Đà Nẵng cho mở bán dự án Capital Square 2

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa thông báo 530 căn hộ tại thuộc Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, bao gồm 265 căn tại tòa 2.4 và 265 căn tại tòa 2.6. 

Dự án nằm trên đường Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Mega Assets.

Công trình có diện tích sử dụng đất gần 3,2 ha. Quy mô gồm 3 khối tháp chung cư cao 26 tầng (tòa 2.1, tòa 2.2, tòa 2.3, mỗi toà có 207 căn); 4 khối tháp chung cư cao 28 tầng (gồm tòa 2.4, tòa 2.5, tòa 2.6, tòa 2.7, mỗi toà có 265 căn) và 1 khối nhà hỗn hợp cao 7 tầng. 

Capital Square 2 được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2012, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vào năm 2019, chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2020 và mới điều chỉnh chủ trương đầu tư hồi tháng 12/2024.

Chủ đầu tư đang thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 878197 và CC 878199 tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.  

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc thanh toán mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.

Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp sổ. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh.  

Vừa qua vào cuối tháng 2, dự án này đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng cho phép bán căn hộ cho người nước ngoài.

Khu đô thị có tổng cộng 1.681 căn hộ, trong đó số lượng tối đa được bán cho người nước ngoài là 502 căn. Trong đó toà 2.1 có 62 căn, toà 2.2 có 62 căn, toà 2.3 có 62 căn, toà 2.4 có 79 căn, toà 2.5 có 79 căn, toà 2.6 có 79 căn và toà 2.7 có 79 căn.  

Theo kế hoạch, trong năm 2025, chủ đầu tư sẽ được hoàn thành phần móng và phần tầng hầm với giá trị sản lượng xây lắp khoảng 1.500 tỷ đồng, đến tháng 3/2028 sẽ hoàn thành xây dựng toàn bộ dự án.