Nhiều chuyên gia cho rằng, nhiều tuyến phố mang danh xưng “kiểu mẫu” ở Hà Nội chưa đạt được sự đồng thuận cao trong cộng đồng do còn mang tính hình thức, chưa xây dựng được tiêu chí, qui chuẩn cụ thể.
Theo GS. TS Hoàng Văn Cường, sai lầm trong định giá đất thời gian qua là đi tìm giá thị trường rồi lấy mức đó để định giá. Với Nghị quyết 21, chính sách quay trở lại đúng nghĩa bản chất định giá và ước lượng giá trị đất. Thị trường sẽ không còn chuyện giá cao bất hợp lý.