Chủ tịch CTX Holdings thông tin về dự án bất động sản mới ở Đông Anh và kịch bản cổ phiếu hủy niêm yết

Sáng nay 26/6, Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings, mã: CTX) đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2026 tại tòa nhà HH2 Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, Hà Nội với số cổ đông tham dự đại diện cho 90,38% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu 250 tỷ đồng và lãi sau thuế 40 tỷ đồng, đồng loạt giảm 96% và 80% so với kết quả năm ngoái. Các công việc chính năm nay của CTX là tập trung triển khai dự án E2 Cầu Giấy; hoàn thành giai đoạn đầu tư dự án Bản Mòng tại Sapa và đưa vào chạy thử;chuyển nhượng các dự án không hiệu quả, không nằm trong chiến lược đầu tư dài hạn.

Tính đến 31/3, CTX đang ghi nhận chi phí dở dang dài hạn tại một số dự án như Oceanview Nha Trang; Champa Legend Resort and Spa; Constrexim Plaza E2 Cầu Giấy; Sapa Resort - Lào Cai... Thời gian gần đây, doanh nghiệp còn xúc tiến thêm một dự án ở Đông Anh - Hà Nội.

Tiến độ dự án Đông Anh, Nha Trang

Ngày 28/11/2025, CTX và Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phúc Thịnh đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư Khu nhà ở Nam Hồng - Đông Anh.

Được biết, dự án này có diện tích thực hiện khoảng 14,7 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.069 tỷ đồng, kế hoạch triển khai trong 2025 - 2028. Tại đây dự kiến xây dựng 480 căn nhà ở thấp tầng với diện tích sàn hơn 144.000 m2. Trong năm 2025, dự án đã được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục thí điểm xây dựng nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171.

Thông tin tại đại hội, Chủ tịch CTX Phan Minh Tuấn cho biết, dự án Đông Anh thuộc diện Nghị quyết 171, tức là nhà nước chọn nhà đầu tư có đủ năng lực để thực hiện, nhà đầu tư phải tự bỏ tiền ra, thương lượng để mua lại đất của những chủ sở hữu đất chứ không phải cưỡng chế hay thu hồi. Sau đó mới thực hiện dự án theo quy hoạch.

"CTX đã được lựa chọn để thí điểm làm dự án Đông Anh. Toàn bộ quá trình thương thảo, mua lại đất rất dài, không phải ngày một ngày hai. Chúng tôi phải mua đất của từng hộ dân cho đến khi có mặt bằng sạch, do đó dự án này chưa thể xuất hiện trong báo cáo kế hoạch kinh doanh năm 2026. Tại dự án này, tỷ lệ góp vốn của CTX là 50% và đối tác là 50%".

Còn dự án Oceanview Nha Trang, Chủ tịch CTX cho biết doanh nghiệp đã có đất. Tuy nhiên do Quy hoạch chung TP Nha Trang điều chỉnh nên dự án cũng phải điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu của Nha Trang. Quá trình này ít nhất mất khoảng 2 năm, sau đó mới có thể đưa ra lộ trình triển khai. Do đó, dự án Nha Trang cũng chưa được đưa vào kế hoạch 2026.

Sẽ ra sao nếu cổ phiếu CTX không còn niêm yết?

Tại ĐHĐCĐ bất thường diễn ra vào tháng 11/2025, cổ đông CTX đã thông qua chủ trương phi đại chúng hóa doanh nghiệp (trở thành doanh nghiệp không đại chúng) theo quy định.

"Liên quan đến vấn đề này, để trả lời rằng các cổ đông lớn có mua lại cổ phần của nhà đầu tư nhỏ lẻ hay không thì tôi không trả lời được, vì đó là quyết định cá nhân. Ở thời điểm hiện tại, cổ đông nhỏ lẻ vẫn có thể giao dịch cổ phiếu CTX bình thường thông qua UPCoM.

Trong trường hợp CTX không còn giao dịch trên sàn, chúng tôi sẽ cố gắng tạo cơ chế mang tính chia sẻ thông tin, làm kết nối những nhà đầu tư có nhu cầu mua/bán trên cổng thông tin của doanh nghiệp. Đây không phải là trách nhiệm nhưng chúng tôi sẽ cố gắng làm để cổ đông nhỏ lẻ có thể giải quyết vấn đề thanh khoản cổ phiếu của mình".

Theo ông Tuấn, gốc gác của CTX là làm về xây dựng, thời gian qua doanh nghiệp có đầu tư thêm một số công trình du lịch, nghỉ dưỡng ở Sa Pa, Nha Trang... để tạo ra dòng tiền ổn định. Đây cũng đang là chiến lược phát triển của CTX.