Doanh thu bất động sản tăng mạnh, một công ty nhà nước báo lãi 278 tỷ năm 2024

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024 với doanh thu thuần 4.192 tỷ đồng, tăng 84% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu bất động sản tăng 124% lên 3.383 tỷ đồng.

Giá vốn bán hàng tăng 112% lên 2.721 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp giảm từ 43,55% xuống 35,1%. Trong năm, HUD ghi nhận thêm 28 tỷ doanh thu tài chính đến từ lãi tiền gửi, cho vay và lãi chậm nộp của khách hàng mua nhà.

Sau khi trừ các chi phí, HUD báo lãi sau thuế 278 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ.

Tài sản của HUD tại ngày 31/12/2024 là 14.846 tỷ đồng, tăng 9% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tồn kho chiếm 9.169 tỷ đồng, tăng 15%.

Danh mục dở dang dài hạn ghi nhận khoảng 678 tỷ đồng, phần lớn là chi phí xây dựng dở dang tại dự án tòa nhà văn phòng HUD Tower 37 Lê Văn Lương (599 tỷ). HUD cho biết toàn bộ chi phí đầu tư dự án này đang thế chấp cho khoản vay dài hạn tại Ngân hàng BIDV.

Nợ phải trả tính đến cuối năm 2024 là 11.016 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm khoảng 3.866 tỷ đồng. Chi phí trích trước tại các công trình, dự án chiếm 3.796 tỷ đồng. 

Trong năm 2024, HUD phát sinh 2.334 tỷ tiền thuế và các khoản phải nộp nhà nước, chủ yếu là tiền thuế nhà đất, tiền thuê đất (1.521 tỷ) và thuế thu nhập tại dự án Đông Tăng Long (73 tỷ). Trong số này, HUD đã nộp 1.138/2.334 tỷ và còn 1.340 tỷ đồng phải nộp (gấp 9 lần đầu năm). 

Do tăng các khoản phải trả và giảm giá trị tồn kho, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của HUD trong kỳ kế toán 2024 ghi nhận dương 688 tỷ đồng (cùng kỳ âm 722 tỷ đồng).

Ở diễn biến mới nhất, ngày 19/4, HUD đã khởi công xây dựng các tòa B1, B2 dự án đầu tư xây dựng NOXH phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, Hà Nam. Dự án này có tổng diện tích sàn 25.000 m2, cao 9 tầng với 282 căn hộ, dự kiến hoàn thành và bàn giao trong quý II/2026. 

Trong năm 2025, HUD dự kiến sẽ tiếp tục triển khai khởi công các dự án NOXH như CT-M2 tại Vân Canh (Hoài Đức); CT-07 và CT-01, CT-02 tại Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Mê Linh, Hà Nội); NOXH HH1 tại khu đô thị HUD - Sơn Tây (Hà Nội)...