Từ cuối 2017, đất Hòa Lạc đã bắt đầu tăng, giới đầu cơ bất động sản săn lùng gom đất chờ quy hoạch. Cũng chính vì thế mà cò đất đua nhau thao túng, làm giá thị trường.
Khu đô thị mới ngòi Con Tên có quy mô 712 ha, tổng vốn dự kiến 1,2 tỷ USD đang được tỉnh Bắc Ninh thẩm định chủ trương đầu tư. Đơn vị lập đề xuất dự án là Tập đoàn T&T.