận như Thái Lan, Indonesia... Song, đây cũng chính là dự án condotel đầu tiên tại Việt Nam chính thức thông báo không thể thực hiện đúng cam kết lợi nhuận như đã từng quảng bá và ký kết với khách hàng.    

Ngoài Cocobay, 3 dự án còn lại được Đà Nẵng bổ sung vào danh mục gồm Dự án DAP của Công ty TNHH DAP, Dự án DAP1 của Công ty TNHH DAP1, Dự án DAP2 của Công ty TNHH DAP2.  

Tổ hợp du lịch biển DAP - DAP1 - DAP2 có quy mô 39 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng. Vị trí nằm ở góc ngã tư Trường Sa - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn (cũ).

Công trình được Đà Nẵng giao đất từ những năm 2009. Đến năm 2018, dự án được phê duyệt quy hoạch khu vực bãi tắm kết hợp công viên công cộng tại khu đất dự án DAP, đồng thời đưa DAP vào danh mục các dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020.

Chủ đầu tư sau đó không đồng ý với quyết định thu hồi đất dự án nhằm quy hoạch công viên công cộng và đã đề xuất điều chỉnh quy hoạch. Khu đất dự án được quây rào và hoang hóa nhiều năm.

Đến tháng 10/2020, chủ đầu tư tổ chức lễ khởi động Khu du lịch biển DAP (một phần trong Tổ hợp du lịch biển DAP - DAP1 - DAP2), đơn vị tài trợ vốn là Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB).

Theo kế hoạch, giai đoạn 1 dự án triển khai xây dựng 6 tòa nhà cao 20 tầng với điểm nhấn là công viên công cộng hơn 3 ha đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Đến năm 2021, DAP nằm trong danh mục một số dự án ven biển chưa triển khai hoặc triển khai rất chậm so với tiến độ do Đà Nẵng đã công bố. Nguyên nhân khách quan là do dịch Covid - 19 khiến các nhà đầu tư thi công cầm chừng, ngoài ra một số nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)