Lãnh đạo HCMCC nói về lợi ích khi đầu tư dự án nhà ở trên đất vàng Trần Thái Tông - Cầu Giấy

CTCP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (HCMCC, mã: HMS) vừa tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Hà Nội với số cổ đông tham dự đại diện hơn 83% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Đại hội đã thông qua mục tiêu 2026 với doanh thu 1.065 tỷ đồng và lãi trước thuế khoảng 64 tỷ đồng, chia cổ tức dự kiến 10 - 15%. Ba lĩnh vực trọng tâm vẫn là xây lắp, bất động sản và cho thuê văn phòng.

Hiện nay, HMS đang đầu tư cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão - Nghĩa Dân (Hưng Yên), đạt 95% khối lượng thi công, tỷ lệ lấp đầy khoảng 70%.Theo ban lãnh đạo, bất động sản công nghiệp là ngành mang lại hiệu quả cho HMS trong năm qua, hiện HĐQT cũng tập trung tìm kiếm thêm một số cụm công nghiệp nhỏ ở Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Đối với mảng NOXH, HMS đang đầu tư hai dự án là nhà ở cán bộ chiến sỹ NO3 Trần Thái Tông và NOXH CT1 Cổ Linh.Trước mắt, HMS sẽ tập trung làm tốt hai dự án này, thời gian tới sẽ cân nhắc phát triển thêm những dự án mới nếu thấy phù hợp, đồng thời khi triển khai sẽ cân đối đảm bảo tỷ lệ vốn chủ sở hữu.

Trong đó, dự án NOXH tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên (482 tỷ đồng), HMS góp vốn 30% và liên danh cùng CTCP Đầu tư Cổ Linh. Dự án hiện đang tập trung triển khai các công tác chuẩn bị đầu tư, dự kiến khởi công trong quý III/2026.

Còn dự án NOXH cho lực lượng CAND tại ô đất NO3 thuộc lô đất D12, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy (1.357 tỷ đồng) đã hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công vào ngày 20/5 và hiện đã hoàn thành khoan cọc nhồi, tường vây. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào quý II/2028.

"Dự án NO3 Trần Thái Tông, HMS xác định là một dự án tốt, tọa lạc tại vị trí đẹp của Hà Nội. Ngoài mức lợi nhuận theo quy định đối với dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang, HMS còn có 20% diện tích sàn thương mại để kinh doanh sau khi dự án NO3 hoàn thành và đưa vào sử dụng", lãnh đạo HMS cho biết.

Với mảng văn phòng cho thuê, tháng 7/2025 HMS đã khởi công dự án trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê HMS Building tại 381 Đội Cấn, phường Ngọc Hà, Hà Nội (606 tỷ đồng), hiện đang chuẩn bị triển khai thi công tầng hầm, dự kiến hoàn thành phần ngầm vào quý IV/2026 và hoàn thành toàn bộ vào quý I/2028. Dự án này công ty thuê đất trả tiền hàng năm và đất thương mại văn phòng có thời hạn sử dụng 50 năm.

Tại khu đất 249 Thụy Khuê, HMS có tòa nhà hỗn hợp gồm chung cư và văn phòng cho thuê được đầu tư xây dựng từ năm 2004. Đến nay, phần chung cư đã bán hết và phần văn phòng đang khai thác cho thuê. Đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Tại Hưng Yên, HMS đang liên danh cùng CTCP Đầu tư Bất động sản TTT đầu tư Khu nhà ở liền kề Khoái Châu. Dự án đã thi công 80% hạ tầng và 40% phần thấp tầng. Từ nay đến cuối năm sẽ tiến hành bán hàng và dự kiến 2027 sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.

HMS tiền thân là Công ty Xây dựng 75808 được thành lập sau năm 1975, đến năm 1977 đổi tên thành Công ty Xây dựng số 3 trực thuộc Bộ Xây dựng. Năm 2005, doanh nghiệp thực hiện cổ phần hoá và đến 2007 được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận hồ sơ đăng ký công ty đại chúng.

Trong mảng xây dựng, doanh nghiệp từng tham gia một số công trình lớn như như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh; Viện Bảo tàng Hồ Chí Minh; Hội trường Ba Đình; chung cư 219 Trung Kính; sân bay Đà Nẵng; sân bay Phú Bài...

Trong mảng bất động sản, HMS đang đầu tư vào CCN Phạm Ngũ Lão - Nghĩa Dân tại huyện Kim Động và Ân Thi, Hưng Yên. Bên cạnh đó, liên kết với công ty con Bất động sản TTT đầu tư khu nhà ở liền kề 5,86 ha tại xã Dân Tiến, Khoái Châu, Hưng Yên.

Tại Hà Nội, doanh nghiệp đang kinh doanh cho thuê một số toà nhà văn phòng cho thuê như toà 249A Thuỵ Khuê, toà 143 Đốc Ngữ, toà N01-T2 khu Ngoại giao đoàn...

Tại Việt Yên, Bắc Giang (nay là phường Nếnh, Bắc Ninh), CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS - một doanh nghiệp liên quan HMS đang đầu tư Khu NOXH số 1 tại Khu đô thị và NOXH Vân Trung. Dự án này có quy mô khoảng 5,7 ha, tổng vốn hơn 3.200 tỷ đồng.