ĐHĐCĐ Văn Phú - Invest: Tiếp tục GPMB và khởi công các dự án mới, dự báo lãi tăng 25% nhờ mở bán Vlasta - Sầm Sơn

Văn Phú – Invest kỳ vọng lợi nhuận tăng trưởng nhờ mở bán Vlasta - Sầm Sơn

ĐHĐCĐ thường niên 2022 của CTCP Văn Phú – Invest (mã chứng khoán: VPI) diễn ra sáng nay (26/4) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với tổng doanh thu hợp nhất là 2.600 tỷ đồng, tương đương năm ngoái, song lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng 25% lên 430 tỷ đồng.

Hoạt động kinh doanh đáng chú ý năm nay của Văn Phú – Invest là mở bán dự án Vlasta Sầm Sơn trong quý II với 595 sản phẩm biệt thự, nhà vườn, liền kề và thương mại dịch vụ. Dự án do thành viên của Văn Phú – Invest là Công ty TNHH Đầu tư Hùng Sơn làm chủ đầu tư.

Đây là dự án được lãnh đạo công ty kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu lớn, cụ thể là hơn 1.800 tỉ đồng doanh thu cho Văn Phú – Invest trong nửa cuối năm 2022.

Theo ban lãnh đạo công ty, dự án Vlasta Sầm Sơn nằm ở vị trí “vàng” thuộc khu vực ven biển phía Nam tỉnh Thành Hoá nên có nhiều cơ hội đón sóng phát triển hạ tầng và đầu tư du lịch tại đây. Ngoài ra, dự án là thuộc nhóm kinh doanh hạ tầng nên sẽ được bàn giao ngay phần đất cho khách hàng, qua đó giúp doanh nghiệp sớm ghi nhận doanh thu sau khi mở bán. 

Bên cạnh đó, doanh thu năm 2022 của công ty dự kiến có sự đóng góp của dự án Khu căn hộ khách sạn Hồ Tây (Oakwood Residence Hà Nội). Với việc mở cửa du lịch từ ngày 15/3 vừa qua, công ty kỳ vọng dự án sẽ đạt được công suất như phương án tài chính ban đầu sau thời gian chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Tiếp tục kế hoạch giải phóng mặt bằng, khởi công loạt dự án mới năm nay

Ngoài việc hoàn thành xây dựng dự án Vlasta - Sầm Sơn để đủ điều kiện mở bán vào quý II tới đây, Văn Phú – Invest cũng tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật, móng các khối nhà cao tầng giai đonạ 1 dự án khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại Yên Phong, Bắc Ninh trong năm nay.

Công ty có kế hoạch tổ chức thi công một số dự án mới. Với dự án nhà ở kết hợp thương mại tại phân khu 2 - KĐT phía Nam phường Dĩnh Kế quy mô 109 căn biệt thự và 2 tòa tháp cao 28 tầng. Đây là dự án công ty trúng đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021, đã hoàn thành nộp tiền trúng đấu giá và đang triển khai công tác chuẩn bị đầu tư. 

Công ty dự kiến khởi công thi công phần thấp tầng quý II/2022 và khu cao tầng quý IV/2022. Theo Văn Phú – Invest, dự án sẽ mang lại nguồn thu cho doanh nghiệp từ năm 2022 và hạch toán doanh thu từ năm 2023.

Đối với dự án Vlasta - Thủy Nguyên, Hải Phòng hiện trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, tiến tới khởi công thi công hạ tầng dự án vào quý III/2022.

Dự án Grandeur Palace - Phạm Hùng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang trong công tác chuẩn bị đầu tư, điều chỉnh quy hoạch.

Khu nghỉ dưỡng Lộc Bình – Thừa Thiên Huế đã xong việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công thi công hạ tầng khung dự án vào quý IV.

Ngoài ra, công ty cho biết sẽ phấn đấu triển khai thi công hạ tầng dự án KĐT mới Cồn Khương – Cần Thơ cũng trong quý IV năm nay. Hiện dự án này đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng phân kỳ 1 khu A.

Trả cổ tức 10% bằng cổ phiếu, dự kiến tăng vốn lên 2.400 tỷ đồng

Về cổ tức, HĐQT Văn Phú – Invest đã trình và được các cổ đông tham dự cuộc họp thông qua phương án chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỉ lệ 10% - cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu nhận được 10 cổ phiếu, thay vì 0% như kế hoạch đặt ra thời điểm đầu năm. Dự kiến sau phát hành, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng từ gần 2.200 tỷ đồng lên hơn 2.400 tỷ đồng.

Kế hoạch này được đặt ra trong bối cảnh doanh nghiệp tập trung phát triển quỹ đất các khu đô thị ven biển, trung tâm các thành phố lớn thông qua kết hợp M&A, đấu giá đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong 5 năm tới.

Vì vậy, việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ và tìm kiếm các nhà đầu tư/cổ đông chiến lược đồng hành cùng doanh nghiệp là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong giai đoạn này.

Về tình hình nhân sự, ĐHĐCĐ Văn Phú – Invest đã thông qua các tờ trình về nhân sự, bầu bổ sung ông Triệu Hữu Đại và ông Tô Như Thắng là thành viên hội đồng quản trị mới nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Phần hỏi đáp với cổ đông:

Xin công ty chia sẻ về tình hình các dự án BT hiện nay?

Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn: Nhiều năm vừa rồi CP rà soát chặt chẽ các dự án BT, rất nhiều dự án đang bị dừng lại, với VPI luôn đặt phương châm bám chắc vào luật, vòng đời của dự án BT rất dài. Chính vì thế qua nhiều lần rà soát, và sự chủ động của VPI, nên hai dự án của chúng ta được triển khai tiếp trong thời gian tới.

Dự án BT Phạm Văn Đồng – Gò Dưa: Hiện tại tiến độ dự án hơn 82 % và số tiền hơn 1700 tỷ. Tháng 2/2022, Uỷ ban nhân dân HCM đã có văn bản trình thủ tướng về việc giao 4 khu đất cho nhà đầu tư bao gồm các khu đất tại Đào Duy Từ, Lý Tự Trọng, Kỳ Đồng, Kinh Dương Vương.  TP Hồ Chí Minh đang triển khai rà soát để làm các thủ tục để bàn giao, Kế hoạch dự kiến tháng 10/2022 thì Nhà đầu tư Văn Phú Bắc Ái sẽ có văn bản phê duyệt dự kiến giao đất của thủ tướng và thực hiện các thủ tục tính tiền sử dụng đất bàn giao cho Nhà đầu tư.. 

Dự án BT Hà Đông hiện vẫn đang thực hiện công tác rà soát và chờ văn bản chỉ đạo mới của cơ quản lý nhà nước. Chuẩn bị công tác rà soát giải phóng mặt bằng và  lên phương án phê duyệt 1/500 các khu đất đối ứng để hoàn thanh thủ tục.

Kế hoạch mở rộng quỹ đất của công ty?

Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn: Với mục tiêu phát triển trong 5 năm tới, quỹ đất hiện có là 749 ha và dự kiến còn tiếp tục mở rộng. Công ty sẽ tích cực tìm kiếm những nhà đầu tư chiến lược để đồng hành cùng VPI. Trong năm 2021, VPI ký thảo thuận hợp tác với các đối tác lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản như Lotte, Huyndai, Sumitomo… trong việc triển khai các dự án.