Khách hàng vừa ứng trước cho Hoàng Huy gần 300 tỷ để mua dự án Green River và New City II

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) vừa ghi nhận doanh thu thuần hơn 390 tỷ đồng trong quý I/2025 (1/4 - 30/6), giảm 53% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu mảng bất động sản giảm gần 74% xuống 177 tỷ đồng. Biên lãi gộp giảm từ 42,39% về 28,92%.

Doanh thu tài chính trong quý của TCH tăng 56% lên 36 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi, cho vay. Trừ các chi phí, doanh nghiệp báo lãi sau thuế hơn 56 tỷ đồng, giảm 75%.

Năm 2025, TCH đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ và lãi kỷ lục 1.700 tỷ. Như vậy sau quý đầu tiên, doanh nghiệp thực hiện được lần lượt khoảng 8% và 3% kế hoạch đề ra.

Cơ cấu tài sản tại ngày 30/6 nhìn chung không có nhiều biến động, ghi nhận 14.479,5 tỷ đồng. Hơn 61% tài sản là hàng tồn kho, chủ yếu là chi phí dở dang tại Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City II, Hoang Huy Commerce - H2 và thành phẩm bất động sản tại Hoang Huy Commerce - H1.

Tiền và tương đương tiền của TCH ghi nhận gần 1.528 tỷ đồng. Tiền gửi có kỳ hạn 6 - 12 tháng khoảng 759 tỷ đồng.

Dư nợ tính đến 30/6 là 2.360 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu kỳ do tăng nợ vay và thuế. Nợ vay chiếm hơn 37% (877 tỷ đồng). 

Trong quý, người mua đã trả tiền trước cho TCH hơn 293 tỷ đồng để mua bất động sản tại các dự án Hoàng Huy Green River và Hoàng Huy New City II.

Đang dồn lực vào 3 dự án lớn

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo TCH cho biết sẽ song song duy trì các hoạt động phân phối xe ô tô và bất động sản, nhất là các dự án có quy mô lớn. Lợi nhuận sẽ được duy trì khi lần lượt các sản phẩm dự án được triển khai và bàn giao trong 3 - 5 năm tới.

Kế hoạch doanh thu năm nay chủ yếu đến từ ghi nhận bán hàng dự án Hoàng Huy Green River và Hoàng Huy New City II, trong khi dự án cao tầng Hoang Huy Commerce - H2 (tên thương mại Rose Residence) phải đến 2026 mới có thể bàn giao và ghi nhận. 

Dự kiến đến 31/3/2026, tổng lượng sản phẩm hoàn thành khoảng 10.000 tỷ đồng. TCH tự tin bán và bàn giao ít nhất 50% tổng lượng sản lượng hoàn thành, doanh thu dự kiến khoảng 5.000 tỷ, đảm bảo lợi nhuận sau thuế 1.700 tỷ đồng.

Cũng theo lãnh đạo TCH, Hoàng Huy Green River sẽ cơ bản hoàn thành và bán ra khoảng 50% sản phẩm đến 31/3/2026. Trong khi Hoàng Huy New City II sẽ hoàn thành bán và bàn giao khách hàng khoảng 30% đối với phân khu thấp tầng.

Việc huy động vốn năm nay của TCH sẽ tập trung đầu tư 3 dự án lớn hiện hữu.

Cụ thể, Hoàng Huy Green River (32,5 ha, 4.050 tỷ) có 780 căn liền kề cao tầng, 30 lô liền kề sân vườn và 447 căn hộ, hiện đang đẩy nhanh thi công hạ tầng kỹ thuật các phân khu. Các lô thấp tầng đã hoàn thiện đổ mái cất nóc.

Hoàng Huy New City II (49,4 ha, hơn 15.076 tỷ) có 1.146 lô nhà ở liền kề; 39 lô biệt thự; 510 căn nhà ở xã hội và 4 tòa chung cư thương mại dịch vụ cao tầng. Dự án đang triển khai thi công ép cọc và triển khai hạ tầng nội khu.

Khu vực thấp tầng đang triển khai thi công phần móng và đã lên tầng 2-3, các tòa cao ốc vẫn đang hoàn thiện hồ sơ để thi công. Giai đoạn 2 nhìn chung vẫn đang đảm bảo tiến độ đề ra.

Còn Hoang Huy Commerce - H2 có tên thương mại là Rose Residence, gồm 36 tầng nổi với 976 căn hộ chung cư, hiện đang thi công các tầng đầu tiên và dự kiến hoàn thành trong 18 tháng.