Vinahud muốn bán Grand Mercure Hội An để trả nợ

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (mã: VHD) dự kiến tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào đầu tháng 8 để trình cổ đông thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh.

Theo báo cáo của doanh nghiệp, năm 2024 thị trường bất động sản và ngành xây dựng gặp nhiều khó khăn, nhiều dự án đầu tư bị ngưng trệ, chậm tiến độ dẫn đến doanh thu và lợi nhuận của Vinahud không đạt mục tiêu. Các khoản nợ cũng khiến cho công ty đối mặt với áp lực về chi phí tài chính.

Trong bối cảnh đó, Vinahud đã thực hiện thoái 100% vốn tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng với giá chuyển nhượng 1.080 tỷ đồng, lợi nhuận tài chính phát sinh từ hoạt động này là 130 tỷ đồng. Nhờ đó, Vinahud đã tất toán khoản vay (gốc 760 tỷ) tại TPBank.

Năm 2025, Vinahud đặt mục tiêu tổng doanh thu trên 248 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 13 tỷ đồng. Các hoạt động đầu tư của doanh nghiệp được xác định là trung và dài hạn nên cần thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, xây dựng và bán hàng. 

Hiện nay, khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình (nay là xã Thịnh Minh, Phú Thọ) công tác GPMB đã cơ bản hoàn thành và hoàn thiện các thủ tục về đất đai.

Dự án Viên Nam có quy mô 65 ha, Vinahud đang phối hợp với các liên danh nhà đầu tư để cùng thực hiện các công việc phát triển dự án, mục tiêu tạo ra dòng tiền trong giai đoạn 2025 - 2027.

Rút khỏi Grand Mercure Hội An

Cũng tại đại hội tới đây, Vinahud sẽ trình cổ đông phương án chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends với giá chuyển nhượng không dưới 1.200 tỷ đồng.

Đồng thời, chuyển nhượng toàn bộ 99,99% vốn góp tại CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Phú Hải với giá chuyển nhượng không dưới 286 tỷ đồng.

Thông qua các giao dịch này, Vinahud sẽ rút khỏi dự án Khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam (nay là phường Điện Bàn Đông, Đà Nẵng), tên thương mại là Grand Mercure Hội An. 

Với số tiền thu về được, công ty sẽ tất toán khoản vay tại TPBank, giảm áp lực nợ vay và cân đối cơ cấu nguồn vốn doanh nghiệp.

Grand Mercure Hội An có quy mô 7,2 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, khởi công xây dựng từ tháng 11/2016. Năm 2020, Xuân Phú Hải được Công ty Friends (công ty con Bamboo Capital) mua lại cổ phần, đến cuối 2021 nhượng lại cổ phần cho Vinahud.

Năm 2023, nợ phải trả của Vinahud tăng vọt lên 4.729 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do phát sinh khoản nợ gần 2.000 tỷ tại TPBank để phát triển các dự án Grand Mercure Hội An và Làng Hoa Tiền Phong Mê Linh; đồng thời doanh nghiệp nhận gần 1.300 tỷ tiền khách hàng trả trước mua bất động sản dự án Hội An. 

Tính đến tháng 9/2024, toàn bộ 118 căn villas tại Grand Mercure Hội An đã cất nóc và tiến hành hoàn thiện mặt ngoài, khối khách sạn đã xong móng và nắp hầm.

Tại ĐHĐCĐ năm 2024, ban lãnh đạo Vinahud từng chia sẻ, sau khi rút khỏi Mê Linh, doanh nghiệp xác định dự án mũi nhọn thời gian tới sẽ là Grand Mercure Hội An.