Đồng Nai tăng 587 lô nhà ở tại Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn

UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu I - Khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An, xã Bình Sơn, huyện Long Thành.

Cụ thể, tỉnh điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất hàng loạt các ô đất ở liên kế và ô cây xanh tại 7 vị trí với tổng diện tích khoảng 12,35 ha.

Sau điều chỉnh, tổng số lô nhà ở trong phân khu I là 2.115 lô, tăng 587 lô. Trong đó, tổng số lô nhà liên kế 1.644 lô, tăng 778 lô; số lô nhà liên kế vườn 471 lô, giảm 191 lô. Quy mô dân số sau điều chỉnh khoảng 8.000 - 9.000 người. 

Về mật độ xây dựng, nhà ở liên kế có mật độ khoảng 90%, nhà liên kế vườn mật độ xây dựng 80%. Cả hai loại hình xây dựng tầng cao 2 - 4 tầng, chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ. 

Về phân khu chức năng, điều chỉnh giảm 2.876,2 m2 đất ở, tổng diện tích sau điều chỉnh là 27,26 ha. Đất giáo dục giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt là 41.539 m2. Đất cây xanh tập trung quy mô 25.821,3 m2; giảm 5.100 m2. Đất giao thông tăng từ 15,32 ha lên 16,11 ha. Đất hạ tầng kỹ thuậtgiữ nguyên theo quy hoạch được duyệt là 185 ha. Tổng diện tích đất sau điều chỉnh hơn 87 ha.

Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn là nơi bố trí tái định cư cho tất cả các hộ dân đủ điều kiện bố trí tái định cư thuộc dự án Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành.Tháng 4/2020, dự án xây dựng khu tái định cư này được chính thức khởi công.

Dự án rộng 282 ha, được chia thành ba phân khu, dự kiến bố trí 5.002 lô cho người dân. Tuy nhiên, trong quá trình xét tái định cư đã phát sinh thêm nên năm 2021 Đồng Nai điều chỉnh nâng lên 6.648 lô.

Đến tháng 7/2022, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai tiếp tục thống nhất với huyện Long Thành và các sở ngành điều chỉnh tăng lên tổng cộng 7.029 lô.

Về việc giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi đất của 18/18 tổ chức trong vùng dự án. Đối với phần diện tích đất giao thông, sông, suối, thủy lợi hơn 80 ha dự kiến sẽ được thu hồi trong tháng 9/2022.

Liên quan đến dự án sân bay Long Thành, hiện tại, Đồng Nai đã bàn giao được hơn 2.430 ha đất trên tổng số diện tích 2.532 ha đất, phần diện tích còn lại, Đồng Nai dự kiến hoàn thành bàn giao trong tháng 10 năm nay.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành có diện tích 5.000 ha, công suất 100 triệu hành khách, 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Ước tính toàn bộ vốn đầu tư dự án khoảng 336.630 tỷ đồng (hơn 16 tỷ USD), được chia làm ba giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 đầu tư 114.450 tỷ đồng (khoảng 5,45 tỷ USD), dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động năm 2025.