TTC Land hoàn tất mục tiêu lợi nhuận, vừa nhận trước gần 800 tỷ từ khách thuê

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã: SCR) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2025 với doanh thu thuần 409 tỷ đồng, tăng 443% so với cùng kỳ nhờ tăng mạnh nguồn thu từ dịch vụ xây dựng, bán hàng hóa và cho thuê.

Giá vốn bán hàng cao gấp 6,6 lần cùng kỳ, ghi nhận 380 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp giảm từ 23,6% xuống 7,2%.

Trong quý, SCR có thêm 113 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu nhờ lãi cho vay, hoạt động đầu tư và lãi hợp tác kinh doanh. 

Trừ các chi phí, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 30 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 4 tỷ đồng). Lũy kế nửa đầu năm, doanh thu thuần đạt 519 tỷ đồng, tăng 260% và lãi sau thuế 32 tỷ đồng, gấp gần 46 lần cùng kỳ. Lãi trước thuế gần 51 tỷ đồng.

Tham chiếu với kế hoạch năm 2025 đã đề ra, sau 6 tháng SCR đã thực hiện được lần lượt 65% và 101% mục tiêu doanh thu, lợi nhuận.

Tài sản tại ngày 30/6 là 13.395,5 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm, chủ yếu là các khoản phải thu. Hàng tồn kho chiếm 3.552,5 tỷ đồng, phần lớn là bất động sản dở dang và hàng hóa bất động sản. Các khoản phải thu chiếm khoảng 5.489 tỷ đồng.

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 7.901 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm hơn 4.100 tỷ đồng. Tiền cho thuê nhận trước của SRC gần 953 tỷ đồng, gấp 6 lần đầu năm. 

SCR cũng cho biết, trong kỳ, doanh nghiệp đã hoàn tất nhận chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất và cao ốc văn phòng 266 - 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP HCM với tổng giá trị hơn 885 tỷ đồng; hoàn tất chuyển nhượng 7 nhà xưởng xây sẵn tại KCN Thành Thành Công với tổng giá trị hơn 91 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch SCR cho biết, kế hoạch năm nay sẽ tập trung bán hàng tại các dự án trọng điểm như TTC Plaza Đà Nẵng, Selavia Phú Quốc, Panomax River Villas và dự án Cù Lao Tân Vạn, một dự án mới từ thương vụ M&A với CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu.

SCR đang phát triển 6 dự án với sản phẩm gồm căn hộ (trung cấp, cao cấp), nhà phố, biệt thự, đất nền. Ngoài ra, công ty còn một dự án hợp tác môi giới là Thung lũng tình yêu mở rộng (34 ha) ở Đà Lạt.

Ban lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ, dự kiến doanh thu 2025 sẽ cao hơn 2024 nhờ hai dự án Panomax River Villas và Selavia Phú Quốc. Dự án Cù Lao Tân Vạn có thể ghi nhận doanh thu vào 2026 - 2027. 

Dự án trọng điểm 2025 là TTC Đà Nẵng, hiện đang bán các căn condotel, khách sạn có thể khai thác vào tháng 1/2026, khu thương mại bàn giao trong tháng 4/2025 cho Aeon Mall.

Dự án Cù Lao Tân Vạn vừa được đổi tên thành Kim Quy, pháp lý đã đầy đủ, dự kiến bán một phần trong năm nay và tập trung bán từ tháng 9/2026. Còn dự án Vịnh đầm ở Phú Quốc đã khởi công 1 block khách sạn và đang tiếp tục triển khai.