Đất đấu giá Thanh Oai ế khách

Ngày 30/11, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) tổ chức đấu giá 22 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Các thửa này có diện tích khoảng 85 - 135 m2/thửa. Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dao động 90 - 144 triệu đồng/thửa.

Từng thửa đất được đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên (ít nhất 6 vòng bắt buộc). Bước giá tối thiểu là 5 triệu đồng/m2. Như vậy, người tham gia phải trả tối thiểu 35,3 triệu đồng/m2 để có thể giành quyền sở hữu đất. 

Thông tin với báo chí, lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai cho biết đến vòng thứ 8, giá cao nhất khoảng 70 triệu đồng/m2, nhưng do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc nên các lô đất đấu giá đều không tìm chủ thành công.

Đồng thời cho biết, việc đấu giá không thành của 22 lô đất lần này sẽ ảnh hưởng tới thu ngân sách của địa phương. 

Cách đây không lâu, vào ngày 16/11, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá 25 thửa đất cũng thuộc khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Buổi làm việc thu hút hơn 400 hồ sơ của 111 khách hàng tham dự.  

Phiên chợ đất ngã ngũ sau 10 vòng trả giá. Giá trúng cao nhất được ghi nhận ở mức 90,3 triệu/m2, thuộc về 2 thửa đất ở vị trí góc.

Các thửa này rộng khoảng 114 m2 và 129 m2, tức giá cả thửa lần lượt gần 10,3 tỷ và 11,7 tỷ, gấp hơn 17 lần giá khởi điểm.

Giá trúng thấp nhất ở mức 45,3 triệu/m2, thuộc về thửa đất rộng 157 m2, tức hơn 7,1 tỷ, gấp 8,5 lần giá khởi điểm. Được biết thửa đất này cũng nằm ở vị trí góc, song giá trúng lại chỉ bằng khoảng 50% giá trúng của 2 thửa trên. Theo chia sẻ của một nhà đầu tư, lý do là bởi thửa này vướng cột điện ngay mặt tiền.  

Một diễn biến đáng chú ý của phiên chợ đất này là các thửa đất sau khi đấu trúng được rao bán trên thị trường với giá chênh khá cao, có trường hợp lên tới 1 tỷ đồng.

Hồi tháng 8, diễn biến phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã thu hút nhiều sự chú ý khi có khoảng 1.500 người tham dự, với hơn 4.000 hồ sơ đăng ký hợp lệ.

Kết quả, giá trúng thấp nhất là 51,6 triệu đồng/m2. Còn giá trúng cao nhất hơn 100,5 triệu đồng/m2 - con số “rất bất thường” theo đánh giá của Tổng Giám đốc EZ Property Vietnam Phạm Đức Toản. Được biết sau đó, khoảng 80% số lô đất đấu giá tại phiên này đã bị bỏ cọc.