Đổi 5,84 km đường lấy 55 ha đất: Liên danh VNC và Đạt Tài được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Thực hiện hợp đồng BT làm 5,84 km đường ở huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa, liên danh Công ty CP Xây dựng VNC và Công ty CP XD và TM Đạt Tài vừa được tỉnh này phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch lô đất rộng 55 ha để xây dựng khu dân cư đô thị và hạ tầng khác.

Liên danh Công ty CP Xây dựng VNC và Công ty CP XD và TM Đạt Tài vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 lô đất có diện tích khoảng 55 ha đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, Tĩnh Gia, Thanh Hóa.

155250baoxaydung_image001

Ảnh minh họa: Báo Xây dựng.

Lô đất này được dùng để đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị, các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ có quy mô dân số khoảng 9.000 người. 

Công ty VNC thành lập ngày 8/6/2007, đăng ký trụ sở chính tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội do ông Lê Phúc Vũ (SN 1977) làm Chủ tịch HĐQT, có vốn điều lệ 100 tỉ đồng.

Theo báo Chất lượng Việt Nam, đăng ký thay đổi ngày 24/05/2018 cho thấy, doanh nghiệp này do 4 cổ đông sáng lập gồm các ông: Lê Phúc Vũ (Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội), Trần Đại Nhân (huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa), Nguyễn Quang Tú (TP.Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa), Nguyễn Xuân Nam (Thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh) góp vốn thành lập.

Trong đó, ông Lê Phúc Vũ đăng ký góp 66,27 tỉ đồng, tương đương 66,27% vốn điều lệ; ông Trần Đại Nhân đăng ký góp 10 triệu đồng chiếm 0,01% vốn điều lệ. Còn lại các cá nhân Nguyễn Quang Tú, Nguyễn Xuân Nam đều đã chuyển nhượng cổ phần.

Trong phần giới thiệu về các dự án đã tham gia, Công ty VNC cho biết đã từng tham gia Dự án kiểm định đường Hồ Chí Minh các đoạn Đường dẫn cầu Bình Ca, đoạn Chợ Mới - Chợ Chu, tư vấn kiểm định, thử tải cầu Thủ Thiêm 2, tư vấn kiểm định chất lượng công trình xây dựng thuộc DA đầu tư xây dựng đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận theo hình thức hợp đồng BOT, dự án đường ô tô Tân Vũ – Lạch Huyện (TP Hải Phòng)...

Còn Công ty CP XD và TM Đạt Tài được thành lập năm 2006, địa chỉ trụ sở chính tại Hoàng Hoa Thám, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội.

Theo thông tin trên tờ Chất lượng Việt Nam, doanh nghiệp Đạt Tài này có số vốn điều lệ là 30 tỉ đồng, gồm 4 cá nhân góp vốn thành lập. Trong đó, ông Nguyễn Văn Dược đăng ký góp 12,9 tỉ đồng, tương đương 43% vốn điều lệ, bà Nguyễn Thị Lan đăng ký góp 11,1 tỉ đồng tương đương 37% vốn điều lệ, ông Vũ Hữu Trung và bà Lưu Thị Làn cùng đăng ký góp 3 tỉ đồng tương đương mỗi cá nhân đóng góp 10% vốn điều lệ.

Trên trang web giới thiệu về công ty, Đạt Tài cho biết đã từng tham gia thực hiện dự án đường cao tốc Hà Nội- Hải Phòng, dự án đường cao tốc Sài Gòn- Trung Lương...

Như vậy có thể thấy, hai thành viên trong liên danh này đã từng cùng tham gia vào một số dự án trước đó trước khi tạo liên danh thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, Tĩnh Gia, Thanh Hóa.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, thuộc huyện Tĩnh Gia đầu tư theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BT.

Theo thông tin chung được UBND tỉnh Thanh Hóa phát ra vào tháng 12/2018, nội dung đầu tư dự án là xây dựng hoàn chỉnh nền, mặt đường vỉa hè, cây xanh, điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 5,84km, đạt tiêu chuẩn liên khu vực.

Điểm đầu của tuyến đường sẽ giao với QL1 (tại ngã ba đường vào Bệnh viện Đa khoa huyện Tĩnh Gia), thuộc địa phận thôn Xuân Hòa, xã Hải Hòa. Điểm cuối của tuyến đường giao với đường Bắc - Nam 2, thuộc địa phận Thôn 9, xã Xuân Lâm, huyện Tĩnh Gia.

Bề rộng nền đường 34m, bề rộng mặt đường chỉ 12m, bề rộng vỉa hè sẽ là 10m, bề rộng dải phân cách là 12m, kết cấu mặt đường bằng bê tông nhựa. Đây được xét là công trình giao thông cấp III có giá trị khoảng 540 tỉ đồng.

Nhà đầu tư sẽ tự huy động 100% vốn đầu tư dự án. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu 30%, vốn vay và vốn huy động hợp pháp tối đa 70%. Bù lại, nhà đầu tư sẽ được tỉnh Thanh Hóa thanh toán bằng đất tại khu đất trên địa bàn xã Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia để thực hiện dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, dịch vụ tổng hợp, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch.

chọn
'Quy hoạch NOXH ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi là không khả thi'
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.