Khoản nợ khiến Vinahud rơi vào cảnh thua lỗ triền miên đang dần được thanh toán

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (mã: VHD) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2025 với doanh thu thuần 1,5 tỷ đồng và lỗ sau thuế 33 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu đạt 22 tỷ đồng và lỗ sau thuế hơn 57 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 106,5 tỷ đồng).

Chi phí lãi vay vẫn là nguyên nhân khiến Vinahud thua lỗ. Trong nửa đầu năm, doanh nghiệp phải trả lãi vay hơn 46 tỷ đồng, song mức lãi này đã thấp hơn rất nhiều so với cùng kỳ (104 tỷ đồng).

Năm 2025, Vinahud đặt mục tiêu tổng doanh thu 248 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 13 tỷ đồng. Như vậy hiện nay doanh nghiệp vẫn còn cách rất xa kế hoạch đề ra.

Tài sản tại ngày 30/6 của Vinahud là 3.801 tỷ đồng, trong đó tồn kho chiếm 44% và gần như nằm toàn bộ tại dự án Grand Mercure Hội An.

Nợ vay của Vinahud giảm từ 1.808 tỷ ở thời điểm đầu năm xuống còn 1.437 tỷ. Trong đó, riêng khoản vay tại TPBank liên quan đến dự án Grand Mercure Hội An giảm từ 1.226 tỷ xuống 874 tỷ đồng.

Những khoản vay nợ tại TPBank là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thua lỗ từ đầu 2023 đến nay của Vinahud, đồng thời khiến doanh nghiệp này phải bán đi các dự án trọng điểm.

Trên thực tế, giai đoạn trước năm 2022, bức tranh tài chính của Vinahud dù lãi mỏng song nhìn chung tương đối ổn định, không thua lỗ. Tổng dư nợ phải trả giai đoạn 2019 - 2022 cao nhất chỉ ghi nhận 174 tỷ đồng.

Năm 2023, Vinahud phát sinh khoản nợ gần 2.000 tỷ tại TPBank để phát triển các dự án Grand Mercure Hội An và Làng Hoa Tiền Phong Mê Linh. Chi phí lãi vay phát sinh khiến doanh nghiệp thua lỗ trong các năm 2023 và 2024.

Tại ĐHĐCĐ bất thường diễn ra vào tháng 9/2024, cổ đông Vinahud đã thông qua phương án chuyển nhượng toàn bộ 659,5 tỷ đồng vốn góp tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng, giá trị chuyển nhượng 1.080 tỷ đồng.

Sau khi bán Mê Linh Thịnh Vượng, Vinahud đã trả toàn bộ dư nợ gốc là 760 tỷ tại TPBank. Nợ vay tại ngân hàng này tính đến 31/12/2024 còn 1.226 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 ngày 22/8 tới đây, Vinahud sẽ tiếp tục trình cổ đông phương án chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends với giá chuyển nhượng không dưới 1.200 tỷ đồng.

Đồng thời, chuyển nhượng toàn bộ 99,99% vốn góp tại CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Phú Hải với giá chuyển nhượng không dưới 286 tỷ đồng.

Thông qua các giao dịch này, Vinahud sẽ rút khỏi Grand Mercure Hội An. Với số tiền thu về được, công ty sẽ tất toán khoản vay tại TPBank.

Grand Mercure Hội An có quy mô 7,2 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, khởi công xây dựng từ tháng 11/2016. Năm 2020, Xuân Phú Hải được Công ty Friends (công ty con Bamboo Capital) mua lại cổ phần, đến cuối 2021 nhượng lại cổ phần cho Vinahud.