Xem thêm: Đất có quy hoạch ở tỉnh Bắc Giang mới nhất
Xuân Phú là xã miền núi, nằm ở phía đông bắc huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang, cách trung tâm huyện 5 km với diện tích tự nhiên 896,07 ha.
Trung tâm hành chính huyện Yên Dũng, Trung tâm văn hoá huyện Yên Dũng, Bệnh viện đa khoa huyện Yên Dũng, chợ Neo... cách trung tâm xã khoảng 5 km; Bến xe khách Bắc Giang, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang, Quảng trường 3/2 TP. Bắc Giang cách khoảng 12 km.
Quy hoạch sử dụng đất xã Xuân Phú có thể xác định theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Yên Dũng.
Theo bản đồ quy hoạch trên, địa bàn xã Xuân Phú có nhiều khu đất có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch. Trong hình dưới đây, khu đất trong khung màu xanh lá là một trong số những khu đất có quy hoạch ở xã Xuân Phú: Khu đất nằm gần ở phía đông bắc xóm Chùa, được quy hoạch làm đất công trình công cộng khác.
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).