DIC Group chưa giải ngân hết số tiền 1.500 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu riêng lẻ sau 2 năm

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã chứng khoán: DIG) vừa công bố báo cáo tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ năm 2021.

Theo kế hoạch, số tiền thu ròng được từ đợt chào bán là gần 1.499,9 tỷ đồng (đã trừ chi phí) sẽ được công ty dùng để đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (tên khác là DIC Solar City Vũng Tàu), nằm tại phường 12, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 

DIC Group cho biết, tính đến ngày 7/10 vừa qua, công ty đã giải ngân được gần 1.320,5 tỷ đồng để thanh toán chi phí công tác chuẩn bị đầu tư dự án, đền bù giải phóng mặt bằng. Số tiền còn lại chưa giải ngân tính đến thời điểm báo cáo là gần 179,4 tỷ đồng. 

Dự án trên cũng là một trong những dự án được Tổng Giám đốc DIC Group, ông Nguyễn Quang Tín chỉ đạo đẩy nahnh việc hoàn thành công tác tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại kỳ họp thường kỳ hồi tháng 9 vừa qua. Khi đó, ông Tín cũng chỉ đạo thu xếp nguồn tài chính khoảng 2.000 tỷ đồng để chủ động công tác đầu tư các dự án của doanh nghiệp. 

Dự án có quy mô 90,5 ha, tổng mức đầu tư gần 10.972 tỷ đồng. Dự án đã được UBND TP Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lần đầu vào tháng 10/2012 và phê duyệt điều chỉnh vào tháng 10/2020. Ngày 22/12/2021, DIC Group đã chính thức động thổ dự án. 

Theo cập nhật tại báo cáo thường niên của DIC Group, tính đến ngày 31/12/2022, công ty đã bồi thường, giải phóng mặt bằng được tổng cộng hơn 11,9 ha đất, đã triển khai thực hiện các thủ tục liên quan để được giao đất giai đoạn 1. Bên cạnh đó, công ty cũng đã triển khai thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, kè nội khu Phân khu 1, trung tâm triển lãm,...

Đầu năm nay, dự án này từng dính lùm xùm về việc quy hoạch thiết diện tích nhà xã hội (NOXH). Giải trình về vấn đề này, trong bài đăng trên website công ty vào ngày 18/5, DIC Group cho biết thời điểm được duyệt quy hoạch vào năm 2012, quỹ đất NOXH tại dự án chiếm 18% đất ở.

Sau khi Luật nhà ở năm 2014 được ban hành (trong đó có quy định dành 20% quỹ đất để phát triển NOXH), công ty đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch 1/500 và đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận. Theo đó, quỹ đất NOXH bố trí tại dự án đã được thẩm định hiện tại chiếm 20,41% quỹ đất ở.