Đề xuất chuyển hàng trăm ha đất trồng lúa làm loạt dự án BĐS tại TP HCM

Hàng ngàn ha đất trồng lúa tại TP Thủ Đức, quận 7, huyện Nhà Bè, Hóc Môn,... sẽ được chuyển mục đích sử dụng để làm dự án bất động sản như chung cư cao tầng LuxStar, dự án nhà ở xã hội phường Long Phước, khu căn hộ Điền Phúc Thành, khu dân cư An Hưng,...

Theo Tiền phong, ngày 29/9, Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM cho biết, đã có tờ trình gửi UBND TP  để trình HĐND TP thông qua danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án trên địa bàn.

Theo đó, Sở này đề xuất cho 18 dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa dưới 10 ha (với tổng diện tích 31,74 ha) và ba dự án có chuyển mục đích đất trồng lúa trên 10 ha (tổng diện tích 170,11 ha). Trong đó, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án nhà ở khoảng gần 30 ha.

Tại quận 7, dự án chung cư cao tầng LuxStar (phường Phú Thuận) của CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông cần chuyển mục đích 0,86 ha đất trồng lúa. Dự án khu chung cư cao tầng (tại phường Phú Thuận) của CTCP Bất động sản Sông Hồng Land House cần chuyển mục đích 1,77 ha diện tích đất trồng lúa để thực hiện dự án.

TP Thủ Đức có hàng loạt dự án được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án. Đơn cử là dự án nhà ở xã hội (phường Long Phước) của CTCP phát triển Thành Phố Xanh cần chuyển mục đích 8,08 ha diện tích đất trồng lúa. Dự án xây dựng khu căn hộ Điền Phúc Thành (phường An Khánh) có 0,07 ha đất trồng lúa cần chuyển mục đích. Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng tại (phường Trường Thọ) của CTCP Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Đất Phương Nam cần chuyển 0,39 ha.

Tại huyện Nhà Bè, khu dân cư An Hưng (xã Nhơn Đức) của CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng cần chuyển 8,05 ha đất trồng lúa. Khu chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ văn phòng (xã Phước Kiển) của CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú cần chuyển 0,93 ha.

Tại huyện Hóc Môn, dự án khu dân cư (xã Thới Tam Thôn) của CTCP STC Corporation cần chuyển mục đích 2,38 ha diện tích đất trồng lúa. Tại quận 12 có dự án khu nhà ở Thới An Luxury City của Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Phát triển nhà Sang Anh cần chuyển mục đích 6,94 ha diện tích đất trồng lúa.

Ngoài ra, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn khoảng 1.067,68 ha. Trong đó, quận 7 (4,6 ha), quận 12 (16,94 ha), quận Bình Tân (13,79 ha), huyện Nhà Bè (16,51 ha), huyện Hóc Môn (334,28 ha), huyện Cần Giờ (141,88 ha), huyện Củ Chi (336,54 ha), huyện Bình Chánh (193,14 ha) và TP.Thủ Đức (69,87 ha).

Theo Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM, tổng diện tích đất nông nghiệp năm 2020 là 111.875 ha, giai đoạn 2015 - 2020 diện tích đất nông nghiệp giảm 3.623 ha, trung bình giảm 725 ha/năm. Nguyên nhân là trong quá trình đô thị hóa, đất nông nghiệp chủ yếu chuyển sang đất phi nông nghiệp để xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng và đất ở.

Trong đó, diện tích đất trồng lúa năm 2020 là 15.586 ha, giảm 3.089 ha so với 2015 (đất chuyên trồng lúa giảm 1.468 ha). Như vậy, chỉ tiêu đất trồng lúa còn lại để chuyển mục đích sử dụng là 10.172 ha.

chọn
‘Thị trường bất động sản 2023 sẽ chuyển biến khá thận trọng’
Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới.