Doanh thu Phát Đạt sụt giảm 63% so với cùng kì, báo lãi tăng nhẹ nhờ giá vốn hàng bán thấp

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quí I/2020 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cho thấy tình hình kinh doanh không mấy khởi sắc. Cụ thể, doanh thu công ty giảm mạnh 63% so với cùng kì năm ngoái về 630 tỉ đồng. 

Mặc dù vậy, giá vốn hàng bán giảm mạnh khiến biên lợi nhuận của Phát đạt tăng nhẹ so với cùng kì năm ngoái. Phần lớn nguyên nhân do khoản giá vốn chuyển nhượng dự án 1.179 tỉ đồng phát sinh trong quí I năm trước đó.

Kết quả là, Phát Đạt báo lãi ròng trong ba tháng đầu năm đạt 158 tỉ đồng, nhỉnh hơn con số lợi nhuận cùng kì là 153 tỉ đồng.

Tuy nhiên, dòng tiền trong kì không mấy tích cực khi tiếp tục báo âm 607 tỉ đồng. Trong đó, lưu chuyển tiền thuần từ tất cả hoạt động kinh doanh, đầu tư và tài chính đều ở mức âm.

Đáng chú ý, tính đến ngày 31/3, giá trị hàng tồn kho của công ty đạt 7.769 tỉ đồng, giảm nhẹ 3% từ đầu kì. Khoản tồn kho tập trung chủ yếu tại các dự án bất động sản, đáng kể nhất là dự án The EverRich 2,3 và dự án KĐT DL Sinh thái Nhơn Hội. 

Hàng tồn kho của Phát Đạt cũng là điểm nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong cuộc hợp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2020 diễn ra ngày 25/4 vừa qua, trả lời cổ đông về vấn đề hàng tồn kho, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT công ty khẳng định Phát Đạt không có hàng tồn kho, chủ yếu là theo qui định pháp luật nên chưa xuất hóa đơn.

Về hai dự án The EverRich, ông Đạt cho biết: "Việc này là chuyện dài nhiều tập. Hai dự án đã bán cho một đối tác nhưng chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo qui định pháp luật. Có nhiều chuyện xảy ra nên việc hoàn tất thủ tục hồ sơ pháp lí bị chậm".

Thông tin mới đây, Phát Đạt vừa ra thông báo về việc mua lại trước hạn 100 trái phiếu mệnh giá 10 tỉ đồng vào ngày 3/6. Đây là số trái phiếu trong đợt phát hành lần ba năm 2019 có tổng giá trị phát hành 550 tỉ đồng.