Từ cuối 2017, đất Hòa Lạc đã bắt đầu tăng, giới đầu cơ bất động sản săn lùng gom đất chờ quy hoạch. Cũng chính vì thế mà cò đất đua nhau thao túng, làm giá thị trường.
Mặt bằng giá căn hộ sơ cấp Hà Nội đã lập đỉnh mới trong quý I với mức trung bình 3.950 USD/m2 (khoảng 104 triệu/m2), tăng 30% so với cùng kỳ năm trước và dự báo khó giảm trong năm 2026.