ĐHĐCĐ Hoàng Huy: Mục tiêu lãi 2.000 tỷ nhờ bàn giao hai dự án, lãnh đạo nói về khả năng mở rộng quỹ đất ngoài Hải Phòng

Sáng nay 24/7, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2026 tại Hải Phòng.

Theo báo cáo của ban lãnh đạo, kết thúc năm tài chính 2025, TCH ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 1.447 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 259 tỷ đồng. Kết quả này lần lượt tương ứng 29% và 15% so với kế hoạch đề ra.

Lãnh đạo TCH cho biết các dự án như Hoàng Huy New City, Hoàng Huy Grand Tower, Hoang Huy Commerce - H1 hay Gold Tower đều đã được bàn giao và ghi nhận doanh thu hầu hết ở các năm trước, do vậy, trong năm 2025, doanh nghiệp không còn nhiều sản phẩm để bán.

Hiện TCH đang tập trung  nguồn lực triển khai các dự án trọng điểm là Hoàng Huy Green River, Hoang Huy Commerce - H2 và Hoàng Huy New City II tại Hải Phòng.

Trong đó, Hoàng Huy Green River đã bắt đầu bàn giao một số sản phẩm cho khách hàng. Hoàng Huy New City II cũng đang được hoàn thiện để đủ điều kiện bàn giao sản phẩm trong năm tài chính 2026.

Trên báo cáo tài chính hợp nhất, tại thời điểm 31/3/2026, TCH ghi nhận 6.116 tỷ đồng khách mua trả tiền trước cho sản phẩm bất động sản tại các dự án.

Năm 2026, TCH đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.000 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 10%. Doanh thu năm nay sẽ đến từ việc bàn giao các dự án bất động sản và kinh doanh xe tải.

TCH xác định 2026 vẫn là năm nhiều khó khăn và thách thức với nền kinh tế nói chung. Tuy nhiên, các dự án bất động sản doanh nghiệp đang đầu tư đều có quy mô lớn, trong 3 - 5 năm tới sẽ bàn giao và duy trì lợi nhuận.

Tại đại hội, TCH trình cổ đông phương án phát hành hơn 91,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tổng giá trị 912 tỷ đồng để tăng vốn chủ sở hữu. Nguồn vốn phát hành đến từ lãi sau thuế chưa phân phối đến 31/3 (424 tỷ đồng) và thặng dư vốn cổ phần tại ngày 31/3 (844 tỷ đồng).

Phần thảo luận

Tiến độ bán hàng dự án Hoàng Huy Green River Thủy Nguyên

Ban lãnh đạo: Đây là dự án trọng điểm của TCH từ 2025, được chia thành 3 phân khu: River Park, Central Park và Sky Park. Trong đó River Park hiện đã xong toàn bộ hạ tầng, tiện ích cảnh quan và phần thấp tầng biệt thự. Còn hai phân khu còn lại đã hoàn thiện xây thô mặt ngoài đến tầng 4 - tầng 5, đang triển khai hạ tầng và sẽ bàn giao trong năm nay. Hiện tại phân khu River Park đã bàn giao khách hàng, phần thấp tầng đã bán được 50% trên tổng 820 căn. Phần NOXH có 441 căn đã bán được 75%.

Cơ sở mục tiêu lợi nhuận 2026?

Ban lãnh đạo: Kế hoạch năm nay xây dựng trên cơ sở tiến độ bàn giao thực tế các dự án trọng điểm. Hiện TCH đã thu hơn 6.100 tỷ tiền người mua trả trước. Năm nay Hoang Huy New City và Green River sẽ bàn giao và là cơ sở ghi nhận lợi nhuận.

TCH có định hướng mở rộng quỹ đất ngoài Hải Phòng?

Ban lãnh đạo: Các dự án ở Hải Phòng đang triển khai khá hiệu quả, chúng tôi đang tập trung nguồn lực để triển khai các dự án hiện hữu và dự án mới tại đây. Về việc mở rộng quỹ đất ở các địa phương khác, TCH sẽ nghiên cứu và thực hiện trong thời gian tới nếu thấy hiệu quả. 

Định hướng phát triển mảng bất động sản của TCH?

Ban lãnh đạo: Các dự án của TCH tập trung vào nhà ở thấp tầng, chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Các khu đô thị thấp tầng có shophouse, biệt thự liền kề sẽ phát triển quy mô lớn đón đầu quy hoạch của Hải Phòng. Còn các tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ, TCH tập trung vào các quỹ đất vàng hướng tới tệp khách hàng trẻ và giới chuyên gia có thu nhập khá trở lên. Với mảng NOXH, dù biên lợi nhuận không tốt song chúng tôi vẫn sẽ duy trì.

Tiến độ triển khai dự án Rose Residence và dự án 150 Tô Hiệu?

Ban lãnh đạo: Rose Residence nằm trong tổ hợp chung cư Hoàng Huy Commerce. Tổ hợp này gồm 4 tòa nhà, đã mở bán hết 3 tòa. Còn tòa Rose Residence đã triển khai thi công cơ bản phần thân, có tổng cộng 976 căn hộ, hiện đã bán được 65%.

Dự án 150 Tô Hiệu hiện đã hoàn tất đền bù GPMB, đang hoàn thiện các thủ tục hồ sơ pháp lý để chuẩn bị triển khai thi công.

Tồn kho TCH hiện khá lớn, liệu có rủi ro thanh khoản?

Ban lãnh đạo: Tồn kho của TCH gồm chi phí dở dang các dự án bất động sản đang triển khai và một phần nhỏ là xe ô tô chờ giao khách hàng. Đây không phải hàng tồn kho mất giá hay tồn đọng. Tình hình tài chính của TCH hiện tương đối an toàn.

Tình hình dòng tiền và nợ vay của TCH trong bối cảnh lãi suất tăng?

Ban lãnh đạo: Tình hình tài chính của TCH hiện lành mạnh, thanh khoản dồi dào. Công ty cũng không vay tài chính lớn nên không bị ảnh hưởng bởi bối cảnh tăng lãi suất.

Lãi vay mua nhà tác động thế nào đến khách hàng của TCH?

Ban lãnh đạo: Thời gian qua lãi suất có tăng và chắc chắn ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà, tuy nhiên đây là ảnh hưởng chung của nền kinh tế chứ không riêng TCH. Chúng tôi vẫn đang theo dõi diễn biến lãi suất, đồng thời hợp tác, tìm kiếm những gói vay ưu đãi cho khách hàng từ các ngân hàng lớn.

Kết thúc đại hội, các tờ trình đều được thông qua.