Đồng Nai: Giá đất bồi thường dự án Six Senses Saigon River cao nhất là hơn 3 triệu đồng/m2

Ông Võ Tấn Đức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký quyết định về việc định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn (Six Senses Saigon River) tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư.

Quyết định trên được thực hiện dựa trên cơ sở Văn bản số 4387 ngày 5/7 của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Đồng Nai về phương tính giá đất cụ thể của dự án và xét theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh này.

Phần diện tích được định giá khoảng 21,8 ha gồm đất ở nông thôn, đất nông nghiệp thuộc xã Đại Phước.

Cụ thể, giá đất đường Nguyễn Văn Trị (đường Cổng Đỏ cũ) khu vực VT4 đường bê tông, nhựa được định giá cao nhất với 3.038.000 đồng/m2. Riêng khu vực đất, không tiếp giáp hẻm trên đường Nguyễn Văn Trị có giá 2.446.000 đồng/m2.

Tại khu vực đường Nguyễn Văn Trị thuộc đường nhóm II có giá bồi thường từ 620.000 đồng đến 1.252.000 đồng/m2. Đối với phần đất nông nghiệp có giá bồi thường từ 560.000 đồng đến 1.127.000 đồng/m2.

Theo quy hoạch, Six Senses Sài Gòn River có diện tích hơn 55 ha nằm tại xã Đại Phước. Dự án do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư hơn 36 triệu USD.

Hồi đầu tháng 7, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn.

Sau khi điều chỉnh tại dự án đất ở có hơn 12,6 ha; đất biệt thự nghỉ dưỡng hơn 4,8 ha; đất dịch vụ đô thị 1,6 ha; đất dịch vụ du lịch gần 9 ha; đất cây xanh, mặt nước hơn 15,2 ha và đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông gần 12 ha.

Liên quan đến Công ty TNHH Hai Dung, trước đây công ty này là thành viên thuộc CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (Mã: NVT).

Vào giữa năm 2017, Ninh Vân Bay đã chuyển nhượng 90% vốn góp cùng các khoản tiền cho vay, tiền lãi vay và lợi ích khác tại doanh nghiệp này nhằm chuẩn bị nguồn vốn thanh toán các khoản nợ trái phiếu phát hành từ năm 2014.

Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 325 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm CTCP Đầu tư và Phát triển HH (50%), Công ty TNHH Dl Investment (30%) và Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Newhaus (20%).