Đồng Nai: KĐT du lịch Nhơn Phước 20.000 tỷ không bắt buộc xây nhà ở xã hội

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời đề nghị của UBND tỉnh Đồng Nai về việc điều tiết nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.

Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định hiện hành, các chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị (KĐT) phải dành 20% tổng diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội là yêu cầu bắt buộc.

Tuy nhiên, quy định trên chỉ áp dụng khi địa điểm thực hiện dự án thuộc đô thị từ loại 3 trở lên (loại đô thị do cơ quan có thẩm quyền công nhận theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị).

Theo nội dung hồ sơ dự án của UBND tỉnh Đồng Nai thì khu vực dự án KĐT du lịch Nhơn Phước đang triển khai chưa có Quyết định công nhận loại đô thị của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Do đó, chủ đầu tư không bắt buộc phải dành 20% tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án này để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành.

KĐT du lịch Nhơn Phước tọa lạc tại Cù Lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, còn được gọi là đảo ngọc Nhơn Phước bởi 4 hướng dự án đều được bao bọc bởi sông Đồng Nai và có vị trí tiếp giáp với quận 2 và quận 9 của TP HCM.

Dự án bao gồm 2.000 căn biệt thự, nhà phố và một block căn hộ với khoảng 1.700 căn, tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng.

Theo dự kiến, dự án được chia làm 6 phần kỳ và sẽ hoàn thành phần xây dựng vào năm 2026. Trung tâm Triển lãm trải nghiệm Đảo Tiên là công trình đầu tiên được khởi công tại dự án này.

Trước đây, dự án do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư và thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) chi nhánh trung tâm. Từ cuối năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai đã cấp quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch 1/500 từ đầu năm 2007. Song hơn một thập kỷ, dự án vẫn chưa hoàn thành.

Đầu năm 2019, Nhật Quang chính thức sáp nhập vào CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên (doanh nghiệp của vợ chồng con gái ông chủ Suối Tiên), quyền phát triển KĐT du lịch Nhơn Phước theo đó thuộc về Địa ốc Sông Tiên.

Sông Tiên được thành lập ngày 13/9/2018 với vốn điều lệ 750 tỷ đồng và do ông Nguyễn Tuấn Anh làm Giám đốc. Tính đến tháng 7/2021, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 2.379 tỷ đồng.