DIC Corp khẳng định đã đủ nguồn vốn 10.000 tỷ đồng cho các dự án năm 2022, không quan tâm việc siết tín dụng BĐS

DIC Corp khẳng định không quan tâm việc siết tín dụng BĐS

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên vừa qua, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2022 với chỉ tiêu tổng doanh thu 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng, lần lượt tăng 43% và 48% so với thực hiện năm 2021.

Công ty cũng cho biết sẽ chi 11.739,8 tỷ đồng cho kế hoạch đầu tư trong năm nay, tăng 287,9% so với năm 2021, trong đó, đầu tư tài chính là 1.274,45 tỷ đồng và đầu tư phát triển dự án là 10.465,35 tỷ đồng với xấp xỉ 30 dự án.

DIC Corp cho biết, năm 2022, công ty đã có nguồn thu khoảng 10.000 tỷ đồng. Do đó, công ty không quan tâm đến việc siết cho vay bất động sản. “Vay hay không vay không quan trọng, các ngân hàng đến tha thiết đề nghị DIC vay đi nhưng không có vay nữa”, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn khẳng định. Công ty cho biết giai đoạn 2023 - 2024 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của các dự án của DIC Corp. 

Bên cạnh đó, lãnh đạo DIC Corp cũng cho biết sẽ hạn chế tối đa việc đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và sẽ bán tiếp dự án Đại Phước cũng như có kế hoạch bán dự án Hồ Ba Hang cho Sungroup. Theo công ty, nguyên nhân là do khả năng thu hồi vốn chậm tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Nghiên cứu đầu tư loạt dự án mới nhằm gia tăng quỹ đất 

Song song với việc triển khai các dự án nói trên, DIC Corp cũng cho biết sẽ nghiên cứu dự án tại các địa phương như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Phú Yên và Bắc Ninh theo chiến lược gia tăng quỹ đất giai đoạn 2022-2025.

Theo kế hoạch, quý IV/2022, công ty sẽ tham gia đấu giá đất để triển khai hai dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng DIC Star Vũng Tàu (Nghinh Phong) với quy mô 13,8 ha và dự án Khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình với quy mô 110 ha.

Ngoài ra, DIC Corp cũng sẽ nghiên cứu đầu tư các dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu như Khu đô thị Bắc Bà Rịa - du lịch nghỉ dưỡng - sân golf Núi Dinh (quy mô 885 ha), Khu đô thị mới Phú Mỹ (quy mô 156 ha), Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phước Hòa (quy mô 800 ha), Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Cù Bị (quy mô khoảng 1.000 - 1.500 ha). 

Ở tỉnh Đồng Nai, thị trường chiến lược phía nam của DIC Corp, công ty sẽ nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị - du lịch - công nghiệp Long Khánh (quy mô 1.600 ha). 

Tại khu vực miền Tây Nam Bộ, công ty sẽ đầu tư thêm một vài trăm ha, khu vực quận Cái Răng, quận Bình Thủy tại TP Cần Thơ, tỉnh Tiền Giang và mở rộng sang huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.  

Tại thị trường phía bắc, công ty sẽ nghiên cứu đầu tư các dự án Khu đô thị du lịch ven biển Quảng Xương tại Thanh Hóa (quy mô 1.500 ha), dự án DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc giai đoạn 2 (quy mô 92,5 ha), Khu đô thị du lịch Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (quy mô 161 ha) và Khu phức hợp nghỉ dưỡng sân golf Vân Trục (quy mô 900 ha)

Bên cạnh đó, trong năm nay, công ty sẽ bắt đầu đầu tư dự án tại thị trường Duyên Hải Nam Trung Bộ, mở đầu bằng dự án Khu đô thị - du lịch nghỉ dưỡng - sân golf DIC Sông Cầu với quy mô 726 ha tại tỉnh Phú Yên   

DIC Corp cho biết thêm, công ty đã ký kết với Đài tiếng nói nhân dân TP HCM (VOH) và dự kiến hợp tác làm dự án xây dựng trụ sở VOH theo hình thức PPP. Công ty cũng hợp tác với Đại học Quốc gia Hà Nội để xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc. 

Đối với mảng hạ tầng giao thông, công ty cũng bắt tay với Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) và xin làm tổng thầu xây lắp dự án thành phần các đoạn cao tốc Cần Thơ - Hậu Giang, Hậu Giang - Cà Mau thuộc 12 dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.  

Công ty cũng hợp tác với CTCP Him Lam và có văn bản xin làm tổng thầu dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn 1.

Tiến độ các dự án đang triển khai

Cập nhật các dự án triển khai dở dang năm nay, đối với dự án DIC Chí Linh City (quy mô 93,7 ha, tổng mức đầu tư 6.750 tỷ đồng), công ty sẽ tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nộp tiền sử dụng đất cho phần đất đền bù, đồng thời khởi công Chung cư Emera với 532 căn hộ. 

Đối với dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (quy mô 1,13 ha, tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng), công ty sẽ thi công ép cọc khối khách sạn 5 sao (giai đoạn 2) và condotel (giai đoạn 3), thi công móng và tầng hầm cho cả hai giai đoạn trên, đồng thời hoàn thiện thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất theo thời gian chấp thuận đầu tư.

Đối với dự án DIC Solar City Vũng Tàu (quy mô 90,5 ha, tổng mức đầu tư 10.971 tỷ đồng), công ty sẽ hoàn thành công tác đền bù, giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu C, đồng thời thi công hạ tầng kỹ thuật khu C và ép cọc thử cụm Chung cư CC1 và HH3. 

Đối với dự án DIC Đại Phước City Đồng Nai (quy mô 464,6 ha, tổng mức đầu tư 7.506 tỷ đồng), công ty cho biết sẽ lập hồ sơ gia hạn thực hiện dự án và điều chỉnh quy hoạch 1/500. 

Đối với dự án DIC Wisteria City Đồng Nai (quy mô 332 ha, tổng mức đầu tư 12.618 tỷ đồng), công ty dự kiến sẽ triển khai thi công kè ven sông, san nền giai đoạn 1 và xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu 1 dự án.

Đối với dự án DIC Victory Hậu Giang (quy mô 83,4 ha, tổng mức đầu tư 1.211 tỷ đồng), công ty dự kiến xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu 2 và 3, khởi công xây dựng khách sạn DIC Star Hậu Giang 5 sao.

Đối với dự án Khu nghỉ dưỡng DIC Star Quảng Bình và sân golf DIC Quảng Bình (quy mô 177 ha, tổng mức đầu tư 1.950 tỷ đồng), dự án sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thành pháp lý. Công ty sẽ tiếp tục thỏa thuận thu hồi đất và đấu giá đất công, triển khai thi công trục đường chính, san nền và hạ tầng kỹ thuật. 

Đối với dự án Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc giai đoạn 1 (quy mô 191 ha, tổng mức đầu tư 23.256 tỷ đồng), công ty sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ giao đất và nộp tiền sử dụng đất, đồng thời xây thô và hoàn thiện mặt ngoài tại tuyến đường trục chính phân khu 1; 2 và khu shophouse, thi công phần hạ tầng còn lại, khu nhà ở xã hội và tiếp tục kinh doanh tại phân khu 2. 

Đối với dự án Latana City Hà Nam (quy mô 13,5 ha, tổng mức đầu tư 2.209 tỷ đồng), công ty sẽ hoàn thành các thủ tục đất đai, đồng thời thi công hạ tầng kỹ thuật và các công trình như shophouse, nhà liền kề biệt thự.