Theo chuyên gia VARS, thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành, cộng hưởng với bảng giá đất mới và tâm lý FOMO của nhà đầu tư đã khiến đất nền lại sốt. Cơn sốt này có tính chất tương tự cơn sốt được tạo ra từ các phiên đấu giá đất hồi quý III/2024, diễn ra trong thời gian ngắn và không bền vững.