DIG có lãi trở lại

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã: DIG) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2025 với doanh thu thuần 274 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ do giảm doanh thu xây lắp và bất động sản. Biên lãi gộp tăng từ 24,79% lên 38,97%.

Trong quý, DIG có thêm khoảng 7 tỷ đồng lãi tiền gửi và 7 tỷ đồng lãi từ các công ty liên kết. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp lãi sau thuế 52 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ.

Lũy kế nửa đầu năm, doanh thu thuần đạt 427 tỷ đồng, giảm 48% và lãi trước thuế khoảng 16 tỷ đồng, giảm 67%. Lãi ròng doanh nghiệp đạt 13 tỷ đồng, tăng 43%.

Năm nay, DIG đặt kế hoạch doanh thu 3.500 tỷ đồng và lãi trước thuế 315 tỷ đồng. Như vậy sau 6 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt hơn 12% và 5%.

Tài sản tại ngày 30/6 là 18.949 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm, trong đó phải thu chiếm 5.278 tỷ đồng.

Tồn kho ghi nhận khoảng 9.181 tỷ đồng (tăng 1.026 tỷ), phần lớn là chi phí dở dang tại các dự án Đại Phước, Vũng Tàu Center Point, Nam Vĩnh Yên, Hậu Giang...

Nợ phải trả cuối kỳ là 10.919 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 31%. Người mua bất động sản trả tiền trước 3.011 tỷ, tăng 585 tỷ so với đầu năm. 

Trong kỳ, DIG còn phát sinh thêm khoản phải trả 563 tỷ đồng liên quan đến CTCP Mặt Trời Hà Nam.

Vừa bán dự án Lam Hạ

Cuối tháng 6 vừa qua, DIG đã được UBND tỉnh Hà Nam (cũ) cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý (nay là phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình).

Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, DIG dự kiến ghi nhận doanh thu hơn 1.114 tỷ đồng, đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh 2025 và tăng dòng tiền phục vụ các hoạt động đầu tư khác.

Lam Hạ Center Point được DIG triển khai từ năm 2019, có quy mô hơn 13,5 ha, tổng mức đầu tư 2.115 tỷ đồng, hạng mục chính có 106 căn shophouse, 32 căn biệt thự, 90 căn nhà liền kề và một khối trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao 15 - 20 tầng.

Trước đó vào cuối tháng 3, DIG đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với dự án Lam Hạ.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường cho biết, dự án Lam Hạ công ty đã ký hợp đồng chuyển nhượng với đối tác và đang làm các thủ tục hoàn tất để chuyển giao dự án cũng như nhận dòng tiền về. 

Trong báo cáo tài chính vừa công bố, tồn kho dự án Lam Hạ Center Point ghi nhận 816 tỷ đồng (tăng 582 tỷ so với đầu năm).

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo DIG đã chia sẻ, doanh nghiệp đang triển khai 9 dự án với tổng quy mô gần 1.300 ha và tổng mức đầu tư trên 53.300 tỷ,

Cụ thể, gồm 3 dự án ở Đồng Nai (Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, Khu đô thị du lịch Long Tân, Khu dân cư Hiệp Phước); 3 dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu (Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, Khu trung tâm Chí Linh, Khu phức hợp CSJ); 1 dự án ở Hà Nam (Khu nhà ở Lam Hạ); 1 dự án ở Vĩnh Phúc (Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên); 1 dự án ở Hậu Giang (Khu dân cư thương mại Vị Thanh).

Tổng vốn đầu tư phát triển trong 2025 của DIG dự kiến 6.690 tỷ đồng, trong đó đầu tư cho các dự án hơn 6.079 tỷ đồng, trọng tâm là bồi thường giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất cho các dự án.

Bên cạnh đó, DIG cũng có kế hoạch huy động vốn hơn 2.200 tỷ cho Chung cư DIC Emera thuộc Khu trung tâm Chí Linh (954 tỷ), Chung cư DIC Silver thuộc Khu trung tâm Chí Linh (555 tỷ), khu NOXH Nam Vĩnh Yên (394 tỷ) và khách sạn và hội nghị DIC Star Vị Thanh (320 tỷ).

Trong năm nay, DIG chuẩn bị kinh doanh tại các dự án Nam Vĩnh Yên, Vị Thanh và khu phức hợp CSJ. Song song với đó, tiếp tục liên hệ khách hàng để đôn đốc ký phụ lục hợp đồng với các căn đã chuyển nhượng tại Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước và Khu dân cư Hiệp Phước.